深圳優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)政策

2024/9/30 9:54:26    來(lái)源：新華社CNML文字

　　新華社深圳9月29日電（記者趙瑞希）29日，深圳市住房和建設局等四部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展政策措施的通知》，推出降低首付比例、縮短增值稅征免年限、取消轉讓限制、優(yōu)化分區限購等措施。

　　根據通知，深圳取消商品住房和商務(wù)公寓轉讓限制，取得不動(dòng)產(chǎn)權登記證書(shū)后，即可上市交易。個(gè)人住房轉讓增值稅征免年限由5年調整到2年。

　　深圳優(yōu)化個(gè)人住房貸款政策，首套和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例分別調整為15%和20%。有兩個(gè)及以上未成年子女的居民家庭，購買(mǎi)第二套住房的，在辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)時(shí)可適用首套住房貸款政策。購房居民家庭及成年單身人士名下已有住房無(wú)按揭抵押登記或只有一套按揭抵押登記（含抵押合同備案信息），新購買(mǎi)的住房，在辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)時(shí)可適用第二套住房貸款政策。

　　通知優(yōu)化分區住房限購政策。本市戶(hù)籍居民家庭限購2套住房，本市戶(hù)籍成年單身人士限購1套住房。在執行上述住房限購政策的基礎上，在鹽田區、寶安區（不含新安街道、西鄉街道）、龍崗區、龍華區、坪山區、光明區、大鵬新區范圍內，可再購買(mǎi)1套住房。

　　非本市戶(hù)籍居民家庭及成年單身人士限購1套住房。在福田區、羅湖區、南山區和寶安區新安街道、西鄉街道范圍內購買(mǎi)住房，需提供購房之日前1年在本市連續繳納個(gè)人所得稅或社會(huì )保險證明。在上述區域以外的范圍內購買(mǎi)住房，無(wú)需提供個(gè)人所得稅或社會(huì )保險證明。有兩個(gè)及以上未成年子女的非本市戶(hù)籍居民家庭，在執行上述住房限購政策的基礎上，可再購買(mǎi)1套住房。

　　此外，深圳還優(yōu)化商品住房和商務(wù)公寓價(jià)格備案流程。商品住房和商務(wù)公寓項目由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自主合理確定銷(xiāo)售價(jià)格，并報市場(chǎng)監管部門(mén)備案，抄報區級住房建設部門(mén)。通過(guò)招拍掛方式取得居住用地的商品住房項目另有約定的，按照原約定執行。

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