新手購房攻略輕松解鎖理想家園
更新時(shí)間：2024/12/23 16:08:04 來(lái)源：焦作晚報
房產(chǎn)頻道
在忙碌而擁擠的都市生活里，擁有一套屬于自己的房子，是許多人心中的夢(mèng)想。對于初次涉足樓市的新手而言，購房之路既充滿(mǎn)期待又略顯迷茫。別擔心，買(mǎi)房是有技巧的，新手購房四步走，帶你輕松解鎖理想家園。
首先，要選牌子買(mǎi)預期。大多數購買(mǎi)者可能買(mǎi)房時(shí)因為價(jià)格相對便宜，會(huì )選擇那些實(shí)力一般、價(jià)格誘人的開(kāi)發(fā)商，但可能會(huì )出現交房不按時(shí)，房屋質(zhì)量有瑕疵等問(wèn)題。在目前樓市狀況下，買(mǎi)房最好選品牌樓盤(pán)，這些樓盤(pán)除綜合實(shí)力強，最好是國企背書(shū)的項目，更值得信賴(lài)。開(kāi)發(fā)商信譽(yù)好，為今后樓盤(pán)物業(yè)發(fā)展打下良好基礎，即使以后換房“二次置業(yè)”，也有升值希望。此外，剛需購房要學(xué)會(huì )買(mǎi)預期。什么是買(mǎi)預期呢？就是看城市發(fā)展走勢。如近兩年國家有關(guān)房地產(chǎn)宏觀(guān)調控政策的主要方向以及市政、城市規劃等部門(mén)近兩年與以后有怎樣的大動(dòng)作。城區發(fā)展的總趨勢，基本代表了樓市今后發(fā)展的空間。
其次，要“一穩二抓三拖延”。一是看房時(shí)千萬(wàn)要記得沉住氣，即使一眼看中也要多逛多比較，耐心看細節，挑出房子的不足之處去和置業(yè)顧問(wèn)溝通，這樣就先占據了一個(gè)主導權，之后在談價(jià)格時(shí)也不會(huì )太過(guò)被動(dòng)。二是要抓住時(shí)機，對于剛需族來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房子的時(shí)機其實(shí)是非常重要的。要有敏銳的觀(guān)察力，去捕捉合適的機會(huì )。在樓市表現一般，甚至房子開(kāi)始出現滯銷(xiāo)、開(kāi)發(fā)商著(zhù)急沉不住氣時(shí)，我們就可以順勢為自己多爭取利益，并且價(jià)格也是非常好談的。三是要學(xué)會(huì )拖延，很多購房者的通病是在買(mǎi)房時(shí)總想著(zhù)要一次性把價(jià)格敲定，但這樣我們很難套出對方底價(jià)，正確的做法是慢慢來(lái)不著(zhù)急，不要聽(tīng)置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)“您不要的話(huà)房子很快沒(méi)有了”“優(yōu)惠時(shí)間快結束了”等就盲目聽(tīng)信，為了自己的利益，沉住氣。
第三，小戶(hù)型更實(shí)惠。經(jīng)濟能力較強者，可選擇三房以上的大戶(hù)型，經(jīng)濟能力有限者，80平方米左右的“小兩居”更合適。因為這種戶(hù)型不大不小，品質(zhì)上符合現代年輕人的感官享受和居住需求。即使是自住型購買(mǎi)者，在若干年后搬離小戶(hù)型，還能作為投資產(chǎn)品。此外，建議在購買(mǎi)小戶(hù)型時(shí)一定要注意戶(hù)型最好是明廚明衛，且房間內的透氣性一定要好，實(shí)用性要高。需要注意的是，選擇樓盤(pán)時(shí)要挑選產(chǎn)品豐富的大社區，不能光是小戶(hù)型，當整個(gè)社區都設計成小戶(hù)型時(shí)，容易造成人均占有社區資源的不合理性，上下班的時(shí)候電梯超載、供水供電過(guò)于集中等。
第四，還要密切關(guān)注交房時(shí)間。通常情況下，在購買(mǎi)期房時(shí)，置業(yè)顧問(wèn)會(huì )告知一個(gè)大概的交房時(shí)間，但由于工程進(jìn)度受眾多外在因素影響，延期交付時(shí)有發(fā)生，要有心理準備，以免遭遇類(lèi)似情況時(shí)措手不及。購房之路雖長(cháng)且不易，但只要你用心規劃、理性選擇、細心準備，定能在這條路上收獲滿(mǎn)滿(mǎn)的幸福與滿(mǎn)足。愿每一位新手購房者都能找到屬于自己的溫馨家園！
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在忙碌而擁擠的都市生活里，擁有一套屬于自己的房子，是許多人心中的夢(mèng)想。對于初次涉足樓市的新手而言，購房之路既充滿(mǎn)期待又略顯迷茫。別擔心，買(mǎi)房是有技巧的，新手購房四步走，帶你輕松解鎖理想家園。
首先，要選牌子買(mǎi)預期。大多數購買(mǎi)者可能買(mǎi)房時(shí)因為價(jià)格相對便宜，會(huì )選擇那些實(shí)力一般、價(jià)格誘人的開(kāi)發(fā)商，但可能會(huì )出現交房不按時(shí)，房屋質(zhì)量有瑕疵等問(wèn)題。在目前樓市狀況下，買(mǎi)房最好選品牌樓盤(pán)，這些樓盤(pán)除綜合實(shí)力強，最好是國企背書(shū)的項目，更值得信賴(lài)。開(kāi)發(fā)商信譽(yù)好，為今后樓盤(pán)物業(yè)發(fā)展打下良好基礎，即使以后換房“二次置業(yè)”，也有升值希望。此外，剛需購房要學(xué)會(huì )買(mǎi)預期。什么是買(mǎi)預期呢？就是看城市發(fā)展走勢。如近兩年國家有關(guān)房地產(chǎn)宏觀(guān)調控政策的主要方向以及市政、城市規劃等部門(mén)近兩年與以后有怎樣的大動(dòng)作。城區發(fā)展的總趨勢，基本代表了樓市今后發(fā)展的空間。
其次，要“一穩二抓三拖延”。一是看房時(shí)千萬(wàn)要記得沉住氣，即使一眼看中也要多逛多比較，耐心看細節，挑出房子的不足之處去和置業(yè)顧問(wèn)溝通，這樣就先占據了一個(gè)主導權，之后在談價(jià)格時(shí)也不會(huì )太過(guò)被動(dòng)。二是要抓住時(shí)機，對于剛需族來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房子的時(shí)機其實(shí)是非常重要的。要有敏銳的觀(guān)察力，去捕捉合適的機會(huì )。在樓市表現一般，甚至房子開(kāi)始出現滯銷(xiāo)、開(kāi)發(fā)商著(zhù)急沉不住氣時(shí)，我們就可以順勢為自己多爭取利益，并且價(jià)格也是非常好談的。三是要學(xué)會(huì )拖延，很多購房者的通病是在買(mǎi)房時(shí)總想著(zhù)要一次性把價(jià)格敲定，但這樣我們很難套出對方底價(jià)，正確的做法是慢慢來(lái)不著(zhù)急，不要聽(tīng)置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)“您不要的話(huà)房子很快沒(méi)有了”“優(yōu)惠時(shí)間快結束了”等就盲目聽(tīng)信，為了自己的利益，沉住氣。
第三，小戶(hù)型更實(shí)惠。經(jīng)濟能力較強者，可選擇三房以上的大戶(hù)型，經(jīng)濟能力有限者，80平方米左右的“小兩居”更合適。因為這種戶(hù)型不大不小，品質(zhì)上符合現代年輕人的感官享受和居住需求。即使是自住型購買(mǎi)者，在若干年后搬離小戶(hù)型，還能作為投資產(chǎn)品。此外，建議在購買(mǎi)小戶(hù)型時(shí)一定要注意戶(hù)型最好是明廚明衛，且房間內的透氣性一定要好，實(shí)用性要高。需要注意的是，選擇樓盤(pán)時(shí)要挑選產(chǎn)品豐富的大社區，不能光是小戶(hù)型，當整個(gè)社區都設計成小戶(hù)型時(shí)，容易造成人均占有社區資源的不合理性，上下班的時(shí)候電梯超載、供水供電過(guò)于集中等。
第四，還要密切關(guān)注交房時(shí)間。通常情況下，在購買(mǎi)期房時(shí)，置業(yè)顧問(wèn)會(huì )告知一個(gè)大概的交房時(shí)間，但由于工程進(jìn)度受眾多外在因素影響，延期交付時(shí)有發(fā)生，要有心理準備，以免遭遇類(lèi)似情況時(shí)措手不及。購房之路雖長(cháng)且不易，但只要你用心規劃、理性選擇、細心準備，定能在這條路上收獲滿(mǎn)滿(mǎn)的幸福與滿(mǎn)足。愿每一位新手購房者都能找到屬于自己的溫馨家園！
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