告別盲目購房 挑選高性?xún)r(jià)比房子的實(shí)用技巧

2023-7-20 16:57:48    來(lái)源：焦作晚報

 

如今，買(mǎi)東西時(shí)大家嘴上都會(huì )說(shuō)著(zhù)一句“要看性?xún)r(jià)比”，買(mǎi)房子亦然。那么，房子的性?xún)r(jià)比都有哪些指標呢？置業(yè)專(zhuān)家認為，房子的性?xún)r(jià)比是衡量一個(gè)樓盤(pán)品質(zhì)與價(jià)格是否對等的指標。置業(yè)者只要掌握一些實(shí)用的技巧，就能買(mǎi)到性?xún)r(jià)比高的房子。

價(jià) 格

買(mǎi)房子一定要關(guān)注房子的總價(jià)和單價(jià)，這是最直接的指標。通常，價(jià)格越低性?xún)r(jià)比相對越高。但要注意，價(jià)格過(guò)低的房子可能存在其他問(wèn)題，如地段偏遠、品質(zhì)較差等。置業(yè)在選購性?xún)r(jià)比高的房子時(shí)，應該在同區域、同品質(zhì)內選擇總價(jià)或單價(jià)較低的房子。此類(lèi)房子的抗跌性或升值潛力較高。

地 段

地段一直被房地產(chǎn)業(yè)內認為是購房的金科玉律，樓盤(pán)所在地段是其能增值保值的首要因素。雖然好地段上的房子不一定最合適你，但好地段上的房子一般性?xún)r(jià)比最高。置業(yè)專(zhuān)家認為，好地段上的房子都有幾個(gè)共同點(diǎn)：高樓林立、配套齊全、交通方便、生活便利。通常，地段越好房?jì)r(jià)相對較高，但性?xún)r(jià)比也越高。

品 牌

品牌代表社會(huì )對一個(gè)房企的認知程度，品牌房企較一般房企而言更有責任心、更有服務(wù)意識，因為他們會(huì )對自己的品牌非�？粗�，不僅在設計建造環(huán)節會(huì )精益求精，而且會(huì )在售后服務(wù)、物業(yè)管理方面極力增加項目的附加值。品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)出來(lái)的房子，更具性?xún)r(jià)比，讓入住的業(yè)主更加放心。

配 套

“周邊沒(méi)有醫院，就是買(mǎi)個(gè)菜還要走上幾公里。試想，這樣的房子性?xún)r(jià)比能高嗎？”置業(yè)專(zhuān)家說(shuō)，生活離不開(kāi)配套，周邊配套齊全的房子性?xún)r(jià)比更高。房子周邊的配套設施直接影響居住者的生活品質(zhì)。因此，置業(yè)者更要關(guān)注學(xué)校、醫院、商場(chǎng)、公園等生活設施的完備程度以及距離房子的遠近。

小區的配套分內配套和外配套兩種，內配套指小區內是否有休閑娛樂(lè )設施，小區花園和景觀(guān)小品是否能滿(mǎn)足業(yè)主的需求；外配套是指小區周邊是否有完善的教育資源，是否有醫療機構，周邊是否有滿(mǎn)足人們吃、喝、玩、樂(lè )的場(chǎng)所。同時(shí)，未來(lái)幾年內政府是否會(huì )對小區周邊增設更多的服務(wù)性配套設施，這些因素都會(huì )影響到你所購買(mǎi)的房子的性?xún)r(jià)比。阿 輝

上圖 地段好是房子性?xún)r(jià)比最重要的一項指標，從每個(gè)項目的區位地圖就能看出該項目的地段如何。

 

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