用好政策紅利 提振樓市信心
我市多措并舉促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展

2023-7-27 8:53:22    來(lái)源：焦作日報

 

本報訊（記者史文生、梁智玲）截至目前，我市共發(fā)放購房契稅補貼6298.43萬(wàn)元，實(shí)現契稅繳納金額為2.91億元；我市通過(guò)搭建各類(lèi)房地產(chǎn)展銷(xiāo)平臺，實(shí)現意向銷(xiāo)售金額2.1億元；我市優(yōu)化調整一系列住房公積金政策，提振樓市活力……近日，記者從市住房保障中心了解到，這一系列強有力政策的實(shí)施，為我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續健康穩定發(fā)展提供了支持。

持續做好契稅補貼工作，讓購房群眾得實(shí)惠。為貫徹落實(shí)焦作市人民政府辦公室《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的若干意見(jiàn)（試行）》要求，滿(mǎn)足群眾合理住房需求，實(shí)現“穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期”的目標，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，去年，市住房保障中心會(huì )同市財政局、國家稅務(wù)總局焦作市稅務(wù)局制定了《2022年度購房契稅補貼實(shí)施細則》，對在規定時(shí)間內購房、繳納契稅的群眾給予相應的契稅補貼。今年4月份，我市再次延長(cháng)了購房契稅補貼政策辦理時(shí)限，2023年12月31日前購房、2024年3月31日前繳納契稅，在2024年6月30日之前申請辦理契稅補貼手續，均可按規定享受契稅補貼。這一政策的延續實(shí)施，讓購房群眾得到了實(shí)惠。截至目前，我市累計受理契稅補貼27661筆，補貼金額6298.43萬(wàn)元，實(shí)現契稅繳納金額為2.91億元。

搭建房地產(chǎn)展銷(xiāo)平臺，激活樓市“一池春水”。4月29日至5月1日舉行的“遠大·世代上品杯”2023年焦作春季房產(chǎn)展銷(xiāo)會(huì )，在市民心中留下了深刻的印象。這場(chǎng)房產(chǎn)展銷(xiāo)會(huì )以“政府搭臺、金融助力、房企讓利、群眾受益”的方式，全面展示了我市在建、在售的各類(lèi)地產(chǎn)項目，活躍了房地產(chǎn)市場(chǎng)、提振了市場(chǎng)信心，在選購與改善住房等方面為廣大群眾提供更多選擇。房產(chǎn)展銷(xiāo)會(huì )的帶動(dòng)、輻射效應會(huì )在很長(cháng)一段時(shí)間內不斷顯現。市民吳先生通過(guò)這場(chǎng)房展會(huì )了解到了適合自己的樓盤(pán)信息，于今年6月份成功購置了一套“婚房”。記者了解到，我市通過(guò)搭建展銷(xiāo)平臺，組織元宵節和五一勞動(dòng)節等商品房展銷(xiāo)會(huì )12次，實(shí)現意向銷(xiāo)售金額2.1億元。此外，我市還開(kāi)展了房產(chǎn)家電聯(lián)合促銷(xiāo)費活動(dòng)，組織優(yōu)質(zhì)房企7家，計劃補貼資金200萬(wàn)元，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩定發(fā)展。

組織政銀企對接會(huì )，為房地產(chǎn)市場(chǎng)提供資金保障。政府搭臺、銀企合作是落實(shí)國家、省、市穩經(jīng)濟、保增長(cháng)、促發(fā)展決策部署的重要舉措，市住房保障中心通過(guò)事先摸底，針對性搭建政金企融資供需溝通平臺，打破了銀企信息壁壘，面對面、點(diǎn)對點(diǎn)精準破解企業(yè)融資難題，有效推進(jìn)了全市房地產(chǎn)業(yè)持續健康發(fā)展。針對企業(yè)反饋問(wèn)題較為突出的融資難這一發(fā)展堵點(diǎn)問(wèn)題，市住房保障中心及時(shí)與市金融工作局溝通對接，將需求清單推送至金融機構做好精準對接，并組織召開(kāi)了焦作市房地產(chǎn)企業(yè)專(zhuān)場(chǎng)政金企對接會(huì )。目前，相關(guān)銀行與企業(yè)共簽約項目30個(gè)，涵蓋開(kāi)發(fā)貸融資、按揭貸融資、保交樓配套融資、流資貸融資等多種類(lèi)型，簽約金額60億元。此外，市住房保障中心還跟蹤指導各縣（市、區）做好銀企合作對接工作，積極推進(jìn)取得合作成效，持續推動(dòng)政金企常態(tài)化對接，助力企業(yè)破解融資難題，促進(jìn)全市房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量平穩發(fā)展。

調整住房公積金政策，提振樓市活力。今年，我市優(yōu)化調整了住房公積金貸款政策，進(jìn)一步放寬住房公積金貸款條件，助力群眾購房置業(yè)。我市加大了租房提取公積金頻次，由一年一次提高為一月一次；“商轉公”業(yè)務(wù)取消房屋評估報告；放寬家庭收入認定；放寬借款人征信記錄限制，降低首套房首付比例至20%，提高首套房貸款比例至80%。

按照調整后的政策，住房公積金貸款使用次數在兩次（含兩次）以上，符合相應條件的，可再次使用住房公積金貸款。購買(mǎi)自住住房的職工家庭申請住房公積金貸款，夫妻雙方繳存住房公積金的，最高可貸額度由單筆不超過(guò)55萬(wàn)元調整為單筆不超過(guò)60萬(wàn)元。一系列公積金貸款優(yōu)化政策的實(shí)施，進(jìn)一步增強了群眾的購房意愿，提振了樓市活力�！肮�積金貸款額度提高到了60萬(wàn)元，現在購房還能享受到契稅補貼，這一系列政策都減輕了我們的購房壓力，正準備挑選一套改善型住房�！笔忻褛w先生說(shuō)。

優(yōu)化便民服務(wù)措施，讓群眾線(xiàn)上辦事少跑腿。為方便群眾辦理契稅補貼手續，我市“焦我辦”APP于今年2月份更新上線(xiàn)“契稅補貼申領(lǐng)”功能，通過(guò)實(shí)時(shí)共享房管、稅務(wù)、財政等部門(mén)數據，實(shí)現契稅補貼申領(lǐng)“零材料”辦理。市民登錄“焦我辦”后，填寫(xiě)購房合同號、原憑證號及個(gè)人銀行卡等有關(guān)內容，系統將自動(dòng)獲取房屋簽約日期、用途、坐落位置、納稅時(shí)間、納稅金額等信息，并按照補貼標準自動(dòng)計算出可補貼金額，點(diǎn)擊提交之后即可完成契稅補貼申領(lǐng)�！捌醵愌a貼申領(lǐng)”功能上線(xiàn)之后，免去了群眾申領(lǐng)契稅補貼時(shí)在房管、稅務(wù)、財政、銀行窗口“來(lái)回跑”的困擾，足不出戶(hù)即可完成申請，有效提升業(yè)務(wù)辦理的便利度。

市住房保障中心黨委書(shū)記、主任崔新房說(shuō)：“住房保障工作是關(guān)系千家萬(wàn)戶(hù)的民生工程、民心工程。下一步，市住房保障中心將在市委、市政府的正確領(lǐng)導下，用好一系列政策紅利，持續發(fā)力，進(jìn)一步激發(fā)房地產(chǎn)業(yè)的內在活力，充分釋放房地產(chǎn)市場(chǎng)潛力，提升百姓生活品質(zhì)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡、健康穩定發(fā)展，推動(dòng)我市經(jīng)濟社會(huì )高質(zhì)量發(fā)展�！�

 

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