北京首套房首付比例最低降至20%

2024/6/27 15:54:04    來(lái)源：新華社

　　6月26日，北京市住房和城鄉建設委員會(huì )、中國人民銀行北京市分行等多部門(mén)發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展政策措施的通知》，明確實(shí)施調整商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例和利率下限，調整住房公積金個(gè)人住房貸款最低首付款比例，支持多子女家庭改善性住房需求，提高購買(mǎi)綠色建筑等住房的公積金貸款額度，組織開(kāi)展住房“以舊換新”活動(dòng)等政策措施。

　　在首付款比例和利率方面，購買(mǎi)首套住房，最低首付款比例將調整為不低于20%，貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）減45個(gè)基點(diǎn)，調整后5年期以上房貸利率下限目前為3.5%。

　　購買(mǎi)二套住房則按照五環(huán)內外劃分，其中位于五環(huán)以?xún)鹊�，最低首付款比例調整為不低于35%，貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）減5個(gè)基點(diǎn)，調整后5年期以上房貸利率下限目前為3.9%；位于五環(huán)以外的，最低首付款比例調整為不低于30%，貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）減25個(gè)基點(diǎn)，調整后5年期以上房貸利率下限目前為3.7%。

　　通知還提出支持多子女家庭改善性住房需求，對北京市戶(hù)籍二孩及以上的多子女家庭，購買(mǎi)第二套住房的，在個(gè)人住房貸款中將認定為首套住房。

　　此外，北京還將支持使用住房公積金貸款購買(mǎi)二星級及以上綠色建筑、裝配式建筑或超低能耗建筑，并給予上浮貸款額度支持，最高可上浮40萬(wàn)元。

　　在開(kāi)展住房“以舊換新”活動(dòng)方面，北京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )、房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì )將搭建對接平臺，鼓勵更多開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構參與，為居民提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。對居民家庭出售舊房購買(mǎi)新房的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構優(yōu)先推動(dòng)舊房交易，舊房成功出售后，相關(guān)訂金轉為購買(mǎi)新房的首付款；如在一定時(shí)期內未能成功出售的，開(kāi)發(fā)企業(yè)無(wú)條件退還訂金。

　　上述政策自2024年6月27日起施行。

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