北京將對住房租賃企業(yè)收取租金納入監管
更新時(shí)間：2024/8/1 10:19:11 來(lái)源：新華社
7月31日，北京市住房和城鄉建設委員會(huì )、中國人民銀行北京市分行等5部門(mén)發(fā)布《北京市住房租賃押金托管和租金監管暫行辦法》，將承租他人住房從事轉租的住房租賃企業(yè)收取的租金納入監管，承租人可通過(guò)住房租賃合同備案編號等信息查詢(xún)賬戶(hù)余額。該辦法將于10月1日起施行。
此次發(fā)布的辦法，主要面向北京市范圍內承租他人住房從事轉租業(yè)務(wù)的住房租賃企業(yè)。在押金方面，應按照住房租賃合同約定的押金支付時(shí)間、金額存入用于押金托管的賬戶(hù)；在租金方面，單次收取租金數額超過(guò)3個(gè)月的，按照合同約定的支付時(shí)間、金額存入用于租金監管的賬戶(hù)。其中3個(gè)月租金部分在1日內劃轉至住房租賃企業(yè)賬戶(hù)，其余租金按月劃轉，每次劃轉金額為1個(gè)月租金和同期利息。
為保障押金、租金安全，兼顧資金使用效率，該辦法要求住房租賃合同期滿(mǎn)或解除后，企業(yè)應當自承租人返還住房后3個(gè)工作日內提出押金、租金退還意見(jiàn)，明確是否扣除押金或租金以及擬扣除費用明細。承租人同意退還意見(jiàn)的，押金、租金按退還意見(jiàn)退還；承租人不同意的，可通過(guò)協(xié)商、調解、訴訟、仲裁等途徑解決。
如何選定銀行開(kāi)立用于押金托管、租金監管的賬戶(hù)？北京市住房資金管理中心將會(huì )同市住房城鄉建設委和國家金融監管總局北京監管局，綜合銀行管理能力、服務(wù)效率等因素，經(jīng)公開(kāi)招標選定銀行。
辦法還明確，承租人可以在監管系統和住房租賃管理服務(wù)平臺中，通過(guò)住房租賃合同備案編號等信息查詢(xún)本人在用于押金托管、租金監管的賬戶(hù)內余額。同時(shí)，為加強執法監管，對于日常監管發(fā)現未履行押金托管與租金監管或存在經(jīng)營(yíng)風(fēng)險的，可以暫停向住房租賃企業(yè)撥付租金監管賬戶(hù)內的資金，由各區住建房管部門(mén)監管賬戶(hù)內的資金撥付。
