政策組合拳協(xié)同發(fā)力 持續激發(fā)樓市活力
更新時(shí)間：2025/1/16 15:23:35 來(lái)源：新華社
經(jīng)濟頻道
住房關(guān)系人民群眾切身利益。2024年12月召開(kāi)的中央經(jīng)濟工作會(huì )議明確提出“持續用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩”“推動(dòng)構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，有序搭建相關(guān)基礎性制度”。
開(kāi)年之際，記者在多地探訪(fǎng)了解到，在一系列政策組合拳作用下，一線(xiàn)城市和部分熱點(diǎn)二線(xiàn)城市房地產(chǎn)交易持續回暖，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現積極變化。近期以來(lái)，多地發(fā)布房地產(chǎn)新政，一些城市延長(cháng)部分房地產(chǎn)政策期限，從供需兩端發(fā)力落實(shí)各項存量政策和增量政策，鞏固樓市止跌回穩態(tài)勢。
新房銷(xiāo)售保持活躍 二手房交易熱度不減
1月12日，位于上海黃浦區的某新盤(pán)正式開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)首日實(shí)現銷(xiāo)售額66億元。記者在開(kāi)盤(pán)現場(chǎng)看到，購房者早早趕來(lái)，近200組客戶(hù)將會(huì )場(chǎng)坐得滿(mǎn)滿(mǎn)當當，等待選房。
自去年四季度以來(lái)，上海新房銷(xiāo)售火熱程度不減。上海交通大學(xué)住房與城鄉建設研究中心主任陳杰說(shuō)，去年9月26日中央政治局會(huì )議提出“要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩”以后，相關(guān)部門(mén)打出政策組合拳，釋放強有力的積極政策信號。
記者了解到，北上廣深一線(xiàn)城市新房和二手房市場(chǎng)持續活躍，2024年12月份成交量均達到年內新高。
在新房方面，機構數據顯示，12月份，北京新建商品住宅成交量5186套，環(huán)比增長(cháng)17.1%；上海新建商品住宅成交面積82.7萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(cháng)5.5%。廣州市住建局數據顯示，廣州市一手商品房日均網(wǎng)簽成交5.21萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(cháng)22.0%。深圳市房地產(chǎn)信息平臺數據顯示，深圳新建商品住宅成交面積為71.78萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)159.3%。
1月11日下午，走進(jìn)北京鏈家大紅門(mén)簽約服務(wù)中心，記者看到11個(gè)簽約室全部滿(mǎn)員。服務(wù)中心負責人張宇婷說(shuō)，2024年12月份，周末平均日單量超過(guò)40單，簽約常常持續到凌晨才結束。進(jìn)入1月份，特別是臨近春節，單量略微放緩，周末平均日單量將近30單。
官方數據顯示，2024年12月份，上海二手房成交2.97萬(wàn)套，是近47個(gè)月以來(lái)的單月峰值；廣州市二手商品房日均網(wǎng)簽成交5.03萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)18.5%；北京二手住宅網(wǎng)簽量為21556套，同比增長(cháng)66%，創(chuàng )下21個(gè)月以來(lái)的新高。
一線(xiàn)樓市的溫度也傳導到更多二線(xiàn)城市。去年11月份以來(lái)，新房成交量同比增長(cháng)的二線(xiàn)城市不斷擴圍，更多二線(xiàn)城市的剛需和改善性需求更加積極入市。2025年開(kāi)年伊始，昆明、廈門(mén)、武漢、杭州市余杭區等地紛紛發(fā)布房地產(chǎn)新政，鞏固樓市回暖態(tài)勢。
1月12日，昆明降溫后天氣尚寒，位于西山區前興路的某項目售樓部卻頗為熱鬧，不少購房人圍在大廳沙盤(pán)邊聽(tīng)銷(xiāo)售人員介紹樓盤(pán)情況。
“新年第2天，昆明對外發(fā)布了房地產(chǎn)新政，包括調整商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例、商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區分首套、二套住房等。這有力帶動(dòng)了消費者前來(lái)咨詢(xún)、購房，尤其是有購買(mǎi)二套住房意向的消費者。1月1日至12日，我們日均接待客戶(hù)組數較年前增加約兩成�！痹擁椖繝I(yíng)銷(xiāo)負責人說(shuō)。
記者在調研中了解到，不少房企摩拳擦掌，針對即將到來(lái)的新春返鄉購房季展開(kāi)促銷(xiāo)活動(dòng)，希望抓住這波流量。此外，他們也在準備迎接三四月份的傳統銷(xiāo)售旺季。
克而瑞研究中心市場(chǎng)研究總監馬千里表示，2024年房地產(chǎn)市場(chǎng)整體呈現出“前低后高”趨勢，四季度以來(lái)“止跌回穩”主基調清晰明確，提振了市場(chǎng)信心。開(kāi)年后，多個(gè)城市發(fā)布和追加穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策，一些城市延長(cháng)部分房地產(chǎn)政策期限�！罢叩轿患皶r(shí)，有利于釋放春節返鄉人群的置業(yè)需求�！�
促供需平衡 保交房攻堅戰再發(fā)力
“進(jìn)得來(lái)，留得住，住得安，能立業(yè)”，新市民與青年人在城市特別是大城市融入與扎根，為城市長(cháng)期發(fā)展注入源源不斷的動(dòng)力。
在成都高新區新川科技園的北側，某保障性租賃住房項目已完成全部的軟硬裝布置，即將在近期上市。毗鄰地鐵和多條公交線(xiàn)路、廚房衛浴設施一應俱全、采用智慧物業(yè)和24小時(shí)安�！擁椖繉�(zhuān)為“蓉漂”群體打造，預計推出294間房源，將提供多樣化戶(hù)型選擇。
剛大學(xué)畢業(yè)的劉潔對這一項目的上市充滿(mǎn)期待，“項目配套齊全，周邊通勤交通便利，租金性?xún)r(jià)比高，還可以拎包入住，特別適合我們這種剛工作的年輕人�！彼f(shuō)。
針對當前房地產(chǎn)市場(chǎng)結構性短缺的問(wèn)題，各地加大了保障房供給力度。2024年全國建設籌集配售型保障性住房、保障性租賃住房及公租房共計172萬(wàn)套（間），一大批新市民、青年人、農民工住房問(wèn)題得到解決。
在需求端，各地大力推進(jìn)城中村和危舊房改造，加力實(shí)施貨幣化安置。近日召開(kāi)的全國住建工作會(huì )議提出，在新增100萬(wàn)套的基礎上繼續擴大城中村改造規模。
1月11日，記者來(lái)到山東聊城市民鄧文家中，120平方米的房子內，客廳墻上“喬遷之喜”四個(gè)大字傳遞著(zhù)喜悅。
鄧文一家是山東聊城房票政策的首批獲益者。聊城市住建局相關(guān)負責人介紹，房票政策一方面擴大了回遷群眾的選擇空間和交易率，另一方面，收回的房票還可用于抵扣土地出讓金，形成良性循環(huán)。
作為貨幣化安置方式的一種，房票政策安置已在多地鋪開(kāi)。據中指研究院不完全統計，2024年以來(lái)，我國已有超過(guò)90個(gè)城（區）鼓勵采用房票安置方式對拆遷安置戶(hù)實(shí)施安置。
各地還在創(chuàng )新服務(wù)舉措、提升購房者體驗上下功夫。安徽合肥在全市推行商品住宅業(yè)主開(kāi)放日制度，限時(shí)整改業(yè)主提出的合理問(wèn)題；廣西南寧等地打造數字化看房系統；江蘇揚州、四川成都等地搭建“房產(chǎn)超市”線(xiàn)下長(cháng)期購房服務(wù)平臺，為購房者提供一站式、高效便捷的購房渠道。
為更好保障購房人合法權益，保交房攻堅戰有力推進(jìn)。據住房城鄉建設部公布的數據，2024年，保交房攻堅戰已交付住房338萬(wàn)套，完成既定目標。
新年伊始，福州一處樓盤(pán)施工現場(chǎng)一派忙碌，工人們分工明確，綁扎鋼筋、砌墻、搭建腳手架……去年底，中信銀行福州晉安支行得知這個(gè)“白名單”項目存在資金需求后，主動(dòng)上門(mén)服務(wù)，在今年1月1日及時(shí)為項目發(fā)放5億元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款，助力項目順利推進(jìn)。
將合規房地產(chǎn)項目納入“白名單”，應進(jìn)盡進(jìn)、應貸盡貸，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制積極發(fā)揮作用。國家金融監督管理總局相關(guān)負責人表示，截至2024年底，“白名單”項目審批通過(guò)貸款超5萬(wàn)億元。2025年，將加快推進(jìn)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制擴圍增效，支持構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。
拓展房地產(chǎn)發(fā)展新空間 促進(jìn)新舊模式有序轉換
在北京打工的河北邢臺人湯女士，常常拿出手機打開(kāi)直播平臺查看邢臺市襄都區一處樓盤(pán)的施工進(jìn)度。她去年12月中旬在這個(gè)樓盤(pán)購買(mǎi)了一套房子，看到今年1月工程播報里，門(mén)窗玻璃和電梯都在安裝，心里倍感踏實(shí)。
“我自己是從農村走出來(lái)的，現在兩個(gè)孩子在邢臺讀書(shū)�！睖扛嬖V記者，這是她家購買(mǎi)的第二套商品房，一梯一戶(hù)，三個(gè)臥室都朝陽(yáng)，小區環(huán)境不錯，周邊學(xué)校配套齊全。
提升居民居住品質(zhì)是未來(lái)房地產(chǎn)發(fā)展的大方向。從房地產(chǎn)市場(chǎng)的中長(cháng)期趨勢來(lái)看，人民生活水平不斷提高，人民群眾對改善居住條件充滿(mǎn)新期待，以人為本的新型城鎮化持續推進(jìn)，是未來(lái)我國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的有力支撐。
扎實(shí)有序推進(jìn)城市更新，能夠有效釋放投資和消費潛能，打造高品質(zhì)生活空間，不斷增強人民群眾獲得感、幸福感、安全感。系統推進(jìn)好房子、好小區、好社區、好城區“四好”建設，將為房地產(chǎn)業(yè)創(chuàng )造新的發(fā)展潛力。
今年召開(kāi)的第一次國務(wù)院常務(wù)會(huì )議研究推進(jìn)城市更新工作，提出要支持各地因地制宜進(jìn)行創(chuàng )新探索，建立健全可持續的城市更新機制，推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展。
根據住房城鄉建設部安排，2025年我國將謀劃實(shí)施一批城市更新改造項目，全面完成2000年底前建成的城鎮老舊小區改造任務(wù)，持續實(shí)施完整社區建設、既有建筑改造利用和老舊街區更新改造等。
當前，房地產(chǎn)正處于新舊模式轉型關(guān)鍵時(shí)期，要堅持穩中求進(jìn)、以進(jìn)促穩、先立后破。推動(dòng)構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，重要的是加緊建立健全新模式的“四梁八柱”。
為推動(dòng)建立“以人定房、以房定地、以房定錢(qián)”的要素聯(lián)動(dòng)新機制，各地正在抓緊編制實(shí)施住房發(fā)展規劃和年度計劃，一些地方“試水”商品住房銷(xiāo)售制度改革，探索現房銷(xiāo)售模式。
中國宏觀(guān)經(jīng)濟研究院研究員劉琳說(shuō)，鞏固房地產(chǎn)止跌回穩態(tài)勢依然需要多方發(fā)力。盡管一線(xiàn)城市和部分二線(xiàn)熱點(diǎn)城市市場(chǎng)活躍，但樓市分化態(tài)勢依然明顯，三四線(xiàn)城市面臨庫存難去的難題，且一二線(xiàn)城市部分地段也不穩定。
住房城鄉建設部相關(guān)負責人表示，2025年要持續用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩。一方面，著(zhù)力釋放需求，大力支持剛性和改善性住房需求；把“四個(gè)取消、四個(gè)降低、兩個(gè)增加”各項存量政策和增量政策堅決落實(shí)到位。另一方面，著(zhù)力改善供給，商品房建設要嚴控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量。
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開(kāi)年之際，記者在多地探訪(fǎng)了解到，在一系列政策組合拳作用下，一線(xiàn)城市和部分熱點(diǎn)二線(xiàn)城市房地產(chǎn)交易持續回暖，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現積極變化。近期以來(lái)，多地發(fā)布房地產(chǎn)新政，一些城市延長(cháng)部分房地產(chǎn)政策期限，從供需兩端發(fā)力落實(shí)各項存量政策和增量政策，鞏固樓市止跌回穩態(tài)勢。
新房銷(xiāo)售保持活躍 二手房交易熱度不減
1月12日，位于上海黃浦區的某新盤(pán)正式開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)首日實(shí)現銷(xiāo)售額66億元。記者在開(kāi)盤(pán)現場(chǎng)看到，購房者早早趕來(lái)，近200組客戶(hù)將會(huì )場(chǎng)坐得滿(mǎn)滿(mǎn)當當，等待選房。
自去年四季度以來(lái)，上海新房銷(xiāo)售火熱程度不減。上海交通大學(xué)住房與城鄉建設研究中心主任陳杰說(shuō)，去年9月26日中央政治局會(huì )議提出“要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩”以后，相關(guān)部門(mén)打出政策組合拳，釋放強有力的積極政策信號。
記者了解到，北上廣深一線(xiàn)城市新房和二手房市場(chǎng)持續活躍，2024年12月份成交量均達到年內新高。
在新房方面，機構數據顯示，12月份，北京新建商品住宅成交量5186套，環(huán)比增長(cháng)17.1%；上海新建商品住宅成交面積82.7萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(cháng)5.5%。廣州市住建局數據顯示，廣州市一手商品房日均網(wǎng)簽成交5.21萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(cháng)22.0%。深圳市房地產(chǎn)信息平臺數據顯示，深圳新建商品住宅成交面積為71.78萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)159.3%。
1月11日下午，走進(jìn)北京鏈家大紅門(mén)簽約服務(wù)中心，記者看到11個(gè)簽約室全部滿(mǎn)員。服務(wù)中心負責人張宇婷說(shuō)，2024年12月份，周末平均日單量超過(guò)40單，簽約常常持續到凌晨才結束。進(jìn)入1月份，特別是臨近春節，單量略微放緩，周末平均日單量將近30單。
官方數據顯示，2024年12月份，上海二手房成交2.97萬(wàn)套，是近47個(gè)月以來(lái)的單月峰值；廣州市二手商品房日均網(wǎng)簽成交5.03萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)18.5%；北京二手住宅網(wǎng)簽量為21556套，同比增長(cháng)66%，創(chuàng )下21個(gè)月以來(lái)的新高。
一線(xiàn)樓市的溫度也傳導到更多二線(xiàn)城市。去年11月份以來(lái)，新房成交量同比增長(cháng)的二線(xiàn)城市不斷擴圍，更多二線(xiàn)城市的剛需和改善性需求更加積極入市。2025年開(kāi)年伊始，昆明、廈門(mén)、武漢、杭州市余杭區等地紛紛發(fā)布房地產(chǎn)新政，鞏固樓市回暖態(tài)勢。
1月12日，昆明降溫后天氣尚寒，位于西山區前興路的某項目售樓部卻頗為熱鬧，不少購房人圍在大廳沙盤(pán)邊聽(tīng)銷(xiāo)售人員介紹樓盤(pán)情況。
“新年第2天，昆明對外發(fā)布了房地產(chǎn)新政，包括調整商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例、商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區分首套、二套住房等。這有力帶動(dòng)了消費者前來(lái)咨詢(xún)、購房，尤其是有購買(mǎi)二套住房意向的消費者。1月1日至12日，我們日均接待客戶(hù)組數較年前增加約兩成�！痹擁椖繝I(yíng)銷(xiāo)負責人說(shuō)。
記者在調研中了解到，不少房企摩拳擦掌，針對即將到來(lái)的新春返鄉購房季展開(kāi)促銷(xiāo)活動(dòng)，希望抓住這波流量。此外，他們也在準備迎接三四月份的傳統銷(xiāo)售旺季。
克而瑞研究中心市場(chǎng)研究總監馬千里表示，2024年房地產(chǎn)市場(chǎng)整體呈現出“前低后高”趨勢，四季度以來(lái)“止跌回穩”主基調清晰明確，提振了市場(chǎng)信心。開(kāi)年后，多個(gè)城市發(fā)布和追加穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策，一些城市延長(cháng)部分房地產(chǎn)政策期限�！罢叩轿患皶r(shí)，有利于釋放春節返鄉人群的置業(yè)需求�！�
促供需平衡 保交房攻堅戰再發(fā)力
“進(jìn)得來(lái)，留得住，住得安，能立業(yè)”，新市民與青年人在城市特別是大城市融入與扎根，為城市長(cháng)期發(fā)展注入源源不斷的動(dòng)力。
在成都高新區新川科技園的北側，某保障性租賃住房項目已完成全部的軟硬裝布置，即將在近期上市。毗鄰地鐵和多條公交線(xiàn)路、廚房衛浴設施一應俱全、采用智慧物業(yè)和24小時(shí)安�！擁椖繉�(zhuān)為“蓉漂”群體打造，預計推出294間房源，將提供多樣化戶(hù)型選擇。
剛大學(xué)畢業(yè)的劉潔對這一項目的上市充滿(mǎn)期待，“項目配套齊全，周邊通勤交通便利，租金性?xún)r(jià)比高，還可以拎包入住，特別適合我們這種剛工作的年輕人�！彼f(shuō)。
針對當前房地產(chǎn)市場(chǎng)結構性短缺的問(wèn)題，各地加大了保障房供給力度。2024年全國建設籌集配售型保障性住房、保障性租賃住房及公租房共計172萬(wàn)套（間），一大批新市民、青年人、農民工住房問(wèn)題得到解決。
在需求端，各地大力推進(jìn)城中村和危舊房改造，加力實(shí)施貨幣化安置。近日召開(kāi)的全國住建工作會(huì )議提出，在新增100萬(wàn)套的基礎上繼續擴大城中村改造規模。
1月11日，記者來(lái)到山東聊城市民鄧文家中，120平方米的房子內，客廳墻上“喬遷之喜”四個(gè)大字傳遞著(zhù)喜悅。
鄧文一家是山東聊城房票政策的首批獲益者。聊城市住建局相關(guān)負責人介紹，房票政策一方面擴大了回遷群眾的選擇空間和交易率，另一方面，收回的房票還可用于抵扣土地出讓金，形成良性循環(huán)。
作為貨幣化安置方式的一種，房票政策安置已在多地鋪開(kāi)。據中指研究院不完全統計，2024年以來(lái)，我國已有超過(guò)90個(gè)城（區）鼓勵采用房票安置方式對拆遷安置戶(hù)實(shí)施安置。
各地還在創(chuàng )新服務(wù)舉措、提升購房者體驗上下功夫。安徽合肥在全市推行商品住宅業(yè)主開(kāi)放日制度，限時(shí)整改業(yè)主提出的合理問(wèn)題；廣西南寧等地打造數字化看房系統；江蘇揚州、四川成都等地搭建“房產(chǎn)超市”線(xiàn)下長(cháng)期購房服務(wù)平臺，為購房者提供一站式、高效便捷的購房渠道。
為更好保障購房人合法權益，保交房攻堅戰有力推進(jìn)。據住房城鄉建設部公布的數據，2024年，保交房攻堅戰已交付住房338萬(wàn)套，完成既定目標。
新年伊始，福州一處樓盤(pán)施工現場(chǎng)一派忙碌，工人們分工明確，綁扎鋼筋、砌墻、搭建腳手架……去年底，中信銀行福州晉安支行得知這個(gè)“白名單”項目存在資金需求后，主動(dòng)上門(mén)服務(wù)，在今年1月1日及時(shí)為項目發(fā)放5億元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款，助力項目順利推進(jìn)。
將合規房地產(chǎn)項目納入“白名單”，應進(jìn)盡進(jìn)、應貸盡貸，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制積極發(fā)揮作用。國家金融監督管理總局相關(guān)負責人表示，截至2024年底，“白名單”項目審批通過(guò)貸款超5萬(wàn)億元。2025年，將加快推進(jìn)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制擴圍增效，支持構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。
拓展房地產(chǎn)發(fā)展新空間 促進(jìn)新舊模式有序轉換
在北京打工的河北邢臺人湯女士，常常拿出手機打開(kāi)直播平臺查看邢臺市襄都區一處樓盤(pán)的施工進(jìn)度。她去年12月中旬在這個(gè)樓盤(pán)購買(mǎi)了一套房子，看到今年1月工程播報里，門(mén)窗玻璃和電梯都在安裝，心里倍感踏實(shí)。
“我自己是從農村走出來(lái)的，現在兩個(gè)孩子在邢臺讀書(shū)�！睖扛嬖V記者，這是她家購買(mǎi)的第二套商品房，一梯一戶(hù)，三個(gè)臥室都朝陽(yáng)，小區環(huán)境不錯，周邊學(xué)校配套齊全。
提升居民居住品質(zhì)是未來(lái)房地產(chǎn)發(fā)展的大方向。從房地產(chǎn)市場(chǎng)的中長(cháng)期趨勢來(lái)看，人民生活水平不斷提高，人民群眾對改善居住條件充滿(mǎn)新期待，以人為本的新型城鎮化持續推進(jìn)，是未來(lái)我國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的有力支撐。
扎實(shí)有序推進(jìn)城市更新，能夠有效釋放投資和消費潛能，打造高品質(zhì)生活空間，不斷增強人民群眾獲得感、幸福感、安全感。系統推進(jìn)好房子、好小區、好社區、好城區“四好”建設，將為房地產(chǎn)業(yè)創(chuàng )造新的發(fā)展潛力。
今年召開(kāi)的第一次國務(wù)院常務(wù)會(huì )議研究推進(jìn)城市更新工作，提出要支持各地因地制宜進(jìn)行創(chuàng )新探索，建立健全可持續的城市更新機制，推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展。
根據住房城鄉建設部安排，2025年我國將謀劃實(shí)施一批城市更新改造項目，全面完成2000年底前建成的城鎮老舊小區改造任務(wù)，持續實(shí)施完整社區建設、既有建筑改造利用和老舊街區更新改造等。
當前，房地產(chǎn)正處于新舊模式轉型關(guān)鍵時(shí)期，要堅持穩中求進(jìn)、以進(jìn)促穩、先立后破。推動(dòng)構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，重要的是加緊建立健全新模式的“四梁八柱”。
為推動(dòng)建立“以人定房、以房定地、以房定錢(qián)”的要素聯(lián)動(dòng)新機制，各地正在抓緊編制實(shí)施住房發(fā)展規劃和年度計劃，一些地方“試水”商品住房銷(xiāo)售制度改革，探索現房銷(xiāo)售模式。
中國宏觀(guān)經(jīng)濟研究院研究員劉琳說(shuō)，鞏固房地產(chǎn)止跌回穩態(tài)勢依然需要多方發(fā)力。盡管一線(xiàn)城市和部分二線(xiàn)熱點(diǎn)城市市場(chǎng)活躍，但樓市分化態(tài)勢依然明顯，三四線(xiàn)城市面臨庫存難去的難題，且一二線(xiàn)城市部分地段也不穩定。
住房城鄉建設部相關(guān)負責人表示，2025年要持續用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩。一方面，著(zhù)力釋放需求，大力支持剛性和改善性住房需求；把“四個(gè)取消、四個(gè)降低、兩個(gè)增加”各項存量政策和增量政策堅決落實(shí)到位。另一方面，著(zhù)力改善供給，商品房建設要嚴控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量。
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