為構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式提供金融支持
更新時(shí)間：2025/2/6 10:18:14 來(lái)源：焦作日報
經(jīng)濟頻道
1月12日，金融監管總局召開(kāi)2025年監管工作會(huì )議。
會(huì )議公布的數據顯示，2024年，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制落地見(jiàn)效，“白名單”項目審批通過(guò)貸款超5萬(wàn)億元。全年累計處置不良資產(chǎn)超3萬(wàn)億元。
2025年是“十四五”規劃收官之年，要以更高站位、更強擔當、更實(shí)舉措，狠抓年度重點(diǎn)目標任務(wù)落地落實(shí)，扎實(shí)推動(dòng)監管工作取得實(shí)實(shí)在在的成效。其中，加快推進(jìn)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制擴圍增效，支持構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式是新的一年的重點(diǎn)工作之一。當前，我國房地產(chǎn)行業(yè)正面臨著(zhù)轉型升級的重大挑戰。構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，不僅是對傳統開(kāi)發(fā)模式的革新，更是對未來(lái)市場(chǎng)趨勢的預判和適應。
在房地產(chǎn)市場(chǎng)調整過(guò)程中，部分在建已售的商品住房項目面臨交付困難。對此，2024年初，金融監管總局和住房城鄉建設部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制的通知》，更加精準支持房地產(chǎn)項目合理融資需求。該機制突出以城市為主體、以項目為中心，各地結合實(shí)際情況，制訂工作方案，組建工作專(zhuān)班，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。
監管部門(mén)強化監管引領(lǐng)，推動(dòng)商品住房開(kāi)發(fā)貸款項目全部納入“白名單”，完善支持金融機構“能貸、敢貸、愿貸”的措施安排，優(yōu)化資金撥付方式，助力房企持續穩健經(jīng)營(yíng)。
協(xié)調機制建立以來(lái)，各地均在第一時(shí)間完成專(zhuān)班組建，并通過(guò)完善“白名單”項目推送管理機制、搭建政銀企溝通平臺，有效推動(dòng)銀行與房地產(chǎn)企業(yè)項目精準對接，為項目建設交付保駕護航，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)筑底企穩。
2024年9月26日中共中央政治局會(huì )議明確提出“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩”，2024年中央經(jīng)濟工作會(huì )議提出，推動(dòng)構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，有序搭建相關(guān)基礎性制度。對此，金融監管總局將支持構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式列入2025年重點(diǎn)工作任務(wù)。各地金融監管局在部署2025年監管工作時(shí)，紛紛明確加大監管工作力度，切實(shí)做好支持構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式金融服務(wù)工作，助力鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩勢頭。
金融監管總局要求，構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，需要金融機構進(jìn)一步加大金融支持力度。各金融機構要根據區域房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展實(shí)際將中央經(jīng)濟工作會(huì )議精神和監管的各項要求認真落實(shí)到位，全力做好金融服務(wù)，有序推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)轉型，支持有條件的房地產(chǎn)企業(yè)由開(kāi)發(fā)向租賃、運營(yíng)轉型，加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，從根本上解決傳統發(fā)展模式弊端，促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展；持續為城中村和危舊房改造、保障性租賃住房建設提供金融支持；支持“好房子”“好小區”“好社區”“好城區”建設，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力，有效助力房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩，實(shí)現平穩健康發(fā)展。
新的年度新的氣象！在一系列有效措施的支持下，我們相信，房地產(chǎn)發(fā)展新模式將加快構建、房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展也將逐步實(shí)現。
李學(xué)杰
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1月12日，金融監管總局召開(kāi)2025年監管工作會(huì )議。
會(huì )議公布的數據顯示，2024年，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制落地見(jiàn)效，“白名單”項目審批通過(guò)貸款超5萬(wàn)億元。全年累計處置不良資產(chǎn)超3萬(wàn)億元。
2025年是“十四五”規劃收官之年，要以更高站位、更強擔當、更實(shí)舉措，狠抓年度重點(diǎn)目標任務(wù)落地落實(shí)，扎實(shí)推動(dòng)監管工作取得實(shí)實(shí)在在的成效。其中，加快推進(jìn)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制擴圍增效，支持構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式是新的一年的重點(diǎn)工作之一。當前，我國房地產(chǎn)行業(yè)正面臨著(zhù)轉型升級的重大挑戰。構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，不僅是對傳統開(kāi)發(fā)模式的革新，更是對未來(lái)市場(chǎng)趨勢的預判和適應。
在房地產(chǎn)市場(chǎng)調整過(guò)程中，部分在建已售的商品住房項目面臨交付困難。對此，2024年初，金融監管總局和住房城鄉建設部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制的通知》，更加精準支持房地產(chǎn)項目合理融資需求。該機制突出以城市為主體、以項目為中心，各地結合實(shí)際情況，制訂工作方案，組建工作專(zhuān)班，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。
監管部門(mén)強化監管引領(lǐng)，推動(dòng)商品住房開(kāi)發(fā)貸款項目全部納入“白名單”，完善支持金融機構“能貸、敢貸、愿貸”的措施安排，優(yōu)化資金撥付方式，助力房企持續穩健經(jīng)營(yíng)。
協(xié)調機制建立以來(lái)，各地均在第一時(shí)間完成專(zhuān)班組建，并通過(guò)完善“白名單”項目推送管理機制、搭建政銀企溝通平臺，有效推動(dòng)銀行與房地產(chǎn)企業(yè)項目精準對接，為項目建設交付保駕護航，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)筑底企穩。
2024年9月26日中共中央政治局會(huì )議明確提出“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩”，2024年中央經(jīng)濟工作會(huì )議提出，推動(dòng)構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，有序搭建相關(guān)基礎性制度。對此，金融監管總局將支持構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式列入2025年重點(diǎn)工作任務(wù)。各地金融監管局在部署2025年監管工作時(shí)，紛紛明確加大監管工作力度，切實(shí)做好支持構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式金融服務(wù)工作，助力鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩勢頭。
金融監管總局要求，構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，需要金融機構進(jìn)一步加大金融支持力度。各金融機構要根據區域房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展實(shí)際將中央經(jīng)濟工作會(huì )議精神和監管的各項要求認真落實(shí)到位，全力做好金融服務(wù)，有序推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)轉型，支持有條件的房地產(chǎn)企業(yè)由開(kāi)發(fā)向租賃、運營(yíng)轉型，加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，從根本上解決傳統發(fā)展模式弊端，促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展；持續為城中村和危舊房改造、保障性租賃住房建設提供金融支持；支持“好房子”“好小區”“好社區”“好城區”建設，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力，有效助力房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩，實(shí)現平穩健康發(fā)展。
新的年度新的氣象！在一系列有效措施的支持下，我們相信，房地產(chǎn)發(fā)展新模式將加快構建、房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展也將逐步實(shí)現。
李學(xué)杰
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