重慶偏巖古鎮：盤(pán)活沉睡資產(chǎn) 重煥文旅生機
更新時(shí)間：2024/10/8 16:02:23 來(lái)源：新華社
焦作旅游
今年國慶假期，位于重慶市北碚區金刀峽鎮的偏巖古鎮迎來(lái)不少游客。在古鎮老街一家名叫“偏巖永泰恒”的米花糖店，老板唐亮選用偏巖當地特有的陰米，經(jīng)過(guò)選、泡、蒸、炒、熬等20多道傳統工序切割出的米花糖，銷(xiāo)售供不應求。
偏巖鑲嵌在華鎣山脈間，距今已有300多年歷史。這里分布著(zhù)眾多歷史建筑，流淌著(zhù)悠長(cháng)的古韻。然而，由于缺乏系統維護，古鎮大片房屋年久失修、管網(wǎng)老化，產(chǎn)業(yè)凋敝。除夏季外游客稀少，旅游價(jià)值沒(méi)有得到充分挖掘�！按蠹叶加X(jué)得守著(zhù)老街、老屋沒(méi)有奔頭，我們當時(shí)最希望的就是拆遷、搬家�！惫沛偩用裢醪氏几嬖V記者。
去年9月，北碚區聚焦低效閑置國有資產(chǎn)盤(pán)活利用，開(kāi)始對偏巖古鎮進(jìn)行更新改造。打破傳統改造項目盤(pán)活方式，以偏巖古鎮街區內D級危房改造提升為試點(diǎn)，探索項目化“建投運”一體模式，在摸清古鎮資源資產(chǎn)后，推動(dòng)古鎮存量資產(chǎn)轉型。
改造首先摸清資產(chǎn)底數，實(shí)施連片整合，同時(shí)聘請專(zhuān)業(yè)團隊開(kāi)展市場(chǎng)分析和策劃，以保護和傳承為核心，最大限度保留本底資源，同時(shí)采取修舊如舊的手法，對老街的27棟危房進(jìn)行解危改造，還新建了停車(chē)場(chǎng)、公廁、污水管網(wǎng)等公共設施。
更新后的偏巖古鎮，一字型街巷肌理被完整保留，27棟建筑依據建筑等級、結構安全、區域場(chǎng)景、功能業(yè)態(tài)等分別實(shí)施了“一房、一策、一樣”的更新措施，還沿河修建了親水步道、安裝了特色燈飾，不僅讓“夜經(jīng)濟”起步，也為游客增加了多樣的旅游體驗。
記者在偏巖古鎮老街看到，沿途除了傳統的餐飲店外，還多了咖啡、民宿、手工面坊、文創(chuàng )店等多種業(yè)態(tài)令游客體驗愈加豐富。
“依據其生態(tài)人文本底資源，偏巖古鎮轉型發(fā)展規劃為‘三街兩組團’產(chǎn)業(yè)分布格局，即天街、老街、水街和親水度假組團、鄉村振興示范及企業(yè)培訓組團，還有特色餐飲、時(shí)尚新潮和公益性建設等業(yè)態(tài)布局�！苯鸬秿{鎮黨委書(shū)記呂玉春告訴記者，以水街為例，經(jīng)過(guò)統一規劃、設計、管理，改變以往村民各自占道、粗放經(jīng)營(yíng)的狀況。古鎮新建好的500米親水步道，可供全年齡段的游客駐足、戲水，或在河邊休息、喝茶。
在建立項目合作機制方面，北碚區分類(lèi)制定招商引資政策，構建多元化、個(gè)性化文旅消費場(chǎng)景。針對民宿、書(shū)店、酒吧等投資金額大、收益見(jiàn)效慢的項目，采取國資領(lǐng)投、民資跟投的方式，減輕運營(yíng)壓力；針對大型餐飲等存量商戶(hù)，通過(guò)減免租金、分配讓利收益等方式扶商養商，同時(shí)完善收益反哺機制。
經(jīng)營(yíng)形式的靈活多樣也激發(fā)了當地居民創(chuàng )業(yè)的熱情。在古鎮老街上經(jīng)營(yíng)徐氏手工掛面的原住民徐娜，家里傳承手工掛面技藝已有百年。此前，徐娜曾一度搬到古鎮外經(jīng)營(yíng)。今年5月，徐氏手工掛面重新在古鎮老街開(kāi)業(yè)。
在餐飲、民宿、娛樂(lè )等業(yè)態(tài)帶動(dòng)下，古鎮還有不少居民實(shí)現了“家門(mén)口”就業(yè)。今年上半年，古鎮周邊村級集體經(jīng)濟經(jīng)營(yíng)性收入405.68萬(wàn)元、同比增長(cháng)300%，新增就業(yè)崗位1100余個(gè)，扶持居民創(chuàng )業(yè)65人。
“目前，我們已開(kāi)發(fā)精品研學(xué)旅游路線(xiàn)13條，建設自然生態(tài)型、文化體驗型、康養度假型等特色主題民宿群8個(gè)，今年旅游旺季游客同比增長(cháng)近1倍�！眳斡翊赫f(shuō)，預計總體項目全面建成后，年接待游客量將突破250萬(wàn)人次，景區年度經(jīng)營(yíng)額超1.2億元。
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今年國慶假期，位于重慶市北碚區金刀峽鎮的偏巖古鎮迎來(lái)不少游客。在古鎮老街一家名叫“偏巖永泰恒”的米花糖店，老板唐亮選用偏巖當地特有的陰米，經(jīng)過(guò)選、泡、蒸、炒、熬等20多道傳統工序切割出的米花糖，銷(xiāo)售供不應求。
偏巖鑲嵌在華鎣山脈間，距今已有300多年歷史。這里分布著(zhù)眾多歷史建筑，流淌著(zhù)悠長(cháng)的古韻。然而，由于缺乏系統維護，古鎮大片房屋年久失修、管網(wǎng)老化，產(chǎn)業(yè)凋敝。除夏季外游客稀少，旅游價(jià)值沒(méi)有得到充分挖掘�！按蠹叶加X(jué)得守著(zhù)老街、老屋沒(méi)有奔頭，我們當時(shí)最希望的就是拆遷、搬家�！惫沛偩用裢醪氏几嬖V記者。
去年9月，北碚區聚焦低效閑置國有資產(chǎn)盤(pán)活利用，開(kāi)始對偏巖古鎮進(jìn)行更新改造。打破傳統改造項目盤(pán)活方式，以偏巖古鎮街區內D級危房改造提升為試點(diǎn)，探索項目化“建投運”一體模式，在摸清古鎮資源資產(chǎn)后，推動(dòng)古鎮存量資產(chǎn)轉型。
改造首先摸清資產(chǎn)底數，實(shí)施連片整合，同時(shí)聘請專(zhuān)業(yè)團隊開(kāi)展市場(chǎng)分析和策劃，以保護和傳承為核心，最大限度保留本底資源，同時(shí)采取修舊如舊的手法，對老街的27棟危房進(jìn)行解危改造，還新建了停車(chē)場(chǎng)、公廁、污水管網(wǎng)等公共設施。
更新后的偏巖古鎮，一字型街巷肌理被完整保留，27棟建筑依據建筑等級、結構安全、區域場(chǎng)景、功能業(yè)態(tài)等分別實(shí)施了“一房、一策、一樣”的更新措施，還沿河修建了親水步道、安裝了特色燈飾，不僅讓“夜經(jīng)濟”起步，也為游客增加了多樣的旅游體驗。
記者在偏巖古鎮老街看到，沿途除了傳統的餐飲店外，還多了咖啡、民宿、手工面坊、文創(chuàng )店等多種業(yè)態(tài)令游客體驗愈加豐富。
“依據其生態(tài)人文本底資源，偏巖古鎮轉型發(fā)展規劃為‘三街兩組團’產(chǎn)業(yè)分布格局，即天街、老街、水街和親水度假組團、鄉村振興示范及企業(yè)培訓組團，還有特色餐飲、時(shí)尚新潮和公益性建設等業(yè)態(tài)布局�！苯鸬秿{鎮黨委書(shū)記呂玉春告訴記者，以水街為例，經(jīng)過(guò)統一規劃、設計、管理，改變以往村民各自占道、粗放經(jīng)營(yíng)的狀況。古鎮新建好的500米親水步道，可供全年齡段的游客駐足、戲水，或在河邊休息、喝茶。
在建立項目合作機制方面，北碚區分類(lèi)制定招商引資政策，構建多元化、個(gè)性化文旅消費場(chǎng)景。針對民宿、書(shū)店、酒吧等投資金額大、收益見(jiàn)效慢的項目，采取國資領(lǐng)投、民資跟投的方式，減輕運營(yíng)壓力；針對大型餐飲等存量商戶(hù)，通過(guò)減免租金、分配讓利收益等方式扶商養商，同時(shí)完善收益反哺機制。
經(jīng)營(yíng)形式的靈活多樣也激發(fā)了當地居民創(chuàng )業(yè)的熱情。在古鎮老街上經(jīng)營(yíng)徐氏手工掛面的原住民徐娜，家里傳承手工掛面技藝已有百年。此前，徐娜曾一度搬到古鎮外經(jīng)營(yíng)。今年5月，徐氏手工掛面重新在古鎮老街開(kāi)業(yè)。
在餐飲、民宿、娛樂(lè )等業(yè)態(tài)帶動(dòng)下，古鎮還有不少居民實(shí)現了“家門(mén)口”就業(yè)。今年上半年，古鎮周邊村級集體經(jīng)濟經(jīng)營(yíng)性收入405.68萬(wàn)元、同比增長(cháng)300%，新增就業(yè)崗位1100余個(gè)，扶持居民創(chuàng )業(yè)65人。
“目前，我們已開(kāi)發(fā)精品研學(xué)旅游路線(xiàn)13條，建設自然生態(tài)型、文化體驗型、康養度假型等特色主題民宿群8個(gè)，今年旅游旺季游客同比增長(cháng)近1倍�！眳斡翊赫f(shuō)，預計總體項目全面建成后，年接待游客量將突破250萬(wàn)人次，景區年度經(jīng)營(yíng)額超1.2億元。
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