人氣回暖 市場(chǎng)信心有所恢復——國慶假期多地樓市探訪(fǎng)
更新時(shí)間：2024/10/9 9:38:59 來(lái)源：新華社CNML文字
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新華社北京10月8日電 題：人氣回暖 市場(chǎng)信心有所恢復——國慶假期多地樓市探訪(fǎng)
新華社記者王浩明、趙瑞希、鄭鈞天
國慶假期，記者在廣州、深圳、上海、武漢、重慶等地走訪(fǎng)發(fā)現，在節前多重利好政策推動(dòng)下，多地樓市人氣開(kāi)始回暖，不少樓盤(pán)到訪(fǎng)客戶(hù)增多，成交活躍度提升，市場(chǎng)信心有所恢復。
人氣開(kāi)始回暖：一些樓盤(pán)到訪(fǎng)客戶(hù)明顯增多
剛剛過(guò)去的國慶假期，樓市迎來(lái)久違的人氣回暖。
記者在廣州的越秀天河和樾府看到，售樓處人頭攢動(dòng)，幾乎每個(gè)銷(xiāo)售人員都有多批客戶(hù)要接待，銷(xiāo)售中心的咖啡機都已經(jīng)達到出杯的上限，只能關(guān)機。
國慶節前，北上廣深四個(gè)一線(xiàn)城市調整住房限購等政策措施。重慶、四川、廣東、湖北、云南等10余個(gè)�。ㄗ灾螀^、直轄市）出臺了省級層面促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的政策文件。武漢、南昌、合肥、廣元等50余個(gè)城市出臺了本市房地產(chǎn)市場(chǎng)優(yōu)化政策。
10月7日下午4時(shí)許，記者來(lái)到位于上海外環(huán)外區域的保利光合躍城項目。售樓處已被“擠”得滿(mǎn)滿(mǎn)當當。
該樓盤(pán)平時(shí)周末來(lái)訪(fǎng)量70至80組、成交5至6套；國慶期間，每天來(lái)訪(fǎng)量都超過(guò)百組、單日成交超10套。項目營(yíng)銷(xiāo)負責人說(shuō)：“新政出臺后，最顯著(zhù)的變化是置業(yè)者的信心回來(lái)了。前5天，我們以之前積累的客戶(hù)出手成交為主；后2天，新來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)成交占比達一半。有的客戶(hù)上午來(lái)，晚上就定下來(lái)了。新政策加速了購房者的決策�！�
一線(xiàn)城市火熱的同時(shí)，二三線(xiàn)城市的樓市也迎來(lái)了回暖。
10月1日下午，“重慶品質(zhì)樓盤(pán)國慶展銷(xiāo)會(huì )”在江北區觀(guān)音橋步行街舉行，不少市民前來(lái)咨詢(xún)了解。
今年國慶假期，重慶多個(gè)樓盤(pán)加大促銷(xiāo)展銷(xiāo)力度，除國慶專(zhuān)屬折扣1%外，參加重慶秋季房交會(huì )團購節的購房者還可額外優(yōu)惠1%。
成交逐步活躍：一些城市甚至翻倍增長(cháng)
記者采訪(fǎng)了解到，這個(gè)國慶假期，不少地區樓市既賺足了人氣也掙到了“票房”。
記者從深圳市住房和建設局獲悉，10月1日至7日，深圳新建商品住宅認購銷(xiāo)售1841套，合計19.18萬(wàn)平方米，認購量較去年同期增長(cháng)664.1%；二手房方面，全市頭部中介機構帶看量、成交量分別為24620人次、1314套，日均值較2023年國慶假期分別增長(cháng)22%、339%。
貝殼數據顯示，從10月1日到10月7日，廣州市新房認購超過(guò)3000套，比去年同期增長(cháng)兩倍以上。10月1至6日，珠海新房認購265套，環(huán)比9月1日至6日增長(cháng)超過(guò)10倍，比去年同期增長(cháng)139%。
不只是廣深，中西部地區商品房銷(xiāo)售也出現不同程度增長(cháng)。
據湖北省住建廳統計，10月1日至7日，該省新建商品房銷(xiāo)售面積67.6萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)43.1%，環(huán)比增長(cháng)150.1%。
來(lái)自重慶市住房城鄉建委的數據顯示，10月1日到7日，重慶中心城區商品房網(wǎng)簽成交面積15.93萬(wàn)平方米、同比增長(cháng)55.7%；成交金額16.04億元、同比增長(cháng)47.1%。不少項目銷(xiāo)售負責人反映，國慶假期，樓盤(pán)的成交轉化率大幅提升。
保利發(fā)展相關(guān)負責人介紹，保利發(fā)展旗下全國樓盤(pán)10月1日到7日累計成交逾260億元，較2023年同期提升超40%。廣州保利天瑞國慶首日即成交9套，每10組到訪(fǎng)客戶(hù)中就有1組出手。
深圳房產(chǎn)中介樂(lè )有家相關(guān)負責人介紹，深圳門(mén)店9月30日到10月6日之間的新房成交量比去年同期大漲979%，成交轉化率由2%提升至12%，即100批看新房的客戶(hù)中有12批客戶(hù)成交。
信心有所恢復：讓政策效應更充分、可持續
不少購房者表示，穩定的政策預期是他們“不再猶豫”、選擇出手購房的重要原因。
9月份以來(lái)，各地陸續出臺促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的政策措施。特別是9月29日，金融管理部門(mén)此前宣布的一攬子房地產(chǎn)金融舉措落地，包括批量調整存量房貸利率、優(yōu)化個(gè)人住房貸款最低首付款比例、完善商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機制、延長(cháng)部分房地產(chǎn)金融政策期限、優(yōu)化保障性住房再貸款有關(guān)要求等舉措，都給行業(yè)發(fā)展帶來(lái)實(shí)實(shí)在在的資金支持。
記者了解到，部分地區還有新政策“在路上”。湖北省住建廳相關(guān)負責人介紹，在已出臺促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展十條措施的基礎上，該省正研究制定進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩政策措施，指導各市州因城施策，優(yōu)化房地產(chǎn)政策。
在主管部門(mén)和行業(yè)自身的積極行動(dòng)下，之前不少城市樓市的“價(jià)格戰”和“內卷”現象也有所改變，部分購房者不再擔心房?jì)r(jià)“跌跌不休”。
9月30日，中房協(xié)發(fā)出“百城千企商品房促銷(xiāo)活動(dòng)”倡議書(shū)，倡議“銷(xiāo)售價(jià)格合理，決不隨意哄抬價(jià)格擾亂市場(chǎng)，也不過(guò)度降價(jià)搞惡性競爭，做市場(chǎng)止跌回穩的促進(jìn)者，市場(chǎng)穩健的維護者”。
近日，保利發(fā)展旗下多個(gè)城市項目公布了“保價(jià)計劃”，樓盤(pán)在后期網(wǎng)簽銷(xiāo)售折扣低于買(mǎi)方現有折扣，可無(wú)理由退房。
“自己有需求，政府和開(kāi)發(fā)商又給了‘定心丸’，所以決定不再等了�！眹鴳c期間買(mǎi)房的廣州市民陳先生說(shuō)。
廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，隨著(zhù)短期需求被市場(chǎng)集中消化，之后樓市的接續力量將非常關(guān)鍵。
“一是政策不能停，可進(jìn)一步降低二手房交易成本；二是目前不少城市庫存仍在高位，需創(chuàng )新思路去庫存，促進(jìn)供求關(guān)系平衡�！崩钣罴握f(shuō)。
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新華社北京10月8日電 題：人氣回暖 市場(chǎng)信心有所恢復——國慶假期多地樓市探訪(fǎng)
新華社記者王浩明、趙瑞希、鄭鈞天
國慶假期，記者在廣州、深圳、上海、武漢、重慶等地走訪(fǎng)發(fā)現，在節前多重利好政策推動(dòng)下，多地樓市人氣開(kāi)始回暖，不少樓盤(pán)到訪(fǎng)客戶(hù)增多，成交活躍度提升，市場(chǎng)信心有所恢復。
人氣開(kāi)始回暖：一些樓盤(pán)到訪(fǎng)客戶(hù)明顯增多
剛剛過(guò)去的國慶假期，樓市迎來(lái)久違的人氣回暖。
記者在廣州的越秀天河和樾府看到，售樓處人頭攢動(dòng)，幾乎每個(gè)銷(xiāo)售人員都有多批客戶(hù)要接待，銷(xiāo)售中心的咖啡機都已經(jīng)達到出杯的上限，只能關(guān)機。
國慶節前，北上廣深四個(gè)一線(xiàn)城市調整住房限購等政策措施。重慶、四川、廣東、湖北、云南等10余個(gè)�。ㄗ灾螀^、直轄市）出臺了省級層面促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的政策文件。武漢、南昌、合肥、廣元等50余個(gè)城市出臺了本市房地產(chǎn)市場(chǎng)優(yōu)化政策。
10月7日下午4時(shí)許，記者來(lái)到位于上海外環(huán)外區域的保利光合躍城項目。售樓處已被“擠”得滿(mǎn)滿(mǎn)當當。
該樓盤(pán)平時(shí)周末來(lái)訪(fǎng)量70至80組、成交5至6套；國慶期間，每天來(lái)訪(fǎng)量都超過(guò)百組、單日成交超10套。項目營(yíng)銷(xiāo)負責人說(shuō)：“新政出臺后，最顯著(zhù)的變化是置業(yè)者的信心回來(lái)了。前5天，我們以之前積累的客戶(hù)出手成交為主；后2天，新來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)成交占比達一半。有的客戶(hù)上午來(lái)，晚上就定下來(lái)了。新政策加速了購房者的決策�！�
一線(xiàn)城市火熱的同時(shí)，二三線(xiàn)城市的樓市也迎來(lái)了回暖。
10月1日下午，“重慶品質(zhì)樓盤(pán)國慶展銷(xiāo)會(huì )”在江北區觀(guān)音橋步行街舉行，不少市民前來(lái)咨詢(xún)了解。
今年國慶假期，重慶多個(gè)樓盤(pán)加大促銷(xiāo)展銷(xiāo)力度，除國慶專(zhuān)屬折扣1%外，參加重慶秋季房交會(huì )團購節的購房者還可額外優(yōu)惠1%。
成交逐步活躍：一些城市甚至翻倍增長(cháng)
記者采訪(fǎng)了解到，這個(gè)國慶假期，不少地區樓市既賺足了人氣也掙到了“票房”。
記者從深圳市住房和建設局獲悉，10月1日至7日，深圳新建商品住宅認購銷(xiāo)售1841套，合計19.18萬(wàn)平方米，認購量較去年同期增長(cháng)664.1%；二手房方面，全市頭部中介機構帶看量、成交量分別為24620人次、1314套，日均值較2023年國慶假期分別增長(cháng)22%、339%。
貝殼數據顯示，從10月1日到10月7日，廣州市新房認購超過(guò)3000套，比去年同期增長(cháng)兩倍以上。10月1至6日，珠海新房認購265套，環(huán)比9月1日至6日增長(cháng)超過(guò)10倍，比去年同期增長(cháng)139%。
不只是廣深，中西部地區商品房銷(xiāo)售也出現不同程度增長(cháng)。
據湖北省住建廳統計，10月1日至7日，該省新建商品房銷(xiāo)售面積67.6萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)43.1%，環(huán)比增長(cháng)150.1%。
來(lái)自重慶市住房城鄉建委的數據顯示，10月1日到7日，重慶中心城區商品房網(wǎng)簽成交面積15.93萬(wàn)平方米、同比增長(cháng)55.7%；成交金額16.04億元、同比增長(cháng)47.1%。不少項目銷(xiāo)售負責人反映，國慶假期，樓盤(pán)的成交轉化率大幅提升。
保利發(fā)展相關(guān)負責人介紹，保利發(fā)展旗下全國樓盤(pán)10月1日到7日累計成交逾260億元，較2023年同期提升超40%。廣州保利天瑞國慶首日即成交9套，每10組到訪(fǎng)客戶(hù)中就有1組出手。
深圳房產(chǎn)中介樂(lè )有家相關(guān)負責人介紹，深圳門(mén)店9月30日到10月6日之間的新房成交量比去年同期大漲979%，成交轉化率由2%提升至12%，即100批看新房的客戶(hù)中有12批客戶(hù)成交。
信心有所恢復：讓政策效應更充分、可持續
不少購房者表示，穩定的政策預期是他們“不再猶豫”、選擇出手購房的重要原因。
9月份以來(lái)，各地陸續出臺促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的政策措施。特別是9月29日，金融管理部門(mén)此前宣布的一攬子房地產(chǎn)金融舉措落地，包括批量調整存量房貸利率、優(yōu)化個(gè)人住房貸款最低首付款比例、完善商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機制、延長(cháng)部分房地產(chǎn)金融政策期限、優(yōu)化保障性住房再貸款有關(guān)要求等舉措，都給行業(yè)發(fā)展帶來(lái)實(shí)實(shí)在在的資金支持。
記者了解到，部分地區還有新政策“在路上”。湖北省住建廳相關(guān)負責人介紹，在已出臺促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展十條措施的基礎上，該省正研究制定進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩政策措施，指導各市州因城施策，優(yōu)化房地產(chǎn)政策。
在主管部門(mén)和行業(yè)自身的積極行動(dòng)下，之前不少城市樓市的“價(jià)格戰”和“內卷”現象也有所改變，部分購房者不再擔心房?jì)r(jià)“跌跌不休”。
9月30日，中房協(xié)發(fā)出“百城千企商品房促銷(xiāo)活動(dòng)”倡議書(shū)，倡議“銷(xiāo)售價(jià)格合理，決不隨意哄抬價(jià)格擾亂市場(chǎng)，也不過(guò)度降價(jià)搞惡性競爭，做市場(chǎng)止跌回穩的促進(jìn)者，市場(chǎng)穩健的維護者”。
近日，保利發(fā)展旗下多個(gè)城市項目公布了“保價(jià)計劃”，樓盤(pán)在后期網(wǎng)簽銷(xiāo)售折扣低于買(mǎi)方現有折扣，可無(wú)理由退房。
“自己有需求，政府和開(kāi)發(fā)商又給了‘定心丸’，所以決定不再等了�！眹鴳c期間買(mǎi)房的廣州市民陳先生說(shuō)。
廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，隨著(zhù)短期需求被市場(chǎng)集中消化，之后樓市的接續力量將非常關(guān)鍵。
“一是政策不能停，可進(jìn)一步降低二手房交易成本；二是目前不少城市庫存仍在高位，需創(chuàng )新思路去庫存，促進(jìn)供求關(guān)系平衡�！崩钣罴握f(shuō)。
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