不動(dòng)產(chǎn)登記收費情形明確 土地與房屋登記費等一律取消
更新時(shí)間：2016-7-28 8:06:49 來(lái)源：新華社
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新華社北京７月２７日電（記者汪奧娜、郁瓊源）財政部與國家發(fā)展改革委近日發(fā)布《關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記收費有關(guān)政策問(wèn)題的通知》，明確收取、免收與減收不動(dòng)產(chǎn)登記費的具體情形。通知規定，不動(dòng)產(chǎn)登記機構按規定收取不動(dòng)產(chǎn)登記費后，原相關(guān)部門(mén)收取的土地登記費、房屋登記費、林權證工本費以及其他涉及不動(dòng)產(chǎn)登記、查詢(xún)、復制和證明的收費項目一律取消。
通知指出，對下列八種情形免收不動(dòng)產(chǎn)登記費：農村集體經(jīng)濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經(jīng)營(yíng)權申請登記的；農村集體經(jīng)濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經(jīng)營(yíng)權申請登記的；依法由農村集體經(jīng)濟組織使用的國有農用地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等農業(yè)生產(chǎn)，申請土地承包經(jīng)營(yíng)權登記或國有農用地使用權登記的；因農村集體產(chǎn)權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的；申請與房屋配套的車(chē)庫、車(chē)位、儲藏室等登記，不單獨核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)或登記證明的；因行政區劃調整導致不動(dòng)產(chǎn)坐落的街道、門(mén)牌號或房屋名稱(chēng)變更而申請變更登記的；小微企業(yè)（含個(gè)體工商戶(hù)）申請不動(dòng)產(chǎn)登記的；國家法律、法規規定予以免收的其他情形。
需要收取不動(dòng)產(chǎn)登記費的包括：房屋等建筑物、構筑物所有權及其建設用地使用權、宅基地使用權或海域使用權；無(wú)建筑物、構筑物的建設用地使用權或宅基地使用權；森林、林木所有權及其占用的林地承包經(jīng)營(yíng)權或國有林地的使用權；耕地、草地、水域、灘涂等土地承包經(jīng)營(yíng)權；地役權；抵押權。這六種情形在國土資源部和縣級及以上地方不動(dòng)產(chǎn)登記機構辦理首次登記、變更登記、轉移登記、更正登記、異議登記時(shí)需要收取不動(dòng)產(chǎn)登記費。
據悉，國土資源部與縣級及以上地方的不動(dòng)產(chǎn)登記費收入，將分別全額上繳中央國庫與地方國庫，納入財政預算管理。對違規多征、減免或緩征收費的，依照《財政違法行為處罰處分條例》和《違反行政事業(yè)性收費和罰沒(méi)收入收支兩條線(xiàn)管理規定行政處分暫行規定》等國家有關(guān)規定追究法律責任。
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新華社北京７月２７日電（記者汪奧娜、郁瓊源）財政部與國家發(fā)展改革委近日發(fā)布《關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記收費有關(guān)政策問(wèn)題的通知》，明確收取、免收與減收不動(dòng)產(chǎn)登記費的具體情形。通知規定，不動(dòng)產(chǎn)登記機構按規定收取不動(dòng)產(chǎn)登記費后，原相關(guān)部門(mén)收取的土地登記費、房屋登記費、林權證工本費以及其他涉及不動(dòng)產(chǎn)登記、查詢(xún)、復制和證明的收費項目一律取消。
通知指出，對下列八種情形免收不動(dòng)產(chǎn)登記費：農村集體經(jīng)濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經(jīng)營(yíng)權申請登記的；農村集體經(jīng)濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經(jīng)營(yíng)權申請登記的；依法由農村集體經(jīng)濟組織使用的國有農用地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等農業(yè)生產(chǎn)，申請土地承包經(jīng)營(yíng)權登記或國有農用地使用權登記的；因農村集體產(chǎn)權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的；申請與房屋配套的車(chē)庫、車(chē)位、儲藏室等登記，不單獨核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)或登記證明的；因行政區劃調整導致不動(dòng)產(chǎn)坐落的街道、門(mén)牌號或房屋名稱(chēng)變更而申請變更登記的；小微企業(yè)（含個(gè)體工商戶(hù)）申請不動(dòng)產(chǎn)登記的；國家法律、法規規定予以免收的其他情形。
需要收取不動(dòng)產(chǎn)登記費的包括：房屋等建筑物、構筑物所有權及其建設用地使用權、宅基地使用權或海域使用權；無(wú)建筑物、構筑物的建設用地使用權或宅基地使用權；森林、林木所有權及其占用的林地承包經(jīng)營(yíng)權或國有林地的使用權；耕地、草地、水域、灘涂等土地承包經(jīng)營(yíng)權；地役權；抵押權。這六種情形在國土資源部和縣級及以上地方不動(dòng)產(chǎn)登記機構辦理首次登記、變更登記、轉移登記、更正登記、異議登記時(shí)需要收取不動(dòng)產(chǎn)登記費。
據悉，國土資源部與縣級及以上地方的不動(dòng)產(chǎn)登記費收入，將分別全額上繳中央國庫與地方國庫，納入財政預算管理。對違規多征、減免或緩征收費的，依照《財政違法行為處罰處分條例》和《違反行政事業(yè)性收費和罰沒(méi)收入收支兩條線(xiàn)管理規定行政處分暫行規定》等國家有關(guān)規定追究法律責任。
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