國土資源部公布《不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)暫行辦法》
更新時(shí)間：2018-3-21 8:20:55 來(lái)源：人民網(wǎng)
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人民網(wǎng)北京3月21日電 2018年3月2日，國土資源部部長(cháng)姜大明簽署第80號國土資源部令，發(fā)布《不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)暫行辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》），自公布之日起實(shí)施。這是貫徹落實(shí)黨的十九大精神,踐行以人民為中心的發(fā)展思想，深化法治國土實(shí)踐的又一個(gè)重要舉措�！掇k法》出臺的背景和重點(diǎn)內容有哪些？國土資源部政策法規司司長(cháng)魏莉華就此進(jìn)行了解讀。
《辦法》的出臺是進(jìn)一步嚴格規范不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)的迫切需要
不動(dòng)產(chǎn)統一登記是黨中央、國務(wù)院確定的重大改革事項。自2014年11月24日《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》頒布以來(lái)，各地不動(dòng)產(chǎn)登記工作穩步推進(jìn)，為保障不動(dòng)產(chǎn)權利人合法權益發(fā)揮了重要作用。不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)是廣大人民群眾在不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、繼承等活動(dòng)中的重要基礎性支撐，是不動(dòng)產(chǎn)登記機構的重要服務(wù)事項，也是不動(dòng)產(chǎn)統一登記法律制度的重要組成部分。隨著(zhù)中國特色社會(huì )主義進(jìn)入新時(shí)代，全社會(huì )對維護不動(dòng)產(chǎn)交易安全、保護不動(dòng)產(chǎn)權利人合法權益的呼聲日益升高，廣大人民群眾對不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)的需求也日益增多。在實(shí)踐過(guò)程中，不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)還存在一些亟待解決的問(wèn)題：一是現有規定不夠系統。不動(dòng)產(chǎn)登記資料的查詢(xún)和復制規定，散見(jiàn)于《物權法》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細則》中，沒(méi)有形成一個(gè)體系，不方便人民群眾申請查詢(xún)，也不利于指導地方開(kāi)展查詢(xún)工作。二是相關(guān)規定不夠明確。按照規定，利害關(guān)系人可以查詢(xún)、復制不動(dòng)產(chǎn)登記資料。但是，哪些人屬于利害關(guān)系人，利害關(guān)系人應當提供那些資料，法律法規和規章都沒(méi)有規定，地方執行也沒(méi)有統一的標準，亟需明確和細化。三是《土地登記資料公開(kāi)查詢(xún)辦法》與《物權法》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的規定不一致，亟需廢止。為規范不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)行為，進(jìn)一步發(fā)揮不動(dòng)產(chǎn)登記的物權公示作用，保護權利人合法權益，維護交易安全，同時(shí)更加嚴格地保護個(gè)人隱私，有必要出臺專(zhuān)門(mén)的部門(mén)規章予以規范。
《辦法》堅持以黨的十九大精神和全面深化改革的要求為指導，堅持問(wèn)題導向，在深入總結近年來(lái)不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)工作實(shí)踐經(jīng)驗的基礎上，明確了不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)的主體、程序、要件以及登記資料保護等重要措施，為進(jìn)一步規范不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)工作提供了法律依據，不動(dòng)產(chǎn)登記各項配套制度進(jìn)一步健全完善。
《辦法》四大亮點(diǎn)值得關(guān)注
《辦法》對不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)做出了多項制度規定，其中四大亮點(diǎn)值得關(guān)注：
一是進(jìn)一步細化了法定查詢(xún)主體,明確了“誰(shuí)能查”的問(wèn)題�！段餀喾ā泛汀恫粍�(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規定：權利人、利害關(guān)系人可以申請查詢(xún)、復制不動(dòng)產(chǎn)登記資料，登記機構應當提供�！掇k法》認真落實(shí)《物權法》和《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的有關(guān)規定，明確以下幾類(lèi)主體可以查詢(xún)、復制不動(dòng)產(chǎn)登記資料，包括：不動(dòng)產(chǎn)權利人、利害關(guān)系人及其委托律師或者其他代理人。同時(shí)規定，清算組、破產(chǎn)管理人、財產(chǎn)代管人、監護人等依法有權管理和處分不動(dòng)產(chǎn)權利的主體，參照權利人的查詢(xún)規定查詢(xún)。另外，出臺本《辦法》主要是規范為老百姓提供查詢(xún)服務(wù)，對有關(guān)國家機關(guān)查詢(xún)復制不動(dòng)產(chǎn)登記資料以及國家機關(guān)之間共享不動(dòng)產(chǎn)登記信息由另外辦法另行規定。
二是明確了依法便民高效的基本原則，解決了查詢(xún)工作“遵循什么”的問(wèn)題。按照依法、便民、高效原則，《辦法》強調了分類(lèi)查詢(xún)，對不同的查詢(xún)主體設置不同的查詢(xún)權限，權利人享受最大的查詢(xún)權限。對利害關(guān)系人僅開(kāi)放查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)的登記簿記載的登記結果。同時(shí)，《辦法》與《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規定的“屬地登記”原則相銜接，實(shí)行“屬地查詢(xún)”，方便人民群眾。在此基礎上，《辦法》還規定不動(dòng)產(chǎn)登記機構應當加強不動(dòng)產(chǎn)登記信息化建設，以不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎平臺為基礎，通過(guò)運用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、設置自助查詢(xún)終端、在相關(guān)場(chǎng)所設置登記信息查詢(xún)端口等方式，為查詢(xún)人提供便利。
三是首次對利害關(guān)系人的概念進(jìn)行了界定，明確了“什么利害關(guān)系人可以查”和“查到什么程度”的問(wèn)題�！段餀喾ā泛汀恫粍�(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規定了利害關(guān)系人可以查詢(xún)，但對哪些是利害關(guān)系人未做明確規定，地方在開(kāi)展查詢(xún)服務(wù)時(shí)不好把握。為此，《辦法》在總結各地實(shí)踐基礎上，從維護社會(huì )穩定，保護交易安全，保護權利人合法權益的角度出發(fā)，對利害關(guān)系人進(jìn)行了區分和細化：對因買(mǎi)賣(mài)、互換、贈與、租賃、抵押不動(dòng)產(chǎn)，以及因不動(dòng)產(chǎn)存在民事糾紛且已經(jīng)提起訴訟、仲裁構成利害關(guān)系的利害關(guān)系人，規定可以查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記結果；對有買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押不動(dòng)產(chǎn)意向，或者擬就不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟或者仲裁等，但不能提供利害關(guān)系證明材料的“準利害關(guān)系人”，規定可以查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)的自然狀況、是否存在共有情形以及其他登記情形等。同時(shí)，考慮到《律師法》規定了律師的調查權問(wèn)題，《辦法》還規定律師受“準利害關(guān)系人”委托，可以比委托人查詢(xún)更多的不動(dòng)產(chǎn)登記信息，以滿(mǎn)足律師辦理相關(guān)案件的訴訟需求。
四是規定了不動(dòng)產(chǎn)登記信息資料的安全保護措施，明確了“怎樣防范個(gè)人信息泄露”的問(wèn)題。保護不動(dòng)產(chǎn)登記資料信息安全是不動(dòng)產(chǎn)登記法律制度建設的重要目標之一。為適應新的形勢要求，加強登記資料信息安全保護,《辦法》明確不動(dòng)產(chǎn)登記機構應當加強信息安全保護工作，通過(guò)安全教育培訓、設立用戶(hù)權限、嚴加防護管理等多種方式，確保信息安全。同時(shí)，在罰則中明確了各類(lèi)主體包括查詢(xún)人、不動(dòng)產(chǎn)登記機構及其工作人員等違法泄露不動(dòng)產(chǎn)登記信息的法律責任。
采取措施確�！掇k法》有效實(shí)施
法律制度的生命力在于實(shí)施，權威也在于實(shí)施�！掇k法》自公布之日起實(shí)施，將采取措施確保實(shí)施到位。一是認真組織好《辦法》的學(xué)習、宣傳和培訓工作，使廣大不動(dòng)產(chǎn)登記機構工作人員了解《辦法》的精神和要求，通曉《辦法》的各項規定，做到熟練掌握，善于運用。對照《辦法》梳理不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)工作的流程，細化相關(guān)操作，切實(shí)提高工作能力和水平。二是在全社會(huì )大力宣傳《辦法》，使廣大人民群眾知道不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)什么情況下可以查、能查什么、怎么查、怎么用以及應當承擔的法律責任，切實(shí)知悉權利和義務(wù)。三是認真做好《辦法》執行情況的跟蹤掌握，及時(shí)發(fā)現問(wèn)題，總結經(jīng)驗，不斷完善制度，促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)工作的日益規范和便民、高效。
【附】
中華人民共和國國土資源部令
第80號
《不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)暫行辦法》已經(jīng)2018年1月26日國土資源部第1次部務(wù)會(huì )議審議通過(guò)，現予公布，自公布之日起施行。
部長(cháng) 姜大明
2018年3月2日
不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)暫行辦法
(2018年1月26日國土資源部第1次部務(wù)會(huì )議通過(guò))
第一章 總則
第一條 為了規范不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)活動(dòng)，加強不動(dòng)產(chǎn)登記資料管理、保護和利用，維護不動(dòng)產(chǎn)交易安全,保護不動(dòng)產(chǎn)權利人的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》等法律法規，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)登記資料，包括：
�。ㄒ唬┎粍�(dòng)產(chǎn)登記簿等不動(dòng)產(chǎn)登記結果；
�。ǘ┎粍�(dòng)產(chǎn)登記原始資料，包括不動(dòng)產(chǎn)登記申請書(shū)、申請人身份材料、不動(dòng)產(chǎn)權屬來(lái)源、登記原因、不動(dòng)產(chǎn)權籍調查成果等材料以及不動(dòng)產(chǎn)登記機構審核材料。
不動(dòng)產(chǎn)登記資料由不動(dòng)產(chǎn)登記機構負責保存和管理。
第三條 縣級以上人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機構負責不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)管理工作。
第四條 不動(dòng)產(chǎn)權利人、利害關(guān)系人可以依照本辦法的規定，查詢(xún)、復制不動(dòng)產(chǎn)登記資料。
不動(dòng)產(chǎn)權利人、利害關(guān)系人可以委托律師或者其他代理人查詢(xún)、復制不動(dòng)產(chǎn)登記資料。
第五條 不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)，遵循依法、便民、高效的原則。
第六條 不動(dòng)產(chǎn)登記機構應當加強不動(dòng)產(chǎn)登記信息化建設，以不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎平臺為基礎，通過(guò)運用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、設置自助查詢(xún)終端、在相關(guān)場(chǎng)所設置登記信息查詢(xún)端口等方式，為查詢(xún)人提供便利。
第二章 一般規定
第七條 查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記資料，應當在不動(dòng)產(chǎn)所在地的市、縣人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機構進(jìn)行，但法律法規另有規定的除外。
查詢(xún)人到非不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機構申請查詢(xún)的，該機構應當告知其到相應的機構查詢(xún)。
不動(dòng)產(chǎn)登記機構應當提供必要的查詢(xún)場(chǎng)地，并安排專(zhuān)門(mén)人員負責不動(dòng)產(chǎn)登記資料的查詢(xún)、復制和出具查詢(xún)結果證明等工作。
申請查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記原始資料,應當優(yōu)先調取數字化成果，確有需求和必要，可以調取紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)登記原始資料。
第八條 不動(dòng)產(chǎn)權利人、利害關(guān)系人申請查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記資料，應當提交查詢(xún)申請書(shū)以及不動(dòng)產(chǎn)權利人、利害關(guān)系人的身份證明材料。
查詢(xún)申請書(shū)應當包括下列內容：
�。ㄒ唬┎樵�(xún)主體；
�。ǘ┎樵�(xún)目的；
�。ㄈ┎樵�(xún)內容；
�。ㄋ模┎樵�(xún)結果要求；
�。ㄎ澹┨峤坏纳暾埐牧锨鍐�。
第九條 不動(dòng)產(chǎn)權利人、利害關(guān)系人委托代理人代為申請查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，被委托人應當提交雙方身份證明原件和授權委托書(shū)。
授權委托書(shū)中應當注明雙方姓名或者名稱(chēng)、公民身份號碼或者統一社會(huì )信用代碼、委托事項、委托時(shí)限、法律義務(wù)、委托日期等內容，雙方簽字或者蓋章。
代理人受委托查詢(xún)、復制不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，其查詢(xún)、復制范圍由授權委托書(shū)確定。
第十條 符合查詢(xún)條件，查詢(xún)人需要出具不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)結果證明或者復制不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，不動(dòng)產(chǎn)登記機構應當當場(chǎng)提供。因特殊原因不能當場(chǎng)提供的，應當在5個(gè)工作日內向查詢(xún)人提供。
查詢(xún)結果證明應當注明出具的時(shí)間，并加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機構查詢(xún)專(zhuān)用章。
第十一條 有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機構不予查詢(xún)，并出具不予查詢(xún)告知書(shū)：
�。ㄒ唬┎樵�(xún)人提交的申請材料不符合本辦法規定的；
�。ǘ┥暾埐樵�(xún)的主體或者查詢(xún)事項不符合本辦法規定的；
�。ㄈ┥暾埐樵�(xún)的目的不符合法律法規規定的；
�。ㄋ模┓�、行政法規規定的其他情形。
查詢(xún)人對不動(dòng)產(chǎn)登記機構出具的不予查詢(xún)告知書(shū)不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。
第十二條 申請查詢(xún)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料涉及國家秘密的，不動(dòng)產(chǎn)登記機構應當按照保守國家秘密法等有關(guān)規定執行。
第十三條 不動(dòng)產(chǎn)登記機構應當建立查詢(xún)記錄簿，做好查詢(xún)記錄工作，記錄查詢(xún)人、查詢(xún)目的或者用途、查詢(xún)時(shí)間以及復制不動(dòng)產(chǎn)登記資料的種類(lèi)、出具的查詢(xún)結果證明情況等。
第三章 權利人查詢(xún)
第十四條 不動(dòng)產(chǎn)登記簿上記載的權利人可以查詢(xún)本不動(dòng)產(chǎn)登記結果和本不動(dòng)產(chǎn)登記原始資料。
第十五條 不動(dòng)產(chǎn)權利人可以申請以下列索引信息查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記資料，但法律法規另有規定的除外：
�。ㄒ唬嗬说男彰蛘呙Q(chēng)、公民身份號碼或者統一社會(huì )信用代碼等特定主體身份信息；
�。ǘ┎粍�(dòng)產(chǎn)具體坐落位置信息；
�。ㄈ┎粍�(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)號；
�。ㄋ模┎粍�(dòng)產(chǎn)單元號。
第十六條 不動(dòng)產(chǎn)登記機構可以設置自助查詢(xún)終端，為不動(dòng)產(chǎn)權利人提供不動(dòng)產(chǎn)登記結果查詢(xún)服務(wù)。
自助查詢(xún)終端應當具備驗證相關(guān)身份證明以及出具查詢(xún)結果證明的功能。
第十七條 繼承人、受遺贈人因繼承和受遺贈取得不動(dòng)產(chǎn)權利的，適用本章關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)權利人查詢(xún)的規定。
前款規定的繼承人、受遺贈人查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，除提交本辦法第八條規定的材料外，還應當提交被繼承人或者遺贈人死亡證明、遺囑或者遺贈撫養協(xié)議等可以證明繼承或者遺贈行為發(fā)生的材料。
第十八條 清算組、破產(chǎn)管理人、財產(chǎn)代管人、監護人等依法有權管理和處分不動(dòng)產(chǎn)權利的主體，參照本章規定查詢(xún)相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權利人的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。
依照本條規定查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，除提交本辦法第八條規定的材料外，還應當提交依法有權處分該不動(dòng)產(chǎn)的證明材料。
第四章 利害關(guān)系人查詢(xún)
第十九條 符合下列條件的利害關(guān)系人可以申請查詢(xún)有利害關(guān)系的不動(dòng)產(chǎn)登記結果：
�。ㄒ唬┮蛸I(mǎi)賣(mài)、互換、贈與、租賃、抵押不動(dòng)產(chǎn)構成利害關(guān)系的；
�。ǘ┮虿粍�(dòng)產(chǎn)存在民事糾紛且已經(jīng)提起訴訟、仲裁而構成利害關(guān)系的；
�。ㄈ┓煞ㄒ幰幎ǖ钠渌樾�。
第二十條 不動(dòng)產(chǎn)的利害關(guān)系人申請查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記結果的，除提交本辦法第八條規定的材料外，還應當提交下列利害關(guān)系證明材料：
�。ㄒ唬┮蛸I(mǎi)賣(mài)、互換、贈與、租賃、抵押不動(dòng)產(chǎn)構成利害關(guān)系的，提交買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈與合同、租賃合同、抵押合同；
�。ǘ┮虿粍�(dòng)產(chǎn)存在相關(guān)民事糾紛且已經(jīng)提起訴訟或者仲裁而構成利害關(guān)系的，提交受理案件通知書(shū)、仲裁受理通知書(shū)。
第二十一條 有買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押不動(dòng)產(chǎn)意向，或者擬就不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟或者仲裁等，但不能提供本辦法第二十條規定的利害關(guān)系證明材料的，可以提交本辦法第八條規定材料，查詢(xún)相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的下列信息：
�。ㄒ唬┎粍�(dòng)產(chǎn)的自然狀況；
�。ǘ┎粍�(dòng)產(chǎn)是否存在共有情形；
�。ㄈ┎粍�(dòng)產(chǎn)是否存在抵押權登記、預告登記或者異議登記情形；
�。ㄋ模┎粍�(dòng)產(chǎn)是否存在查封登記或者其他限制處分的情形。
第二十二條 受本辦法第二十一條規定的當事人委托的律師，還可以申請查詢(xún)相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的下列信息：
�。ㄒ唬┥暾堯炞C所提供的被查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)權利主體名稱(chēng)與登記簿的記載是否一致；
�。ǘ┎粍�(dòng)產(chǎn)的共有形式；
�。ㄈ┮筠k理查封登記或者限制處分機關(guān)的名稱(chēng)。
第二十三條 律師受當事人委托申請查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，除提交本辦法第八條、第九條規定的材料外，還應當提交律師證和律師事務(wù)所出具的證明材料。
律師持人民法院的調查令申請查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，除提交本辦法第八條規定的材料外，還應當提交律師證、律師事務(wù)所出具的證明材料以及人民法院的調查令。
第二十四條 不動(dòng)產(chǎn)的利害關(guān)系人可以申請以下列索引信息查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記資料：
�。ㄒ唬┎粍�(dòng)產(chǎn)具體坐落位置；
�。ǘ┎粍�(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)號；
�。ㄈ┎粍�(dòng)產(chǎn)單元號。
每份申請書(shū)只能申請查詢(xún)一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記單元。
第二十五條 不動(dòng)產(chǎn)利害關(guān)系人及其委托代理人，按照本辦法申請查詢(xún)的，應當承諾不將查詢(xún)獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記資料、登記信息用于其他目的，不泄露查詢(xún)獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記資料、登記信息，并承擔由此產(chǎn)生的法律后果。
第五章 登記資料保護
第二十六條 查詢(xún)人查詢(xún)、復制不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，不得將不動(dòng)產(chǎn)登記資料帶離指定場(chǎng)所，不得拆散、調換、抽取、撕毀、污損不動(dòng)產(chǎn)登記資料，也不得損壞查詢(xún)設備。
查詢(xún)人有前款行為的，不動(dòng)產(chǎn)登記機構有權禁止該查詢(xún)人繼續查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記資料，并可以拒絕為其出具查詢(xún)結果證明。
第二十七條 已有電子介質(zhì)，且符合下列情形之一的紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)登記原始資料可以銷(xiāo)毀：
�。ㄒ唬┑盅簷嗟怯�、地役權登記已經(jīng)注銷(xiāo)且自注銷(xiāo)之日起滿(mǎn)五年的；
�。ǘ┎榉獾怯�、預告登記、異議登記已經(jīng)注銷(xiāo)且自注銷(xiāo)之日起滿(mǎn)五年的。
第二十八條 符合本辦法第二十七條規定銷(xiāo)毀條件的不動(dòng)產(chǎn)登記資料應當在不動(dòng)產(chǎn)登記機構指定的場(chǎng)所銷(xiāo)毀。
不動(dòng)產(chǎn)登記機構應當建立紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)登記資料銷(xiāo)毀清冊，詳細記錄被銷(xiāo)毀的紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)登記資料的名稱(chēng)、數量、時(shí)間、地點(diǎn)，負責銷(xiāo)毀以及監督銷(xiāo)毀的人員應當在清冊上簽名。
第六章 罰則
第二十九條 不動(dòng)產(chǎn)登記機構及其工作人員違反本辦法規定，有下列行為之一，對有關(guān)責任人員依法給予處分；涉嫌構成犯罪的，移送有關(guān)機關(guān)依法追究刑事責任：
�。ㄒ唬⿲Ψ喜樵�(xún)、復制不動(dòng)產(chǎn)登記資料條件的申請不予查詢(xún)、復制，對不符合查詢(xún)、復制不動(dòng)產(chǎn)登記資料條件的申請予以查詢(xún)、復制的；
�。ǘ┥米圆樵�(xún)、復制不動(dòng)產(chǎn)登記資料或者出具查詢(xún)結果證明的；
�。ㄈ┬孤恫粍�(dòng)產(chǎn)登記資料、登記信息的；
�。ㄋ模├貌粍�(dòng)產(chǎn)登記資料進(jìn)行不正當活動(dòng)的；
�。ㄎ澹┪绰男袑Σ粍�(dòng)產(chǎn)登記資料的安全保護義務(wù)，導致不動(dòng)產(chǎn)登記資料、登記信息毀損、滅失或者被他人篡改，造成嚴重后果的。
第三十條 查詢(xún)人違反本辦法規定，有下列行為之一，構成違反治安管理行為的，移送公安機關(guān)依法給予治安管理處罰；涉嫌構成犯罪的，移送有關(guān)機關(guān)依法追究刑事責任：
�。ㄒ唬┎捎锰峁┨摷俨牧系绕垓_手段申請查詢(xún)、復制不動(dòng)產(chǎn)登記資料的；
�。ǘ┬孤恫粍�(dòng)產(chǎn)登記資料、登記信息的；
�。ㄈ┻z失、拆散、調換、抽取、污損、撕毀不動(dòng)產(chǎn)登記資料的；
�。ㄋ模┥米詫⒉粍�(dòng)產(chǎn)登記資料帶離查詢(xún)場(chǎng)所、損壞查詢(xún)設備的；
�。ㄎ澹┮驍_亂查詢(xún)、復制秩序導致不動(dòng)產(chǎn)登記機構受損失的；
�。E用查詢(xún)結果證明的。
第七章 附則
第三十一條 有關(guān)國家機關(guān)查詢(xún)復制不動(dòng)產(chǎn)登記資料以及國家機關(guān)之間共享不動(dòng)產(chǎn)登記信息的具體辦法另行規定。
第三十二條 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》實(shí)施前已經(jīng)形成的土地、房屋、森林、林木、海域等登記資料，屬于不動(dòng)產(chǎn)登記資料。不動(dòng)產(chǎn)登記機構應當依照本辦法的規定提供查詢(xún)。
第三十三條 公民、法人或者其他組織依據《中華人民共和國政府信息公開(kāi)條例》，以申請政府信息公開(kāi)的方式申請查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，有關(guān)國土資源主管部門(mén)應當告知其按照本辦法的規定申請不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)。
第三十四條 本辦法自公布之日起施行。2002年12月4日國土資源部公布的《土地登記資料公開(kāi)查詢(xún)辦法》（國土資源部令第14號）同時(shí)廢止。
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人民網(wǎng)北京3月21日電 2018年3月2日，國土資源部部長(cháng)姜大明簽署第80號國土資源部令，發(fā)布《不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)暫行辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》），自公布之日起實(shí)施。這是貫徹落實(shí)黨的十九大精神,踐行以人民為中心的發(fā)展思想，深化法治國土實(shí)踐的又一個(gè)重要舉措�！掇k法》出臺的背景和重點(diǎn)內容有哪些？國土資源部政策法規司司長(cháng)魏莉華就此進(jìn)行了解讀。
《辦法》的出臺是進(jìn)一步嚴格規范不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)的迫切需要
不動(dòng)產(chǎn)統一登記是黨中央、國務(wù)院確定的重大改革事項。自2014年11月24日《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》頒布以來(lái)，各地不動(dòng)產(chǎn)登記工作穩步推進(jìn)，為保障不動(dòng)產(chǎn)權利人合法權益發(fā)揮了重要作用。不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)是廣大人民群眾在不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、繼承等活動(dòng)中的重要基礎性支撐，是不動(dòng)產(chǎn)登記機構的重要服務(wù)事項，也是不動(dòng)產(chǎn)統一登記法律制度的重要組成部分。隨著(zhù)中國特色社會(huì )主義進(jìn)入新時(shí)代，全社會(huì )對維護不動(dòng)產(chǎn)交易安全、保護不動(dòng)產(chǎn)權利人合法權益的呼聲日益升高，廣大人民群眾對不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)的需求也日益增多。在實(shí)踐過(guò)程中，不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)還存在一些亟待解決的問(wèn)題：一是現有規定不夠系統。不動(dòng)產(chǎn)登記資料的查詢(xún)和復制規定，散見(jiàn)于《物權法》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細則》中，沒(méi)有形成一個(gè)體系，不方便人民群眾申請查詢(xún)，也不利于指導地方開(kāi)展查詢(xún)工作。二是相關(guān)規定不夠明確。按照規定，利害關(guān)系人可以查詢(xún)、復制不動(dòng)產(chǎn)登記資料。但是，哪些人屬于利害關(guān)系人，利害關(guān)系人應當提供那些資料，法律法規和規章都沒(méi)有規定，地方執行也沒(méi)有統一的標準，亟需明確和細化。三是《土地登記資料公開(kāi)查詢(xún)辦法》與《物權法》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的規定不一致，亟需廢止。為規范不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)行為，進(jìn)一步發(fā)揮不動(dòng)產(chǎn)登記的物權公示作用，保護權利人合法權益，維護交易安全，同時(shí)更加嚴格地保護個(gè)人隱私，有必要出臺專(zhuān)門(mén)的部門(mén)規章予以規范。
《辦法》堅持以黨的十九大精神和全面深化改革的要求為指導，堅持問(wèn)題導向，在深入總結近年來(lái)不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)工作實(shí)踐經(jīng)驗的基礎上，明確了不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)的主體、程序、要件以及登記資料保護等重要措施，為進(jìn)一步規范不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)工作提供了法律依據，不動(dòng)產(chǎn)登記各項配套制度進(jìn)一步健全完善。
《辦法》四大亮點(diǎn)值得關(guān)注
《辦法》對不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)做出了多項制度規定，其中四大亮點(diǎn)值得關(guān)注：
一是進(jìn)一步細化了法定查詢(xún)主體,明確了“誰(shuí)能查”的問(wèn)題�！段餀喾ā泛汀恫粍�(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規定：權利人、利害關(guān)系人可以申請查詢(xún)、復制不動(dòng)產(chǎn)登記資料，登記機構應當提供�！掇k法》認真落實(shí)《物權法》和《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的有關(guān)規定，明確以下幾類(lèi)主體可以查詢(xún)、復制不動(dòng)產(chǎn)登記資料，包括：不動(dòng)產(chǎn)權利人、利害關(guān)系人及其委托律師或者其他代理人。同時(shí)規定，清算組、破產(chǎn)管理人、財產(chǎn)代管人、監護人等依法有權管理和處分不動(dòng)產(chǎn)權利的主體，參照權利人的查詢(xún)規定查詢(xún)。另外，出臺本《辦法》主要是規范為老百姓提供查詢(xún)服務(wù)，對有關(guān)國家機關(guān)查詢(xún)復制不動(dòng)產(chǎn)登記資料以及國家機關(guān)之間共享不動(dòng)產(chǎn)登記信息由另外辦法另行規定。
二是明確了依法便民高效的基本原則，解決了查詢(xún)工作“遵循什么”的問(wèn)題。按照依法、便民、高效原則，《辦法》強調了分類(lèi)查詢(xún)，對不同的查詢(xún)主體設置不同的查詢(xún)權限，權利人享受最大的查詢(xún)權限。對利害關(guān)系人僅開(kāi)放查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)的登記簿記載的登記結果。同時(shí)，《辦法》與《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規定的“屬地登記”原則相銜接，實(shí)行“屬地查詢(xún)”，方便人民群眾。在此基礎上，《辦法》還規定不動(dòng)產(chǎn)登記機構應當加強不動(dòng)產(chǎn)登記信息化建設，以不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎平臺為基礎，通過(guò)運用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、設置自助查詢(xún)終端、在相關(guān)場(chǎng)所設置登記信息查詢(xún)端口等方式，為查詢(xún)人提供便利。
三是首次對利害關(guān)系人的概念進(jìn)行了界定，明確了“什么利害關(guān)系人可以查”和“查到什么程度”的問(wèn)題�！段餀喾ā泛汀恫粍�(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規定了利害關(guān)系人可以查詢(xún)，但對哪些是利害關(guān)系人未做明確規定，地方在開(kāi)展查詢(xún)服務(wù)時(shí)不好把握。為此，《辦法》在總結各地實(shí)踐基礎上，從維護社會(huì )穩定，保護交易安全，保護權利人合法權益的角度出發(fā)，對利害關(guān)系人進(jìn)行了區分和細化：對因買(mǎi)賣(mài)、互換、贈與、租賃、抵押不動(dòng)產(chǎn)，以及因不動(dòng)產(chǎn)存在民事糾紛且已經(jīng)提起訴訟、仲裁構成利害關(guān)系的利害關(guān)系人，規定可以查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記結果；對有買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押不動(dòng)產(chǎn)意向，或者擬就不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟或者仲裁等，但不能提供利害關(guān)系證明材料的“準利害關(guān)系人”，規定可以查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)的自然狀況、是否存在共有情形以及其他登記情形等。同時(shí)，考慮到《律師法》規定了律師的調查權問(wèn)題，《辦法》還規定律師受“準利害關(guān)系人”委托，可以比委托人查詢(xún)更多的不動(dòng)產(chǎn)登記信息，以滿(mǎn)足律師辦理相關(guān)案件的訴訟需求。
四是規定了不動(dòng)產(chǎn)登記信息資料的安全保護措施，明確了“怎樣防范個(gè)人信息泄露”的問(wèn)題。保護不動(dòng)產(chǎn)登記資料信息安全是不動(dòng)產(chǎn)登記法律制度建設的重要目標之一。為適應新的形勢要求，加強登記資料信息安全保護,《辦法》明確不動(dòng)產(chǎn)登記機構應當加強信息安全保護工作，通過(guò)安全教育培訓、設立用戶(hù)權限、嚴加防護管理等多種方式，確保信息安全。同時(shí)，在罰則中明確了各類(lèi)主體包括查詢(xún)人、不動(dòng)產(chǎn)登記機構及其工作人員等違法泄露不動(dòng)產(chǎn)登記信息的法律責任。
采取措施確�！掇k法》有效實(shí)施
法律制度的生命力在于實(shí)施，權威也在于實(shí)施�！掇k法》自公布之日起實(shí)施，將采取措施確保實(shí)施到位。一是認真組織好《辦法》的學(xué)習、宣傳和培訓工作，使廣大不動(dòng)產(chǎn)登記機構工作人員了解《辦法》的精神和要求，通曉《辦法》的各項規定，做到熟練掌握，善于運用。對照《辦法》梳理不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)工作的流程，細化相關(guān)操作，切實(shí)提高工作能力和水平。二是在全社會(huì )大力宣傳《辦法》，使廣大人民群眾知道不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)什么情況下可以查、能查什么、怎么查、怎么用以及應當承擔的法律責任，切實(shí)知悉權利和義務(wù)。三是認真做好《辦法》執行情況的跟蹤掌握，及時(shí)發(fā)現問(wèn)題，總結經(jīng)驗，不斷完善制度，促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)工作的日益規范和便民、高效。
【附】
中華人民共和國國土資源部令
第80號
《不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)暫行辦法》已經(jīng)2018年1月26日國土資源部第1次部務(wù)會(huì )議審議通過(guò)，現予公布，自公布之日起施行。
部長(cháng) 姜大明
2018年3月2日
不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)暫行辦法
(2018年1月26日國土資源部第1次部務(wù)會(huì )議通過(guò))
第一章 總則
第一條 為了規范不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)活動(dòng)，加強不動(dòng)產(chǎn)登記資料管理、保護和利用，維護不動(dòng)產(chǎn)交易安全,保護不動(dòng)產(chǎn)權利人的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》等法律法規，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)登記資料，包括：
�。ㄒ唬┎粍�(dòng)產(chǎn)登記簿等不動(dòng)產(chǎn)登記結果；
�。ǘ┎粍�(dòng)產(chǎn)登記原始資料，包括不動(dòng)產(chǎn)登記申請書(shū)、申請人身份材料、不動(dòng)產(chǎn)權屬來(lái)源、登記原因、不動(dòng)產(chǎn)權籍調查成果等材料以及不動(dòng)產(chǎn)登記機構審核材料。
不動(dòng)產(chǎn)登記資料由不動(dòng)產(chǎn)登記機構負責保存和管理。
第三條 縣級以上人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機構負責不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)管理工作。
第四條 不動(dòng)產(chǎn)權利人、利害關(guān)系人可以依照本辦法的規定，查詢(xún)、復制不動(dòng)產(chǎn)登記資料。
不動(dòng)產(chǎn)權利人、利害關(guān)系人可以委托律師或者其他代理人查詢(xún)、復制不動(dòng)產(chǎn)登記資料。
第五條 不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)，遵循依法、便民、高效的原則。
第六條 不動(dòng)產(chǎn)登記機構應當加強不動(dòng)產(chǎn)登記信息化建設，以不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎平臺為基礎，通過(guò)運用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、設置自助查詢(xún)終端、在相關(guān)場(chǎng)所設置登記信息查詢(xún)端口等方式，為查詢(xún)人提供便利。
第二章 一般規定
第七條 查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記資料，應當在不動(dòng)產(chǎn)所在地的市、縣人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機構進(jìn)行，但法律法規另有規定的除外。
查詢(xún)人到非不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機構申請查詢(xún)的，該機構應當告知其到相應的機構查詢(xún)。
不動(dòng)產(chǎn)登記機構應當提供必要的查詢(xún)場(chǎng)地，并安排專(zhuān)門(mén)人員負責不動(dòng)產(chǎn)登記資料的查詢(xún)、復制和出具查詢(xún)結果證明等工作。
申請查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記原始資料,應當優(yōu)先調取數字化成果，確有需求和必要，可以調取紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)登記原始資料。
第八條 不動(dòng)產(chǎn)權利人、利害關(guān)系人申請查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記資料，應當提交查詢(xún)申請書(shū)以及不動(dòng)產(chǎn)權利人、利害關(guān)系人的身份證明材料。
查詢(xún)申請書(shū)應當包括下列內容：
�。ㄒ唬┎樵�(xún)主體；
�。ǘ┎樵�(xún)目的；
�。ㄈ┎樵�(xún)內容；
�。ㄋ模┎樵�(xún)結果要求；
�。ㄎ澹┨峤坏纳暾埐牧锨鍐�。
第九條 不動(dòng)產(chǎn)權利人、利害關(guān)系人委托代理人代為申請查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，被委托人應當提交雙方身份證明原件和授權委托書(shū)。
授權委托書(shū)中應當注明雙方姓名或者名稱(chēng)、公民身份號碼或者統一社會(huì )信用代碼、委托事項、委托時(shí)限、法律義務(wù)、委托日期等內容，雙方簽字或者蓋章。
代理人受委托查詢(xún)、復制不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，其查詢(xún)、復制范圍由授權委托書(shū)確定。
第十條 符合查詢(xún)條件，查詢(xún)人需要出具不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)結果證明或者復制不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，不動(dòng)產(chǎn)登記機構應當當場(chǎng)提供。因特殊原因不能當場(chǎng)提供的，應當在5個(gè)工作日內向查詢(xún)人提供。
查詢(xún)結果證明應當注明出具的時(shí)間，并加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機構查詢(xún)專(zhuān)用章。
第十一條 有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機構不予查詢(xún)，并出具不予查詢(xún)告知書(shū)：
�。ㄒ唬┎樵�(xún)人提交的申請材料不符合本辦法規定的；
�。ǘ┥暾埐樵�(xún)的主體或者查詢(xún)事項不符合本辦法規定的；
�。ㄈ┥暾埐樵�(xún)的目的不符合法律法規規定的；
�。ㄋ模┓�、行政法規規定的其他情形。
查詢(xún)人對不動(dòng)產(chǎn)登記機構出具的不予查詢(xún)告知書(shū)不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。
第十二條 申請查詢(xún)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料涉及國家秘密的，不動(dòng)產(chǎn)登記機構應當按照保守國家秘密法等有關(guān)規定執行。
第十三條 不動(dòng)產(chǎn)登記機構應當建立查詢(xún)記錄簿，做好查詢(xún)記錄工作，記錄查詢(xún)人、查詢(xún)目的或者用途、查詢(xún)時(shí)間以及復制不動(dòng)產(chǎn)登記資料的種類(lèi)、出具的查詢(xún)結果證明情況等。
第三章 權利人查詢(xún)
第十四條 不動(dòng)產(chǎn)登記簿上記載的權利人可以查詢(xún)本不動(dòng)產(chǎn)登記結果和本不動(dòng)產(chǎn)登記原始資料。
第十五條 不動(dòng)產(chǎn)權利人可以申請以下列索引信息查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記資料，但法律法規另有規定的除外：
�。ㄒ唬嗬说男彰蛘呙Q(chēng)、公民身份號碼或者統一社會(huì )信用代碼等特定主體身份信息；
�。ǘ┎粍�(dòng)產(chǎn)具體坐落位置信息；
�。ㄈ┎粍�(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)號；
�。ㄋ模┎粍�(dòng)產(chǎn)單元號。
第十六條 不動(dòng)產(chǎn)登記機構可以設置自助查詢(xún)終端，為不動(dòng)產(chǎn)權利人提供不動(dòng)產(chǎn)登記結果查詢(xún)服務(wù)。
自助查詢(xún)終端應當具備驗證相關(guān)身份證明以及出具查詢(xún)結果證明的功能。
第十七條 繼承人、受遺贈人因繼承和受遺贈取得不動(dòng)產(chǎn)權利的，適用本章關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)權利人查詢(xún)的規定。
前款規定的繼承人、受遺贈人查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，除提交本辦法第八條規定的材料外，還應當提交被繼承人或者遺贈人死亡證明、遺囑或者遺贈撫養協(xié)議等可以證明繼承或者遺贈行為發(fā)生的材料。
第十八條 清算組、破產(chǎn)管理人、財產(chǎn)代管人、監護人等依法有權管理和處分不動(dòng)產(chǎn)權利的主體，參照本章規定查詢(xún)相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權利人的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。
依照本條規定查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，除提交本辦法第八條規定的材料外，還應當提交依法有權處分該不動(dòng)產(chǎn)的證明材料。
第四章 利害關(guān)系人查詢(xún)
第十九條 符合下列條件的利害關(guān)系人可以申請查詢(xún)有利害關(guān)系的不動(dòng)產(chǎn)登記結果：
�。ㄒ唬┮蛸I(mǎi)賣(mài)、互換、贈與、租賃、抵押不動(dòng)產(chǎn)構成利害關(guān)系的；
�。ǘ┮虿粍�(dòng)產(chǎn)存在民事糾紛且已經(jīng)提起訴訟、仲裁而構成利害關(guān)系的；
�。ㄈ┓煞ㄒ幰幎ǖ钠渌樾�。
第二十條 不動(dòng)產(chǎn)的利害關(guān)系人申請查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記結果的，除提交本辦法第八條規定的材料外，還應當提交下列利害關(guān)系證明材料：
�。ㄒ唬┮蛸I(mǎi)賣(mài)、互換、贈與、租賃、抵押不動(dòng)產(chǎn)構成利害關(guān)系的，提交買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈與合同、租賃合同、抵押合同；
�。ǘ┮虿粍�(dòng)產(chǎn)存在相關(guān)民事糾紛且已經(jīng)提起訴訟或者仲裁而構成利害關(guān)系的，提交受理案件通知書(shū)、仲裁受理通知書(shū)。
第二十一條 有買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押不動(dòng)產(chǎn)意向，或者擬就不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟或者仲裁等，但不能提供本辦法第二十條規定的利害關(guān)系證明材料的，可以提交本辦法第八條規定材料，查詢(xún)相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的下列信息：
�。ㄒ唬┎粍�(dòng)產(chǎn)的自然狀況；
�。ǘ┎粍�(dòng)產(chǎn)是否存在共有情形；
�。ㄈ┎粍�(dòng)產(chǎn)是否存在抵押權登記、預告登記或者異議登記情形；
�。ㄋ模┎粍�(dòng)產(chǎn)是否存在查封登記或者其他限制處分的情形。
第二十二條 受本辦法第二十一條規定的當事人委托的律師，還可以申請查詢(xún)相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的下列信息：
�。ㄒ唬┥暾堯炞C所提供的被查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)權利主體名稱(chēng)與登記簿的記載是否一致；
�。ǘ┎粍�(dòng)產(chǎn)的共有形式；
�。ㄈ┮筠k理查封登記或者限制處分機關(guān)的名稱(chēng)。
第二十三條 律師受當事人委托申請查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，除提交本辦法第八條、第九條規定的材料外，還應當提交律師證和律師事務(wù)所出具的證明材料。
律師持人民法院的調查令申請查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，除提交本辦法第八條規定的材料外，還應當提交律師證、律師事務(wù)所出具的證明材料以及人民法院的調查令。
第二十四條 不動(dòng)產(chǎn)的利害關(guān)系人可以申請以下列索引信息查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記資料：
�。ㄒ唬┎粍�(dòng)產(chǎn)具體坐落位置；
�。ǘ┎粍�(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)號；
�。ㄈ┎粍�(dòng)產(chǎn)單元號。
每份申請書(shū)只能申請查詢(xún)一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記單元。
第二十五條 不動(dòng)產(chǎn)利害關(guān)系人及其委托代理人，按照本辦法申請查詢(xún)的，應當承諾不將查詢(xún)獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記資料、登記信息用于其他目的，不泄露查詢(xún)獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記資料、登記信息，并承擔由此產(chǎn)生的法律后果。
第五章 登記資料保護
第二十六條 查詢(xún)人查詢(xún)、復制不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，不得將不動(dòng)產(chǎn)登記資料帶離指定場(chǎng)所，不得拆散、調換、抽取、撕毀、污損不動(dòng)產(chǎn)登記資料，也不得損壞查詢(xún)設備。
查詢(xún)人有前款行為的，不動(dòng)產(chǎn)登記機構有權禁止該查詢(xún)人繼續查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記資料，并可以拒絕為其出具查詢(xún)結果證明。
第二十七條 已有電子介質(zhì)，且符合下列情形之一的紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)登記原始資料可以銷(xiāo)毀：
�。ㄒ唬┑盅簷嗟怯�、地役權登記已經(jīng)注銷(xiāo)且自注銷(xiāo)之日起滿(mǎn)五年的；
�。ǘ┎榉獾怯�、預告登記、異議登記已經(jīng)注銷(xiāo)且自注銷(xiāo)之日起滿(mǎn)五年的。
第二十八條 符合本辦法第二十七條規定銷(xiāo)毀條件的不動(dòng)產(chǎn)登記資料應當在不動(dòng)產(chǎn)登記機構指定的場(chǎng)所銷(xiāo)毀。
不動(dòng)產(chǎn)登記機構應當建立紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)登記資料銷(xiāo)毀清冊，詳細記錄被銷(xiāo)毀的紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)登記資料的名稱(chēng)、數量、時(shí)間、地點(diǎn)，負責銷(xiāo)毀以及監督銷(xiāo)毀的人員應當在清冊上簽名。
第六章 罰則
第二十九條 不動(dòng)產(chǎn)登記機構及其工作人員違反本辦法規定，有下列行為之一，對有關(guān)責任人員依法給予處分；涉嫌構成犯罪的，移送有關(guān)機關(guān)依法追究刑事責任：
�。ㄒ唬⿲Ψ喜樵�(xún)、復制不動(dòng)產(chǎn)登記資料條件的申請不予查詢(xún)、復制，對不符合查詢(xún)、復制不動(dòng)產(chǎn)登記資料條件的申請予以查詢(xún)、復制的；
�。ǘ┥米圆樵�(xún)、復制不動(dòng)產(chǎn)登記資料或者出具查詢(xún)結果證明的；
�。ㄈ┬孤恫粍�(dòng)產(chǎn)登記資料、登記信息的；
�。ㄋ模├貌粍�(dòng)產(chǎn)登記資料進(jìn)行不正當活動(dòng)的；
�。ㄎ澹┪绰男袑Σ粍�(dòng)產(chǎn)登記資料的安全保護義務(wù)，導致不動(dòng)產(chǎn)登記資料、登記信息毀損、滅失或者被他人篡改，造成嚴重后果的。
第三十條 查詢(xún)人違反本辦法規定，有下列行為之一，構成違反治安管理行為的，移送公安機關(guān)依法給予治安管理處罰；涉嫌構成犯罪的，移送有關(guān)機關(guān)依法追究刑事責任：
�。ㄒ唬┎捎锰峁┨摷俨牧系绕垓_手段申請查詢(xún)、復制不動(dòng)產(chǎn)登記資料的；
�。ǘ┬孤恫粍�(dòng)產(chǎn)登記資料、登記信息的；
�。ㄈ┻z失、拆散、調換、抽取、污損、撕毀不動(dòng)產(chǎn)登記資料的；
�。ㄋ模┥米詫⒉粍�(dòng)產(chǎn)登記資料帶離查詢(xún)場(chǎng)所、損壞查詢(xún)設備的；
�。ㄎ澹┮驍_亂查詢(xún)、復制秩序導致不動(dòng)產(chǎn)登記機構受損失的；
�。E用查詢(xún)結果證明的。
第七章 附則
第三十一條 有關(guān)國家機關(guān)查詢(xún)復制不動(dòng)產(chǎn)登記資料以及國家機關(guān)之間共享不動(dòng)產(chǎn)登記信息的具體辦法另行規定。
第三十二條 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》實(shí)施前已經(jīng)形成的土地、房屋、森林、林木、海域等登記資料，屬于不動(dòng)產(chǎn)登記資料。不動(dòng)產(chǎn)登記機構應當依照本辦法的規定提供查詢(xún)。
第三十三條 公民、法人或者其他組織依據《中華人民共和國政府信息公開(kāi)條例》，以申請政府信息公開(kāi)的方式申請查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，有關(guān)國土資源主管部門(mén)應當告知其按照本辦法的規定申請不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)。
第三十四條 本辦法自公布之日起施行。2002年12月4日國土資源部公布的《土地登記資料公開(kāi)查詢(xún)辦法》（國土資源部令第14號）同時(shí)廢止。
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