返鄉置業(yè)不迷路 擦亮雙眼選好房

2024-1-19 9:22:14    來(lái)源：焦作日報

“禮獻歸來(lái)的游子，博園·瀾庭敘項目推出多重優(yōu)惠好禮，活動(dòng)力度空前，感興趣的朋友速握良機�！薄皣�企旗下飛天·時(shí)代錦苑項目推出‘六重大禮花式酬賓’活動(dòng)，其中，返鄉置業(yè)者成功認購，每套房源報銷(xiāo)交通費最高2000元（沖抵房款）�！薄拌表嵕禹椖客瞥龇掂l置業(yè)交2萬(wàn)元抵3萬(wàn)元，限時(shí)大促再減1萬(wàn)元，清盤(pán)特惠享9.9折優(yōu)惠，還有新年限時(shí)優(yōu)惠，買(mǎi)房享100%契稅補貼�！薄�…隨著(zhù)春節的臨近，焦作樓市各大在售樓盤(pán)紛紛推出花樣繁多的優(yōu)惠措施來(lái)吸引返鄉者的眼球，面對這些誘人的優(yōu)惠，返鄉置業(yè)者如何在短時(shí)間內擦亮雙眼選到自己中意的好房子呢？

業(yè)內人士表示，購房者首先應該關(guān)注樓盤(pán)有無(wú)預售資格，如果消費者購買(mǎi)了五證不全的房子，不僅房貸可能審批不下來(lái)，開(kāi)發(fā)商跑路、一房?jì)少u(mài)也都有可能。對于長(cháng)期在外打工的人們來(lái)說(shuō)，五證齊全可以更有效地保障個(gè)人權益，省去來(lái)回奔波和房企打官司的麻煩。與此同時(shí)，購房者在選房時(shí)最好根據自己的實(shí)際情況，選擇品牌房企開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)。品牌房企往往扎根焦作多年，旗下項目多且物業(yè)服務(wù)到位，才擁有了大量業(yè)主、準業(yè)主以及意向購房者的認可，從而不斷發(fā)展壯大，成為大眾心目中有口皆碑的品牌房企。此外，業(yè)內人士表示，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)目前有不少實(shí)景現房在售，選擇這類(lèi)房源更有保障。

除了選擇品牌房企外，返鄉置業(yè)者還應該實(shí)地查看意向房源。春節前天氣寒冷，這時(shí)可以注意房屋的光照、通風(fēng)情況，返鄉置業(yè)者可以選擇一個(gè)有太陽(yáng)、有風(fēng)的日子去看房，只要此時(shí)房屋內的光線(xiàn)、通風(fēng)都不是問(wèn)題，那其他季節也就可以放心了。如果能夠遇上下雪的日子那就更好了，下雪天正是考察小區物業(yè)服務(wù)的好時(shí)機，優(yōu)秀的物業(yè)公司會(huì )在第一時(shí)間內組織人員進(jìn)行清掃落葉和積雪，垃圾箱也不會(huì )臟兮兮的無(wú)人清理，保安人員也不會(huì )因為氣溫低而“消失”……選擇一家靠譜的物業(yè)公司也就為自己將來(lái)的生活環(huán)境選擇了更好的保障。

實(shí)地看房還有一個(gè)好處，就是購房者很容易親身感受到室內的溫度，即便自己要購買(mǎi)的房子還未通上暖氣，也可以通過(guò)走訪(fǎng)前期已經(jīng)入住的鄰居了解供暖情況，或走訪(fǎng)周邊社區了解供暖情況，親身感受要比單純地聽(tīng)置業(yè)顧問(wèn)的介紹更為可信，畢竟供暖好壞對于北方人來(lái)說(shuō)是極其重要的。

確定好房源后，返鄉置業(yè)者差不多就該簽合同了，標準格式的購房合同文本并非不能增刪、更改。購房者在簽購房合同時(shí)有權利仔細琢磨合同的條款細節，對其中不滿(mǎn)意處提出修改要求。同時(shí)，返鄉置業(yè)者還應注意格式合同中的空白待填處，要懂得把保障自己權益的細節填上，并寫(xiě)明開(kāi)發(fā)商如果違約需承擔的后果。

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