掌握購房技巧把握購房時(shí)機
更新時(shí)間：2024/5/30 10:39:53 來(lái)源：焦作晚報
房產(chǎn)頻道
房產(chǎn)對于純粹的投資者來(lái)說(shuō)，早已不是一個(gè)理想的投資佳品。對于剛需人群而言，無(wú)論市場(chǎng)如何變化，購房都不可避免。那么如何在當前的樓市下，找準合適的產(chǎn)品和時(shí)機下手呢？今天就分享幾點(diǎn)建議供參考。
充分利用政策優(yōu)勢，吃透政策紅利。先看政策，因目前樓市執行的是“一城一策”，就拿我市來(lái)說(shuō)，年初有“河南省政企消費補貼”活動(dòng)，少則幾千元，多則近兩萬(wàn)元，僅需按照要求登錄云閃付APP即可完成申領(lǐng)，活動(dòng)簡(jiǎn)單，補貼直接。再看利率，中國人民銀行決定，自2024年5月18日起，下調個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。在恰當的時(shí)機購房，僅此兩項，即可省出幾萬(wàn)元。
緊盯國企優(yōu)質(zhì)項目，優(yōu)惠力度大時(shí)迅速出手。提到國企，所有人都知道其優(yōu)勢所在，雄厚的資金支持、國家政策優(yōu)惠、技術(shù)支持等，這些與生俱來(lái)的優(yōu)勢，是國企房產(chǎn)贏(yíng)得購房者信賴(lài)的主要原因。所以，選房子選國企已成了多數購房者的共識。已經(jīng)購房的消費者可能知道，購房?jì)?yōu)惠五花八門(mén)，折扣方式層出不窮，定金、遞增優(yōu)惠、首付優(yōu)惠、簽約優(yōu)惠、家電裝修補貼金、全民經(jīng)紀人折扣等，諸如此類(lèi)一定要多和銷(xiāo)售人員結合，“一個(gè)都不能少”。還有銷(xiāo)售業(yè)績(jì)沖量、時(shí)間節點(diǎn)等各種大型活動(dòng)，會(huì )拿出額外優(yōu)惠進(jìn)行促銷(xiāo)，綜合上述內容，謹慎選擇購房的最佳時(shí)期，把握能拿到手的優(yōu)惠。
此外，要留心關(guān)注一些還未啟動(dòng)的新項目，搜集信息早參與。2024年1月底，我市解放區映湖路與孟州路交叉口附近成交兩塊土地。據悉，成交后約一個(gè)多月，開(kāi)發(fā)企業(yè)已舉行內購會(huì )，參與活動(dòng)即可鎖定建成后的購買(mǎi)名額，因內購會(huì )定向舉辦，開(kāi)發(fā)企業(yè)補貼額度較大，機不可失失不再來(lái)。最近，其他區域也有土地成交信息，如想購房，多關(guān)注類(lèi)似信息，此種方式不失為一種捷徑。
購房置業(yè)乃人生大事，既要高瞻遠矚緊跟政策，又要大片撒網(wǎng)小處撈魚(yú)，鎖定區域項目，更要關(guān)注細節反比對比，才能做到事半功倍。
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房產(chǎn)對于純粹的投資者來(lái)說(shuō)，早已不是一個(gè)理想的投資佳品。對于剛需人群而言，無(wú)論市場(chǎng)如何變化，購房都不可避免。那么如何在當前的樓市下，找準合適的產(chǎn)品和時(shí)機下手呢？今天就分享幾點(diǎn)建議供參考。
充分利用政策優(yōu)勢，吃透政策紅利。先看政策，因目前樓市執行的是“一城一策”，就拿我市來(lái)說(shuō)，年初有“河南省政企消費補貼”活動(dòng)，少則幾千元，多則近兩萬(wàn)元，僅需按照要求登錄云閃付APP即可完成申領(lǐng)，活動(dòng)簡(jiǎn)單，補貼直接。再看利率，中國人民銀行決定，自2024年5月18日起，下調個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。在恰當的時(shí)機購房，僅此兩項，即可省出幾萬(wàn)元。
緊盯國企優(yōu)質(zhì)項目，優(yōu)惠力度大時(shí)迅速出手。提到國企，所有人都知道其優(yōu)勢所在，雄厚的資金支持、國家政策優(yōu)惠、技術(shù)支持等，這些與生俱來(lái)的優(yōu)勢，是國企房產(chǎn)贏(yíng)得購房者信賴(lài)的主要原因。所以，選房子選國企已成了多數購房者的共識。已經(jīng)購房的消費者可能知道，購房?jì)?yōu)惠五花八門(mén)，折扣方式層出不窮，定金、遞增優(yōu)惠、首付優(yōu)惠、簽約優(yōu)惠、家電裝修補貼金、全民經(jīng)紀人折扣等，諸如此類(lèi)一定要多和銷(xiāo)售人員結合，“一個(gè)都不能少”。還有銷(xiāo)售業(yè)績(jì)沖量、時(shí)間節點(diǎn)等各種大型活動(dòng)，會(huì )拿出額外優(yōu)惠進(jìn)行促銷(xiāo)，綜合上述內容，謹慎選擇購房的最佳時(shí)期，把握能拿到手的優(yōu)惠。
此外，要留心關(guān)注一些還未啟動(dòng)的新項目，搜集信息早參與。2024年1月底，我市解放區映湖路與孟州路交叉口附近成交兩塊土地。據悉，成交后約一個(gè)多月，開(kāi)發(fā)企業(yè)已舉行內購會(huì )，參與活動(dòng)即可鎖定建成后的購買(mǎi)名額，因內購會(huì )定向舉辦，開(kāi)發(fā)企業(yè)補貼額度較大，機不可失失不再來(lái)。最近，其他區域也有土地成交信息，如想購房，多關(guān)注類(lèi)似信息，此種方式不失為一種捷徑。
購房置業(yè)乃人生大事，既要高瞻遠矚緊跟政策，又要大片撒網(wǎng)小處撈魚(yú)，鎖定區域項目，更要關(guān)注細節反比對比，才能做到事半功倍。
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