我市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制落地見(jiàn)效
11個(gè)房地產(chǎn)項目獲授信8.51億元

2024/5/17 9:43:38    來(lái)源：焦作日報

本報訊（記者梁智玲）為解決房地產(chǎn)融資難題，國家有關(guān)部門(mén)推出了“白名單”融資項目支持政策。我市城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制自今年1月31日建立以來(lái)，“白名單”項目覆蓋面持續擴大。截至目前，共有11個(gè)房地產(chǎn)項目獲得授信8.51億元。

今年1月初，住房和城鄉建設部與國家金融監督管理總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制的通知》。文件發(fā)布后，各地積極推進(jìn)房地產(chǎn)融資協(xié)調機制落地見(jiàn)效，滿(mǎn)足房地產(chǎn)項目合理融資需求。我市在全省率先行動(dòng)，市持續促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展領(lǐng)導小組辦公室于1月31日出臺了《焦作市城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制》，充分發(fā)揮政府牽頭協(xié)調作用，因城施策用好政策工具箱，更加精準支持房地產(chǎn)項目合理融資需求，促進(jìn)金融與房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)。

房地產(chǎn)融資協(xié)調機制的主要任務(wù)包括：對本地房地產(chǎn)發(fā)展形勢和房地產(chǎn)融資需求進(jìn)行研判，協(xié)調解決房地產(chǎn)融資中存在的困難和問(wèn)題；搭建政銀企溝通平臺，推動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和金融機構精準對接，促進(jìn)融資落地，解決房地產(chǎn)企業(yè)資金短缺難題；指導金融機構與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)平等協(xié)商，按照市場(chǎng)化、法治化原則自主決策和實(shí)施貸款；及時(shí)傳達房地產(chǎn)融資相關(guān)政策，按照“一城一策”原則研究制定我市落實(shí)政策和具體措施，推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)融資。在房地產(chǎn)市場(chǎng)運行過(guò)程中，采取專(zhuān)班統籌、各司其職，批次申報、集中研判，定向推送、精準對接，動(dòng)態(tài)跟蹤、定期會(huì )商的方法，確保市場(chǎng)平穩健康運行。

我市建立“三項機制”聚合力，市專(zhuān)班牽頭建立包括市住房保障中心、國家金融監管總局焦作市監管分局、人民銀行焦作市分行、市自然資源和規劃局、市發(fā)改委等部門(mén)的焦作市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制，著(zhù)力凝聚房地產(chǎn)融資協(xié)調機制推進(jìn)合力。強化“五項職責”架橋梁，市專(zhuān)班著(zhù)力發(fā)揮政策引領(lǐng)、監管督促、問(wèn)題協(xié)調、統計監測、案例推廣五項職責，以住房保障部門(mén)、監管部門(mén)、銀行業(yè)機構三方協(xié)調渠道暢通保市級協(xié)調機制整體暢通，全流程開(kāi)展融資對接，推動(dòng)項目早上報、早審批、早授信、早投放。

房地產(chǎn)融資協(xié)調機制經(jīng)過(guò)一段時(shí)間運行，取得了一定成效。目前，我市經(jīng)銀行確認納入第一批“白名單”項目共有8個(gè)，已全部通過(guò)審批。完成授信審批6.26億元，其中4個(gè)項目實(shí)現放款合計1.14億元。建行為沁陽(yáng)市征云小區建設項目發(fā)放的1400萬(wàn)元貸款，為房地產(chǎn)融資協(xié)調工作開(kāi)展以來(lái)全省首筆放款。第二批“白名單”項目中，錄入系統項目10個(gè)，其中經(jīng)銀行確認的項目4個(gè)，已全部通過(guò)審批，合計授信2.25億元。

市住房保障中心黨委書(shū)記、主任崔新房說(shuō)，下一步，我市將加強成員單位工作協(xié)同，在項目準入階段，定期召集擬篩選入庫企業(yè)負責人，通過(guò)召開(kāi)現場(chǎng)會(huì )的方式，進(jìn)行實(shí)時(shí)調度。在貸款發(fā)放、資金監管和風(fēng)險防控方面，定期通報政策導向和工作動(dòng)向，及時(shí)分享項目最新進(jìn)展，搭建政銀企溝通平臺，推動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和金融機構精準對接，完成從貸款發(fā)放到按時(shí)歸還的閉環(huán)管理。指導銀行業(yè)機構提高政治站位，按照市場(chǎng)化、法治化原則評估領(lǐng)導小組辦公室推送的支持對象，建立授信綠色通道，積極滿(mǎn)足項目合理融資需求。進(jìn)一步壓實(shí)房企主體責任，謀劃實(shí)施房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)剛性需求和改善型需求、新房和二手住房之間的良性循環(huán)，處理好存量和增量的關(guān)系，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展。

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