抵制違規預售 維護市場(chǎng)秩序

2025/1/26 8:57:47    來(lái)源：焦作日報

本報訊（記者梁智玲）1月15日，在市住房保障中心組織召開(kāi)的商品房預售風(fēng)險提示談話(huà)會(huì )上，我市兩家剛剛領(lǐng)取預售證的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和3家在建尚未領(lǐng)取預售證的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)紛紛簽訂《焦作市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)守法銷(xiāo)售承諾書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《承諾書(shū)》），共同維護房地產(chǎn)市場(chǎng)健康秩序。會(huì )議由市住房保障中心副主任葛元彬主持，駐市住建局紀檢監察組副組長(cháng)樊勇參加會(huì )議。

《承諾書(shū)》包括8條內容，涉及合規經(jīng)營(yíng)、如實(shí)宣傳、誠信銷(xiāo)售、網(wǎng)簽備案等，確保廣大購房群眾的合法權益得到充分保障。根據相關(guān)要求，我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將在售樓部顯眼位置張貼由焦作市住房保障中心印發(fā)的《購買(mǎi)商品房注意事項及風(fēng)險提示》，并向公眾展示商品房預售資金監管銀行、監管賬戶(hù)和商品房預售許可證等相關(guān)信息。

為避免房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違規預售，市住房保障中心發(fā)布了《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違規預售法律責任風(fēng)險告知書(shū)》。據悉，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在未取得商品房預售許可證前，向買(mǎi)受人收取預付款或認購款、定金、排號費、發(fā)放VIP卡等形式的預付款均屬于違法行為。

市住房保障中心相關(guān)負責人介紹，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違規預售將承擔如下法律責任風(fēng)險：《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第248號）第三十六條規定：“違反本條例規定，擅自預售商品房的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)責令停止違法行為，沒(méi)收違法所得，可以并處已收取的預付款1%以下的罰款�！薄逗幽鲜〕鞘蟹康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》（2010年7月30日河南省第十一屆人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )第十六次會(huì )議修改）第三十九條規定：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未取得商品房預售許可證預售商品房的，由房地產(chǎn)管理部門(mén)責令停止預售活動(dòng)，沒(méi)收違法所得，并處以5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款。預售行為給買(mǎi)受人造成損失的，依法承擔賠償責任�！�

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