“好房子”標準落地“滿(mǎn)月”，有哪些看點(diǎn)？
更新時(shí)間：2025/6/6 9:41:40 來(lái)源：新華社CNML文字
房產(chǎn)頻道
新華社北京6月5日電 題：“好房子”標準落地“滿(mǎn)月”，有哪些看點(diǎn)？
新華社記者王優(yōu)玲
層高不低于3米、4層及以上住宅設置電梯……國家標準《住宅項目規范》發(fā)布實(shí)施后受到廣泛關(guān)注。規范在保障住宅的安全性方面有哪些規定？如何體現住宅健康舒適水平的提升？下一步如何抓落地實(shí)施？
《住宅項目規范》于今年5月1日起施行。住房城鄉建設部標準定額司司長(cháng)姚天瑋在住房城鄉建設部5日舉行的《住宅項目規范》實(shí)施新聞發(fā)布會(huì )上表示，規范實(shí)現了對原有相關(guān)標準的繼承和創(chuàng )新提升，技術(shù)要求合理，標準水平適當，符合我國經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展實(shí)際，是對“好房子”建設的底線(xiàn)要求，將對推進(jìn)“好房子”建設起到有力的引領(lǐng)和支撐作用。
“保障安全”是住宅項目的基本要求和首要目標。
住宅建筑結構安全等級不低于二級；住宅建筑必須進(jìn)行抗震設計，而且抗震設防類(lèi)別不低于標準設防類(lèi)；家里的電源插座回路要裝上“漏電保護器”；空調室外機不能隨便掛，必須有專(zhuān)用的安裝平臺……規范從結構和抗震安全、防火安全、用電安全、燃氣安全、防高空墜落、應急安全等六方面著(zhù)手，筑牢住宅安全防線(xiàn)。
中國建筑科學(xué)研究院有限公司教授級高級工程師王清勤說(shuō)，對于廣為關(guān)注的通信信號問(wèn)題，規范也作了相關(guān)規定，要求地下停車(chē)場(chǎng)、電梯轎廂這些平時(shí)容易“沒(méi)信號”的地方，實(shí)現通信信號覆蓋�！叭f(wàn)一在停車(chē)場(chǎng)意外摔傷，或突發(fā)疾病，或被困電梯，能立刻打電話(huà)求助，這份‘信號安全感’是危急時(shí)刻的‘救命信號’�！�
隨著(zhù)生活水平提高，人們對住宅的健康舒適性能更加關(guān)注。規范從哪些方面體現了住宅健康舒適水平的提升？
中國建筑科學(xué)研究院有限公司建筑設計院總建筑師曾宇說(shuō)，規范充分考慮了當前居民對健康舒適環(huán)境的需求，在層高、電梯設置、日照、供暖等多個(gè)方面，明確了相關(guān)具體要求，從大家日常居住的痛點(diǎn)出發(fā)，針對性地提升了標準水平。
規范要求新建住宅建筑的層高不低于3.0米，在原有標準的基礎上提高了20厘米。曾宇說(shuō)，增加層高有利于提升空間舒適度，房間會(huì )有更好的天然采光、自然通風(fēng)和空氣品質(zhì)，也適應我國人均身高的增長(cháng)。同時(shí)，增加層高為裝修、改造提供了更充足的空間條件。
日照對保持人的生理和心理健康都有著(zhù)非常重要的作用。規范要求，每套住宅至少有一個(gè)臥室或起居室能“滿(mǎn)足日照標準”。曾宇解釋說(shuō)，這一規定，讓日照標準能夠更好落實(shí)到每套住宅、每戶(hù)人家，進(jìn)一步強化了日照標準的普惠性。例如在北京，需要滿(mǎn)足大寒日2小時(shí)日照標準，即在大寒日這一天，每套住宅至少有一個(gè)臥室或起居室能夠滿(mǎn)足累計2小時(shí)的日照時(shí)長(cháng)。
在住宅聲環(huán)境方面，規范規定了建筑設備結構噪聲限值和衛生間排水噪聲限值，提升了墻體、門(mén)窗和樓板的隔聲性能要求。
在滿(mǎn)足“一老一小”需求方面，規范較好體現了“適老適幼”理念。曾宇說(shuō)，規范要求住宅小區里要設置老年人活動(dòng)場(chǎng)地，并規定小區的道路、出入口、活動(dòng)場(chǎng)地都應做到無(wú)障礙；規定戶(hù)門(mén)門(mén)檻高度不能超過(guò)1.5厘米，以利于老年人的通行安全與便利；要求集中綠地設置兒童活動(dòng)場(chǎng)地，可以放置滑梯等設施供兒童玩耍；要求陽(yáng)臺欄桿的豎向桿件間距不大于0.11米，防止兒童從欄桿中鉆出來(lái)等。
標準的實(shí)施是整個(gè)標準化活動(dòng)中最重要的一環(huán)。住房城鄉建設部標準定額司一級巡視員王瑋說(shuō)，住房城鄉建設部將抓好規范的落地實(shí)施，在梳理修訂國家層面相關(guān)推薦性標準的同時(shí)，還將指導支持地方標準、團體標準先行先試，鼓勵結合各地自然條件和經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展水平以及市場(chǎng)供需情況，探索在國家層面標準的基礎上進(jìn)一步細化、提升有關(guān)技術(shù)措施要求，更好支撐規范有關(guān)功能、性能要求落地。
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新華社北京6月5日電 題：“好房子”標準落地“滿(mǎn)月”，有哪些看點(diǎn)？
新華社記者王優(yōu)玲
層高不低于3米、4層及以上住宅設置電梯……國家標準《住宅項目規范》發(fā)布實(shí)施后受到廣泛關(guān)注。規范在保障住宅的安全性方面有哪些規定？如何體現住宅健康舒適水平的提升？下一步如何抓落地實(shí)施？
《住宅項目規范》于今年5月1日起施行。住房城鄉建設部標準定額司司長(cháng)姚天瑋在住房城鄉建設部5日舉行的《住宅項目規范》實(shí)施新聞發(fā)布會(huì )上表示，規范實(shí)現了對原有相關(guān)標準的繼承和創(chuàng )新提升，技術(shù)要求合理，標準水平適當，符合我國經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展實(shí)際，是對“好房子”建設的底線(xiàn)要求，將對推進(jìn)“好房子”建設起到有力的引領(lǐng)和支撐作用。
“保障安全”是住宅項目的基本要求和首要目標。
住宅建筑結構安全等級不低于二級；住宅建筑必須進(jìn)行抗震設計，而且抗震設防類(lèi)別不低于標準設防類(lèi)；家里的電源插座回路要裝上“漏電保護器”；空調室外機不能隨便掛，必須有專(zhuān)用的安裝平臺……規范從結構和抗震安全、防火安全、用電安全、燃氣安全、防高空墜落、應急安全等六方面著(zhù)手，筑牢住宅安全防線(xiàn)。
中國建筑科學(xué)研究院有限公司教授級高級工程師王清勤說(shuō)，對于廣為關(guān)注的通信信號問(wèn)題，規范也作了相關(guān)規定，要求地下停車(chē)場(chǎng)、電梯轎廂這些平時(shí)容易“沒(méi)信號”的地方，實(shí)現通信信號覆蓋�！叭f(wàn)一在停車(chē)場(chǎng)意外摔傷，或突發(fā)疾病，或被困電梯，能立刻打電話(huà)求助，這份‘信號安全感’是危急時(shí)刻的‘救命信號’�！�
隨著(zhù)生活水平提高，人們對住宅的健康舒適性能更加關(guān)注。規范從哪些方面體現了住宅健康舒適水平的提升？
中國建筑科學(xué)研究院有限公司建筑設計院總建筑師曾宇說(shuō)，規范充分考慮了當前居民對健康舒適環(huán)境的需求，在層高、電梯設置、日照、供暖等多個(gè)方面，明確了相關(guān)具體要求，從大家日常居住的痛點(diǎn)出發(fā)，針對性地提升了標準水平。
規范要求新建住宅建筑的層高不低于3.0米，在原有標準的基礎上提高了20厘米。曾宇說(shuō)，增加層高有利于提升空間舒適度，房間會(huì )有更好的天然采光、自然通風(fēng)和空氣品質(zhì)，也適應我國人均身高的增長(cháng)。同時(shí)，增加層高為裝修、改造提供了更充足的空間條件。
日照對保持人的生理和心理健康都有著(zhù)非常重要的作用。規范要求，每套住宅至少有一個(gè)臥室或起居室能“滿(mǎn)足日照標準”。曾宇解釋說(shuō)，這一規定，讓日照標準能夠更好落實(shí)到每套住宅、每戶(hù)人家，進(jìn)一步強化了日照標準的普惠性。例如在北京，需要滿(mǎn)足大寒日2小時(shí)日照標準，即在大寒日這一天，每套住宅至少有一個(gè)臥室或起居室能夠滿(mǎn)足累計2小時(shí)的日照時(shí)長(cháng)。
在住宅聲環(huán)境方面，規范規定了建筑設備結構噪聲限值和衛生間排水噪聲限值，提升了墻體、門(mén)窗和樓板的隔聲性能要求。
在滿(mǎn)足“一老一小”需求方面，規范較好體現了“適老適幼”理念。曾宇說(shuō)，規范要求住宅小區里要設置老年人活動(dòng)場(chǎng)地，并規定小區的道路、出入口、活動(dòng)場(chǎng)地都應做到無(wú)障礙；規定戶(hù)門(mén)門(mén)檻高度不能超過(guò)1.5厘米，以利于老年人的通行安全與便利；要求集中綠地設置兒童活動(dòng)場(chǎng)地，可以放置滑梯等設施供兒童玩耍；要求陽(yáng)臺欄桿的豎向桿件間距不大于0.11米，防止兒童從欄桿中鉆出來(lái)等。
標準的實(shí)施是整個(gè)標準化活動(dòng)中最重要的一環(huán)。住房城鄉建設部標準定額司一級巡視員王瑋說(shuō)，住房城鄉建設部將抓好規范的落地實(shí)施，在梳理修訂國家層面相關(guān)推薦性標準的同時(shí)，還將指導支持地方標準、團體標準先行先試，鼓勵結合各地自然條件和經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展水平以及市場(chǎng)供需情況，探索在國家層面標準的基礎上進(jìn)一步細化、提升有關(guān)技術(shù)措施要求，更好支撐規范有關(guān)功能、性能要求落地。
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