努力打好保交房攻堅戰
更新時(shí)間：2024/5/27 11:17:03 來(lái)源：新華社
經(jīng)濟頻道
保交房涉及廣大人民群眾的切身利益。全國切實(shí)做好保交房工作視頻會(huì )議提出，要“有力有序有效推進(jìn)保交房各項工作”。近日，新華社記者在廣東、河南、浙江、上海等地采訪(fǎng)，實(shí)地了解保交房進(jìn)展情況。
一些“停滯”項目被盤(pán)活
記者在浙江諸暨的祥生·城市之光小區施工現場(chǎng)看到，室外喬木種植、道路鋪磚工作正在進(jìn)行，室內精裝修也已進(jìn)入收尾保潔階段。
浙江祥生建設工程有限公司工程設計管理部負責人金濤說(shuō)：“2022年3月，祥生·城市之光項目出現現金流緊張問(wèn)題，施工進(jìn)度受到嚴重影響，幾近停工�！�
據金濤介紹，如今，整體工程進(jìn)度已完成90%，預計7月份所有工程作業(yè)全部結束，樓盤(pán)將按照合同規定的交付日期于今年8月30日交付。
祥生·城市之光項目得以恢復正常運營(yíng)，離不開(kāi)紹興市設立的房地產(chǎn)穩�；鸬淖①Y。
如今，在保交房政策支持下，多地一些曾停滯的項目被盤(pán)活。
融創(chuàng )上海董家渡項目二期的兩棟高樓已實(shí)現結構封頂，目前正進(jìn)行內部結構施工。這個(gè)曾陷入困境的項目，在政府支持下，由中信金融資產(chǎn)出資85億元，以“股+債”方式順利重整盤(pán)活，近900套住房得以復工。
河南省焦作市山陽(yáng)區雙河灣項目被列入保交樓清單后，一年內380套住房順利交付。
“山陽(yáng)區共有兩批項目，截至2023年12月，6個(gè)項目、1992套住房已全部完成交付�！鄙疥�(yáng)區委副書(shū)記、區長(cháng)侯向陽(yáng)說(shuō)。
住在敞亮的新居里，雙河灣二期業(yè)主穆文戰說(shuō)：“來(lái)驗收房子那天，我心里總算踏實(shí)了�！�
在近日舉行的國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì )上，住房城鄉建設部副部長(cháng)董建國表示，要防范處置爛尾風(fēng)險，推動(dòng)項目按時(shí)保質(zhì)交付，讓老百姓按合同約定如期拿到驗收合格的房子。
對合規“白名單”項目“應貸盡貸”
保交房攻堅戰要打好，項目籌資是首要關(guān)卡。
河南建立“一樓一策一專(zhuān)班一銀行”工作機制，對全部在建房地產(chǎn)項目進(jìn)行摸底，每個(gè)保交付項目均明確一家牽頭銀行參與，逐項目制定金融支持方案。
據了解，河南省積極爭取政策性銀行兩批共453億元國家專(zhuān)項借款，目前已落地商業(yè)銀行配套融資179.9億元。
河南省住房和城鄉建設廳相關(guān)工作人員表示，在用好專(zhuān)項借款的基礎上，還需加快推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)“白名單”制度落地見(jiàn)效，支持項目獲得資金支持，保障項目建設支付。
據國家金融監督管理總局副局長(cháng)肖遠企介紹，自今年1月份住房城鄉建設部、國家金融監管總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制的通知》以來(lái)，截至5月16日，商業(yè)銀行已按內部審批流程審批通過(guò)了“白名單”項目貸款金額9350億元。
截至5月16日，河南省城市融資協(xié)調機構向金融機構推送的房地產(chǎn)“白名單”項目中，已有393個(gè)項目獲得銀行授信773.56億元，200個(gè)項目獲得融資放款185.50億元。
浙江省杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局介紹，截至4月底，杭州共向金融機構推送兩批“白名單”項目，涉及22個(gè)項目已全部獲得融資，授信額度91.6億元。
河南省保交房暨融資協(xié)調機制專(zhuān)班相關(guān)負責人表示，接下來(lái)將繼續保持攻堅態(tài)勢，緊盯重點(diǎn)地市、重點(diǎn)項目，強化精準指導、分類(lèi)施策，推動(dòng)項目按時(shí)建成交付，切實(shí)保障購房人的合法權益。
記者在采訪(fǎng)中了解到，對于暫時(shí)不符合條件的項目，各地也積極督促有關(guān)各方加大整改力度，完善項目條件，切實(shí)解決相應問(wèn)題后向金融機構推送，納入“白名單”。
杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局介紹，杭州對全市400余個(gè)在建住宅項目全面開(kāi)展了需求摸排，加強名單梳理和分類(lèi)管理，特別是對于“暫不符合條件”項目，按“一項目一方案”原則跟蹤協(xié)調解決存在的困難和問(wèn)題，協(xié)調或整改后符合條件的再次推送給金融機構。
把維護購房人合法權益擺到首要位置
在推動(dòng)保交房工作進(jìn)程中，“要將保障購房人合法權益作為根本出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)”，這是董建國在國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì )上一再強調的。
讓購房者不僅如期拿到房子，還要拿到合格的房子。
金濤說(shuō)：“我們每月報備資金計劃，項目現場(chǎng)每周召開(kāi)進(jìn)度質(zhì)量會(huì )議，現場(chǎng)發(fā)現問(wèn)題聯(lián)系監理施工工班一起召開(kāi)現場(chǎng)會(huì )議解決，全力保障交付質(zhì)量�！�
在解決“爛尾樓”建信天宸項目過(guò)程中，深圳龍崗區以“街道吹哨，部門(mén)報到”的方式不定期召開(kāi)推進(jìn)會(huì )議，從房屋裝修、房產(chǎn)證辦理等18個(gè)環(huán)節逐項研究。
建信天宸的業(yè)主陳先生說(shuō)：“當時(shí)房子停工時(shí)覺(jué)得有點(diǎn)絕望，好在有政府工作人員一直在跟我們說(shuō)明情況和進(jìn)度，我們有疑問(wèn)打去電話(huà)，隨時(shí)有人給答疑解惑。如今不僅交房了，也拿到了房產(chǎn)證，終于安心了�！�
浙江諸暨建立風(fēng)險樓盤(pán)政府、開(kāi)發(fā)商、業(yè)主代表三方溝通群，并在業(yè)主群公布接訪(fǎng)電話(huà)，及時(shí)回應業(yè)主訴求。
多地政府都強調，嚴格資金監管，保障資金切實(shí)用于項目建設�！拔覀儗︼L(fēng)險項目設立共管專(zhuān)戶(hù)，預售資金全部進(jìn)入專(zhuān)戶(hù)，實(shí)行封閉管理�！敝T暨市住房和城鄉建設局住房保障科科長(cháng)王仕煥說(shuō)。
“對窮盡手段仍然無(wú)法交房的，該走司法途徑的要走司法途徑，在司法處置中同樣要把保護好購房人合法權益擺在首要位置”，這是住房城鄉建設部釋放出的強烈信號。
廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，對窮盡所有手段都無(wú)法實(shí)現資金平衡的項目，該破產(chǎn)的破產(chǎn)，該重組的重組。
浙江工業(yè)大學(xué)中國住房和房地產(chǎn)研究院院長(cháng)虞曉芬表示，如果已售出的住房項目爛尾，將嚴重損害購房人合法權益，影響房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。做好保交房工作，要壓實(shí)地方政府、房地產(chǎn)企業(yè)、金融機構各方責任，落實(shí)落細相關(guān)工作，把維護購房人合法權益擺到首要位置。
 |
 |
 |
 |
焦作網(wǎng)免責聲明： | |||||||
|
||||||||
保交房涉及廣大人民群眾的切身利益。全國切實(shí)做好保交房工作視頻會(huì )議提出，要“有力有序有效推進(jìn)保交房各項工作”。近日，新華社記者在廣東、河南、浙江、上海等地采訪(fǎng)，實(shí)地了解保交房進(jìn)展情況。
一些“停滯”項目被盤(pán)活
記者在浙江諸暨的祥生·城市之光小區施工現場(chǎng)看到，室外喬木種植、道路鋪磚工作正在進(jìn)行，室內精裝修也已進(jìn)入收尾保潔階段。
浙江祥生建設工程有限公司工程設計管理部負責人金濤說(shuō)：“2022年3月，祥生·城市之光項目出現現金流緊張問(wèn)題，施工進(jìn)度受到嚴重影響，幾近停工�！�
據金濤介紹，如今，整體工程進(jìn)度已完成90%，預計7月份所有工程作業(yè)全部結束，樓盤(pán)將按照合同規定的交付日期于今年8月30日交付。
祥生·城市之光項目得以恢復正常運營(yíng)，離不開(kāi)紹興市設立的房地產(chǎn)穩�；鸬淖①Y。
如今，在保交房政策支持下，多地一些曾停滯的項目被盤(pán)活。
融創(chuàng )上海董家渡項目二期的兩棟高樓已實(shí)現結構封頂，目前正進(jìn)行內部結構施工。這個(gè)曾陷入困境的項目，在政府支持下，由中信金融資產(chǎn)出資85億元，以“股+債”方式順利重整盤(pán)活，近900套住房得以復工。
河南省焦作市山陽(yáng)區雙河灣項目被列入保交樓清單后，一年內380套住房順利交付。
“山陽(yáng)區共有兩批項目，截至2023年12月，6個(gè)項目、1992套住房已全部完成交付�！鄙疥�(yáng)區委副書(shū)記、區長(cháng)侯向陽(yáng)說(shuō)。
住在敞亮的新居里，雙河灣二期業(yè)主穆文戰說(shuō)：“來(lái)驗收房子那天，我心里總算踏實(shí)了�！�
在近日舉行的國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì )上，住房城鄉建設部副部長(cháng)董建國表示，要防范處置爛尾風(fēng)險，推動(dòng)項目按時(shí)保質(zhì)交付，讓老百姓按合同約定如期拿到驗收合格的房子。
對合規“白名單”項目“應貸盡貸”
保交房攻堅戰要打好，項目籌資是首要關(guān)卡。
河南建立“一樓一策一專(zhuān)班一銀行”工作機制，對全部在建房地產(chǎn)項目進(jìn)行摸底，每個(gè)保交付項目均明確一家牽頭銀行參與，逐項目制定金融支持方案。
據了解，河南省積極爭取政策性銀行兩批共453億元國家專(zhuān)項借款，目前已落地商業(yè)銀行配套融資179.9億元。
河南省住房和城鄉建設廳相關(guān)工作人員表示，在用好專(zhuān)項借款的基礎上，還需加快推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)“白名單”制度落地見(jiàn)效，支持項目獲得資金支持，保障項目建設支付。
據國家金融監督管理總局副局長(cháng)肖遠企介紹，自今年1月份住房城鄉建設部、國家金融監管總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制的通知》以來(lái)，截至5月16日，商業(yè)銀行已按內部審批流程審批通過(guò)了“白名單”項目貸款金額9350億元。
截至5月16日，河南省城市融資協(xié)調機構向金融機構推送的房地產(chǎn)“白名單”項目中，已有393個(gè)項目獲得銀行授信773.56億元，200個(gè)項目獲得融資放款185.50億元。
浙江省杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局介紹，截至4月底，杭州共向金融機構推送兩批“白名單”項目，涉及22個(gè)項目已全部獲得融資，授信額度91.6億元。
河南省保交房暨融資協(xié)調機制專(zhuān)班相關(guān)負責人表示，接下來(lái)將繼續保持攻堅態(tài)勢，緊盯重點(diǎn)地市、重點(diǎn)項目，強化精準指導、分類(lèi)施策，推動(dòng)項目按時(shí)建成交付，切實(shí)保障購房人的合法權益。
記者在采訪(fǎng)中了解到，對于暫時(shí)不符合條件的項目，各地也積極督促有關(guān)各方加大整改力度，完善項目條件，切實(shí)解決相應問(wèn)題后向金融機構推送，納入“白名單”。
杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局介紹，杭州對全市400余個(gè)在建住宅項目全面開(kāi)展了需求摸排，加強名單梳理和分類(lèi)管理，特別是對于“暫不符合條件”項目，按“一項目一方案”原則跟蹤協(xié)調解決存在的困難和問(wèn)題，協(xié)調或整改后符合條件的再次推送給金融機構。
把維護購房人合法權益擺到首要位置
在推動(dòng)保交房工作進(jìn)程中，“要將保障購房人合法權益作為根本出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)”，這是董建國在國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì )上一再強調的。
讓購房者不僅如期拿到房子，還要拿到合格的房子。
金濤說(shuō)：“我們每月報備資金計劃，項目現場(chǎng)每周召開(kāi)進(jìn)度質(zhì)量會(huì )議，現場(chǎng)發(fā)現問(wèn)題聯(lián)系監理施工工班一起召開(kāi)現場(chǎng)會(huì )議解決，全力保障交付質(zhì)量�！�
在解決“爛尾樓”建信天宸項目過(guò)程中，深圳龍崗區以“街道吹哨，部門(mén)報到”的方式不定期召開(kāi)推進(jìn)會(huì )議，從房屋裝修、房產(chǎn)證辦理等18個(gè)環(huán)節逐項研究。
建信天宸的業(yè)主陳先生說(shuō)：“當時(shí)房子停工時(shí)覺(jué)得有點(diǎn)絕望，好在有政府工作人員一直在跟我們說(shuō)明情況和進(jìn)度，我們有疑問(wèn)打去電話(huà)，隨時(shí)有人給答疑解惑。如今不僅交房了，也拿到了房產(chǎn)證，終于安心了�！�
浙江諸暨建立風(fēng)險樓盤(pán)政府、開(kāi)發(fā)商、業(yè)主代表三方溝通群，并在業(yè)主群公布接訪(fǎng)電話(huà)，及時(shí)回應業(yè)主訴求。
多地政府都強調，嚴格資金監管，保障資金切實(shí)用于項目建設�！拔覀儗︼L(fēng)險項目設立共管專(zhuān)戶(hù)，預售資金全部進(jìn)入專(zhuān)戶(hù)，實(shí)行封閉管理�！敝T暨市住房和城鄉建設局住房保障科科長(cháng)王仕煥說(shuō)。
“對窮盡手段仍然無(wú)法交房的，該走司法途徑的要走司法途徑，在司法處置中同樣要把保護好購房人合法權益擺在首要位置”，這是住房城鄉建設部釋放出的強烈信號。
廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，對窮盡所有手段都無(wú)法實(shí)現資金平衡的項目，該破產(chǎn)的破產(chǎn)，該重組的重組。
浙江工業(yè)大學(xué)中國住房和房地產(chǎn)研究院院長(cháng)虞曉芬表示，如果已售出的住房項目爛尾，將嚴重損害購房人合法權益，影響房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。做好保交房工作，要壓實(shí)地方政府、房地產(chǎn)企業(yè)、金融機構各方責任，落實(shí)落細相關(guān)工作，把維護購房人合法權益擺到首要位置。
 |
|
||||
|
焦作網(wǎng)免責聲明： | |||||||
|
||||||||
|
|
