成果豐碩！“焦作經(jīng)驗”“焦作模式”全省推廣
更新時(shí)間：2025/2/14 9:59:44 來(lái)源：焦作日報
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2024年，我市住房保障各項工作取得豐碩成果：預售資金監管“焦作經(jīng)驗”、物業(yè)矛盾糾紛化解“焦作模式”、保障性住房征集工作等先進(jìn)做法在全省得到亮相和推廣。在2月11日召開(kāi)的全市住房保障工作會(huì )議上，全面回顧了2024年住房保障工作，亮出了年度“成績(jì)單”。
保交房工作成績(jì)顯著(zhù)。去年，我市統籌推進(jìn)保交樓、保交房工作和問(wèn)題樓盤(pán)攻堅行動(dòng)，通過(guò)采取組專(zhuān)班建機制一體推進(jìn)、明任務(wù)強督導全面完成、重調度化難題助力融資、廣調研摸底數推進(jìn)收購等措施，有效防范和化解房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險。
房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。我市加強房地產(chǎn)市場(chǎng)研判分析，適時(shí)調整相關(guān)政策，制定了《焦作市2024年房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作目標》《焦作市2024年住房發(fā)展年度計劃》《焦作市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展若干措施》等文件，從激發(fā)市場(chǎng)消費、支持企業(yè)發(fā)展、提升住房品質(zhì)等方面提供政策支持，積極推動(dòng)構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。通過(guò)發(fā)放多子女購房、農村戶(hù)口進(jìn)城購房、賣(mài)舊買(mǎi)新購房補貼和契稅補貼，拉動(dòng)住房消費，提振市場(chǎng)信心。強化監管穩市場(chǎng)，嚴格執行商品房預售審批規定，分步提高辦理預售許可形象進(jìn)度要求，逐步由預售向現售過(guò)渡。在加強商品房預售資金監管方面，我市出臺了《關(guān)于進(jìn)一步釋放商品房預售資金流動(dòng)性的通知》，將當月銷(xiāo)售入賬資金提取10%用于企業(yè)運營(yíng)，助力企業(yè)發(fā)展，去年在我市召開(kāi)的全省預售資金監管培訓會(huì )上，商品房預售資金監管“焦作經(jīng)驗”得到推廣。
住房保障能力持續增強。去年，我市堅持“建設、管理、服務(wù)”并重，不斷加大保障性住房供給力度，滿(mǎn)足中低收入困難家庭和新市民新青年的住房需求。建成東信陶瓷、清溪華庭、悅城南苑3個(gè)配建公租房項目191套。新建人才公寓450套，改建人才公寓1570套。解決王封家園、鑫糧苑、鹿港花園3個(gè)配建公租房項目468套房屋的供暖問(wèn)題。為民馨苑、璟都苑等小區增建車(chē)棚、電動(dòng)自行車(chē)充電設施，完成600余戶(hù)房屋修繕。分配公租房1063套，有效緩解一批中低收入家庭、新青年的住房困難。通過(guò)開(kāi)展公租房違規轉租轉借等專(zhuān)項整治，確保公租房公平善用。在全省率先發(fā)布《收購已建成存量商品房用作保障性住房征集公告》，并在河南省保障性住房再貸款工作推進(jìn)會(huì )上作典型發(fā)言。
物業(yè)服務(wù)水平顯著(zhù)提高。去年，我市深入推進(jìn)“紅色物業(yè)”創(chuàng )建，扎實(shí)開(kāi)展“五大行動(dòng)”，黨建引領(lǐng)物業(yè)行業(yè)管理融入基層治理高質(zhì)量發(fā)展取得明顯成效。修訂《關(guān)于加強住宅專(zhuān)項維修資金管理工作的指導意見(jiàn)》，全市歸集住宅維修資金1.27億元，使用項目列支201.2萬(wàn)元，惠及業(yè)主7600余戶(hù)。開(kāi)展維修資金增值收益購買(mǎi)電梯保險工作，選取山陽(yáng)春天小區等5個(gè)小區作為試點(diǎn)積極推進(jìn)，最大限度發(fā)揮維修資金作為房屋養老金的積極作用。為解除責任糾紛困擾，助力物業(yè)矛盾糾紛源頭化解，在全市推廣購買(mǎi)物業(yè)管理公共責任險，實(shí)現了保費更低、保額更高、保險范圍更廣的良好效果。去年10月份，全省物業(yè)管理工作座談會(huì )在我市召開(kāi)，我市創(chuàng )新推出的物業(yè)矛盾糾紛化解“焦作模式”及其先進(jìn)經(jīng)驗，在全省得到廣泛推廣。記者了解到，市物業(yè)服務(wù)糾紛人民調解委員會(huì )共受理物業(yè)矛盾糾紛893起，調解結案556起，調解成功516起，調解成功率93%。
（記者梁智玲）
總值班：王靜鋒 |
統 籌：曾琳琳 |
責 編：劉 佳 |
審 核：陳 琦 |
編 輯：劉 佳 |
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2024年，我市住房保障各項工作取得豐碩成果：預售資金監管“焦作經(jīng)驗”、物業(yè)矛盾糾紛化解“焦作模式”、保障性住房征集工作等先進(jìn)做法在全省得到亮相和推廣。在2月11日召開(kāi)的全市住房保障工作會(huì )議上，全面回顧了2024年住房保障工作，亮出了年度“成績(jì)單”。
保交房工作成績(jì)顯著(zhù)。去年，我市統籌推進(jìn)保交樓、保交房工作和問(wèn)題樓盤(pán)攻堅行動(dòng)，通過(guò)采取組專(zhuān)班建機制一體推進(jìn)、明任務(wù)強督導全面完成、重調度化難題助力融資、廣調研摸底數推進(jìn)收購等措施，有效防范和化解房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險。
房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。我市加強房地產(chǎn)市場(chǎng)研判分析，適時(shí)調整相關(guān)政策，制定了《焦作市2024年房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作目標》《焦作市2024年住房發(fā)展年度計劃》《焦作市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展若干措施》等文件，從激發(fā)市場(chǎng)消費、支持企業(yè)發(fā)展、提升住房品質(zhì)等方面提供政策支持，積極推動(dòng)構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。通過(guò)發(fā)放多子女購房、農村戶(hù)口進(jìn)城購房、賣(mài)舊買(mǎi)新購房補貼和契稅補貼，拉動(dòng)住房消費，提振市場(chǎng)信心。強化監管穩市場(chǎng)，嚴格執行商品房預售審批規定，分步提高辦理預售許可形象進(jìn)度要求，逐步由預售向現售過(guò)渡。在加強商品房預售資金監管方面，我市出臺了《關(guān)于進(jìn)一步釋放商品房預售資金流動(dòng)性的通知》，將當月銷(xiāo)售入賬資金提取10%用于企業(yè)運營(yíng)，助力企業(yè)發(fā)展，去年在我市召開(kāi)的全省預售資金監管培訓會(huì )上，商品房預售資金監管“焦作經(jīng)驗”得到推廣。
住房保障能力持續增強。去年，我市堅持“建設、管理、服務(wù)”并重，不斷加大保障性住房供給力度，滿(mǎn)足中低收入困難家庭和新市民新青年的住房需求。建成東信陶瓷、清溪華庭、悅城南苑3個(gè)配建公租房項目191套。新建人才公寓450套，改建人才公寓1570套。解決王封家園、鑫糧苑、鹿港花園3個(gè)配建公租房項目468套房屋的供暖問(wèn)題。為民馨苑、璟都苑等小區增建車(chē)棚、電動(dòng)自行車(chē)充電設施，完成600余戶(hù)房屋修繕。分配公租房1063套，有效緩解一批中低收入家庭、新青年的住房困難。通過(guò)開(kāi)展公租房違規轉租轉借等專(zhuān)項整治，確保公租房公平善用。在全省率先發(fā)布《收購已建成存量商品房用作保障性住房征集公告》，并在河南省保障性住房再貸款工作推進(jìn)會(huì )上作典型發(fā)言。
物業(yè)服務(wù)水平顯著(zhù)提高。去年，我市深入推進(jìn)“紅色物業(yè)”創(chuàng )建，扎實(shí)開(kāi)展“五大行動(dòng)”，黨建引領(lǐng)物業(yè)行業(yè)管理融入基層治理高質(zhì)量發(fā)展取得明顯成效。修訂《關(guān)于加強住宅專(zhuān)項維修資金管理工作的指導意見(jiàn)》，全市歸集住宅維修資金1.27億元，使用項目列支201.2萬(wàn)元，惠及業(yè)主7600余戶(hù)。開(kāi)展維修資金增值收益購買(mǎi)電梯保險工作，選取山陽(yáng)春天小區等5個(gè)小區作為試點(diǎn)積極推進(jìn)，最大限度發(fā)揮維修資金作為房屋養老金的積極作用。為解除責任糾紛困擾，助力物業(yè)矛盾糾紛源頭化解，在全市推廣購買(mǎi)物業(yè)管理公共責任險，實(shí)現了保費更低、保額更高、保險范圍更廣的良好效果。去年10月份，全省物業(yè)管理工作座談會(huì )在我市召開(kāi)，我市創(chuàng )新推出的物業(yè)矛盾糾紛化解“焦作模式”及其先進(jìn)經(jīng)驗，在全省得到廣泛推廣。記者了解到，市物業(yè)服務(wù)糾紛人民調解委員會(huì )共受理物業(yè)矛盾糾紛893起，調解結案556起，調解成功516起，調解成功率93%。
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