中國鼓勵房企適當降低商品住房?jì)r(jià)格
更新時(shí)間：2015-12-22 8:55:50 來(lái)源：中國新聞網(wǎng)
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中新社北京12月21日電 (記者 龐無(wú)忌)在21日閉幕的中央經(jīng)濟工作會(huì )議上，化解房地產(chǎn)庫存被列為明年中國經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展五大任務(wù)之一。會(huì )議明確提出，鼓勵房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)“適當降低商品住房?jì)r(jià)格”，并“要取消過(guò)時(shí)的限制性措施”。
易居研究院副院長(cháng)楊紅旭21日接受中新社記者采訪(fǎng)時(shí)表示，目前房地產(chǎn)行業(yè)去庫存已經(jīng)成為穩定中國經(jīng)濟的關(guān)鍵點(diǎn)之一�！耙敫酶斓厝齑�，鼓勵農民進(jìn)城定居是一個(gè)路徑�！�
中央經(jīng)濟工作會(huì )議提出，要按照加快提高戶(hù)籍人口城鎮化率和深化住房制度改革的要求，通過(guò)加快農民工市民化，擴大有效需求，打通供需通道，消化庫存，穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)。
會(huì )議強調，要落實(shí)戶(hù)籍制度改革方案，允許農業(yè)轉移人口等非戶(hù)籍人口在就業(yè)地落戶(hù)，使他們形成在就業(yè)地買(mǎi)房或長(cháng)期租房的預期和需求。要明確深化住房制度改革方向，以滿(mǎn)足新市民住房需求為主要出發(fā)點(diǎn)，以建立購租并舉的住房制度為主要方向，把公租房擴大到非戶(hù)籍人口。
會(huì )議提出，要發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，鼓勵自然人和各類(lèi)機構投資者購買(mǎi)庫存商品房，成為租賃市場(chǎng)的房源提供者，鼓勵發(fā)展以住房租賃為主營(yíng)業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)化企業(yè)。
會(huì )議明確，要鼓勵房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)順應市場(chǎng)規律調整營(yíng)銷(xiāo)策略，適當降低商品住房?jì)r(jià)格，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)兼并重組，提高產(chǎn)業(yè)集中度。要取消過(guò)時(shí)的限制性措施。
對此，楊紅旭指出，近幾年，中國三四線(xiàn)城市當中，約有三四成購房需求來(lái)自于周邊中小城鎮和農民。如果能夠在信貸、稅收和宅基地流轉(或質(zhì)押)方面加大政策支持力度，確實(shí)能釋放出較大規模的購房需求。但他也提醒說(shuō)，不能過(guò)度鼓勵那些支付能力較弱的農民購房，否則可能出現還貸困難，從而令不良貸款率上升。
對于此次會(huì )議強調的發(fā)展住房租賃市場(chǎng)、建立購租并舉的住房制度，楊紅旭認為，對于沒(méi)有購房能力的農民，更適合租房在城市生活，政府可將農民工納入城市的住房保障體系。
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中新社北京12月21日電 (記者 龐無(wú)忌)在21日閉幕的中央經(jīng)濟工作會(huì )議上，化解房地產(chǎn)庫存被列為明年中國經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展五大任務(wù)之一。會(huì )議明確提出，鼓勵房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)“適當降低商品住房?jì)r(jià)格”，并“要取消過(guò)時(shí)的限制性措施”。
易居研究院副院長(cháng)楊紅旭21日接受中新社記者采訪(fǎng)時(shí)表示，目前房地產(chǎn)行業(yè)去庫存已經(jīng)成為穩定中國經(jīng)濟的關(guān)鍵點(diǎn)之一�！耙敫酶斓厝齑�，鼓勵農民進(jìn)城定居是一個(gè)路徑�！�
中央經(jīng)濟工作會(huì )議提出，要按照加快提高戶(hù)籍人口城鎮化率和深化住房制度改革的要求，通過(guò)加快農民工市民化，擴大有效需求，打通供需通道，消化庫存，穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)。
會(huì )議強調，要落實(shí)戶(hù)籍制度改革方案，允許農業(yè)轉移人口等非戶(hù)籍人口在就業(yè)地落戶(hù)，使他們形成在就業(yè)地買(mǎi)房或長(cháng)期租房的預期和需求。要明確深化住房制度改革方向，以滿(mǎn)足新市民住房需求為主要出發(fā)點(diǎn)，以建立購租并舉的住房制度為主要方向，把公租房擴大到非戶(hù)籍人口。
會(huì )議提出，要發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，鼓勵自然人和各類(lèi)機構投資者購買(mǎi)庫存商品房，成為租賃市場(chǎng)的房源提供者，鼓勵發(fā)展以住房租賃為主營(yíng)業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)化企業(yè)。
會(huì )議明確，要鼓勵房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)順應市場(chǎng)規律調整營(yíng)銷(xiāo)策略，適當降低商品住房?jì)r(jià)格，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)兼并重組，提高產(chǎn)業(yè)集中度。要取消過(guò)時(shí)的限制性措施。
對此，楊紅旭指出，近幾年，中國三四線(xiàn)城市當中，約有三四成購房需求來(lái)自于周邊中小城鎮和農民。如果能夠在信貸、稅收和宅基地流轉(或質(zhì)押)方面加大政策支持力度，確實(shí)能釋放出較大規模的購房需求。但他也提醒說(shuō)，不能過(guò)度鼓勵那些支付能力較弱的農民購房，否則可能出現還貸困難，從而令不良貸款率上升。
對于此次會(huì )議強調的發(fā)展住房租賃市場(chǎng)、建立購租并舉的住房制度，楊紅旭認為，對于沒(méi)有購房能力的農民，更適合租房在城市生活，政府可將農民工納入城市的住房保障體系。
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