我市經(jīng)適房資格認定工作全面啟動(dòng)
更新時(shí)間：2011-4-11 8:31:12 來(lái)源：焦作日報
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本報訊（記者仝偉平 通訊員王海鷹）住房問(wèn)題一直是老百姓最關(guān)心的話(huà)題。面對飛速上漲的房?jì)r(jià)，老百姓將希望寄托于政府推出的具有保障性的經(jīng)濟適用住房上。記者昨日從市房產(chǎn)管理中心了解到，我市購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房資格認定工作已全面啟動(dòng)，準購證將是購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房的唯一憑證。
申購經(jīng)適房得符合三大條件
為切實(shí)解決我市低收入家庭住房困難，我市出臺了經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售有關(guān)政策。該政策對申購經(jīng)濟適用住房條件、申購審批程序、經(jīng)濟適用住房的銷(xiāo)售等內容都作了詳細的規定。因此，申請經(jīng)濟適用住房，要熟悉、了解有關(guān)具體條件。
按照有關(guān)政策規定，購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房實(shí)行申請、審核、公示和輪候制度；符合購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房條件的家庭，可以按規定申請購買(mǎi)一套與家庭人口相當的經(jīng)濟適用住房。市民申請購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房應當符合三大條件：有本市城鎮戶(hù)口（含符合本市安置條件的軍隊人員）；無(wú)房或人均住房面積低于上年度市區人均住房面積70%的家庭；家庭人均收入低于市政府公布的上年度市區人均可支配收入80%的家庭。
市房產(chǎn)管理中心有關(guān)部門(mén)負責人介紹，低收入家庭資格由申請人戶(hù)籍所在地的社區、街道和區民政部門(mén)審核認定。申請人戶(hù)籍所在地與居住地不一致但屬同市，且在現居住地連續居住1年以上的，由實(shí)際居住地的社區、街道和區民政部門(mén)審核認定。住房困難家庭資格由各級房管部門(mén)認定。
按照政策要求，凡已享受過(guò)房改、經(jīng)濟適用住房或集資建房以及住房貨幣化補貼的家庭，一律不再享受此政策。
申請購房須提供相關(guān)資料
符合申購經(jīng)濟適用住房條件的市民申購經(jīng)濟適用房時(shí)，須提供以下資料：
個(gè)人申請，申請人及家庭成員身份證原件及復印件；家庭戶(hù)口簿原件及復印件；單位出具的未參加房改購房、未參加集資建房、未購買(mǎi)過(guò)經(jīng)濟適用住房或未享受過(guò)住房補貼的證明，沒(méi)有單位的由社區、辦事處出具相關(guān)證明；單位出具的購房人家庭成員的經(jīng)濟收入以及現住房狀況證明，沒(méi)有單位的由社區、辦事處出具相關(guān)證明。
申請購房要按程序進(jìn)行審批
按照要求，申請人應當持規定的資料，向其戶(hù)籍所在地的街道辦事處申請購房資格。具體審批程序如下：
街道辦事處自受理申請之日起10個(gè)工作日內，對申請家庭的人口、收入、住房情況進(jìn)行核實(shí)，對符合條件的公示5日。對公示期滿(mǎn)無(wú)異議的簽署初審意見(jiàn)。
區民政部門(mén)自收到街道辦事處報送材料之日起20個(gè)工作日內，就申請家庭的收入狀況是否符合低收入條件提出審核意見(jiàn)。
區房管部門(mén)自收到區民政部門(mén)轉送材料之日起5個(gè)工作日內，就申請家庭的住房狀況是否符合規定條件提出審核意見(jiàn)。認為符合規定條件的，上報市房產(chǎn)管理中心。
市房產(chǎn)管理機構對各區上報的材料進(jìn)行匯總，經(jīng)報市政府審核后，向社會(huì )進(jìn)行公示。公示期滿(mǎn)無(wú)異議的，由市房產(chǎn)管理機構安排核發(fā)焦作市經(jīng)濟適用住房準購證（以下簡(jiǎn)稱(chēng)準購證），準購證有效期為兩年。
準購證是購房唯一憑證
市房產(chǎn)管理中心有關(guān)部門(mén)負責人介紹，購買(mǎi)經(jīng)濟使用住房須憑準購證。準購證是購房唯一憑證。
按照政策規定，對具備購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房資格的購房人，要憑市房產(chǎn)管理機構發(fā)放的準購證和本人的身份證辦理購房手續。開(kāi)發(fā)商憑市房產(chǎn)管理機構發(fā)放的準購證上核準的購房面積向購房人供應相當面積的房屋。
如果經(jīng)濟適用住房房源出現供不應求，在市房產(chǎn)管理機構的監督下，由開(kāi)發(fā)商組織搖號，對購房家庭確定輪候購房順序。公開(kāi)搖號時(shí)邀請相關(guān)職能部門(mén)人員、市公證機構人員、人大代表、政協(xié)委員、購房群眾共同參與監督。
市房產(chǎn)管理中心有關(guān)部門(mén)負責人表示，在經(jīng)濟適用住房資格認定工作中，我市將建立辦事處、區級和市級“三級審核、兩級公示”的審核機制，嚴格審核購房對象，實(shí)現住房保障全過(guò)程陽(yáng)光操作。
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本報訊（記者仝偉平 通訊員王海鷹）住房問(wèn)題一直是老百姓最關(guān)心的話(huà)題。面對飛速上漲的房?jì)r(jià)，老百姓將希望寄托于政府推出的具有保障性的經(jīng)濟適用住房上。記者昨日從市房產(chǎn)管理中心了解到，我市購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房資格認定工作已全面啟動(dòng)，準購證將是購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房的唯一憑證。
申購經(jīng)適房得符合三大條件
為切實(shí)解決我市低收入家庭住房困難，我市出臺了經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售有關(guān)政策。該政策對申購經(jīng)濟適用住房條件、申購審批程序、經(jīng)濟適用住房的銷(xiāo)售等內容都作了詳細的規定。因此，申請經(jīng)濟適用住房，要熟悉、了解有關(guān)具體條件。
按照有關(guān)政策規定，購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房實(shí)行申請、審核、公示和輪候制度；符合購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房條件的家庭，可以按規定申請購買(mǎi)一套與家庭人口相當的經(jīng)濟適用住房。市民申請購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房應當符合三大條件：有本市城鎮戶(hù)口（含符合本市安置條件的軍隊人員）；無(wú)房或人均住房面積低于上年度市區人均住房面積70%的家庭；家庭人均收入低于市政府公布的上年度市區人均可支配收入80%的家庭。
市房產(chǎn)管理中心有關(guān)部門(mén)負責人介紹，低收入家庭資格由申請人戶(hù)籍所在地的社區、街道和區民政部門(mén)審核認定。申請人戶(hù)籍所在地與居住地不一致但屬同市，且在現居住地連續居住1年以上的，由實(shí)際居住地的社區、街道和區民政部門(mén)審核認定。住房困難家庭資格由各級房管部門(mén)認定。
按照政策要求，凡已享受過(guò)房改、經(jīng)濟適用住房或集資建房以及住房貨幣化補貼的家庭，一律不再享受此政策。
申請購房須提供相關(guān)資料
符合申購經(jīng)濟適用住房條件的市民申購經(jīng)濟適用房時(shí)，須提供以下資料：
個(gè)人申請，申請人及家庭成員身份證原件及復印件；家庭戶(hù)口簿原件及復印件；單位出具的未參加房改購房、未參加集資建房、未購買(mǎi)過(guò)經(jīng)濟適用住房或未享受過(guò)住房補貼的證明，沒(méi)有單位的由社區、辦事處出具相關(guān)證明；單位出具的購房人家庭成員的經(jīng)濟收入以及現住房狀況證明，沒(méi)有單位的由社區、辦事處出具相關(guān)證明。
申請購房要按程序進(jìn)行審批
按照要求，申請人應當持規定的資料，向其戶(hù)籍所在地的街道辦事處申請購房資格。具體審批程序如下：
街道辦事處自受理申請之日起10個(gè)工作日內，對申請家庭的人口、收入、住房情況進(jìn)行核實(shí)，對符合條件的公示5日。對公示期滿(mǎn)無(wú)異議的簽署初審意見(jiàn)。
區民政部門(mén)自收到街道辦事處報送材料之日起20個(gè)工作日內，就申請家庭的收入狀況是否符合低收入條件提出審核意見(jiàn)。
區房管部門(mén)自收到區民政部門(mén)轉送材料之日起5個(gè)工作日內，就申請家庭的住房狀況是否符合規定條件提出審核意見(jiàn)。認為符合規定條件的，上報市房產(chǎn)管理中心。
市房產(chǎn)管理機構對各區上報的材料進(jìn)行匯總，經(jīng)報市政府審核后，向社會(huì )進(jìn)行公示。公示期滿(mǎn)無(wú)異議的，由市房產(chǎn)管理機構安排核發(fā)焦作市經(jīng)濟適用住房準購證（以下簡(jiǎn)稱(chēng)準購證），準購證有效期為兩年。
準購證是購房唯一憑證
市房產(chǎn)管理中心有關(guān)部門(mén)負責人介紹，購買(mǎi)經(jīng)濟使用住房須憑準購證。準購證是購房唯一憑證。
按照政策規定，對具備購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房資格的購房人，要憑市房產(chǎn)管理機構發(fā)放的準購證和本人的身份證辦理購房手續。開(kāi)發(fā)商憑市房產(chǎn)管理機構發(fā)放的準購證上核準的購房面積向購房人供應相當面積的房屋。
如果經(jīng)濟適用住房房源出現供不應求，在市房產(chǎn)管理機構的監督下，由開(kāi)發(fā)商組織搖號，對購房家庭確定輪候購房順序。公開(kāi)搖號時(shí)邀請相關(guān)職能部門(mén)人員、市公證機構人員、人大代表、政協(xié)委員、購房群眾共同參與監督。
市房產(chǎn)管理中心有關(guān)部門(mén)負責人表示，在經(jīng)濟適用住房資格認定工作中，我市將建立辦事處、區級和市級“三級審核、兩級公示”的審核機制，嚴格審核購房對象，實(shí)現住房保障全過(guò)程陽(yáng)光操作。
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