中信銀行高效對接融資協(xié)調機制 精準支持房地產(chǎn)項目合理融資需求

2024-2-19 16:57:39    來(lái)源：中信銀行

　　中信銀行積極貫徹落實(shí)住房城鄉建設部、金融監管總局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制的通知》以及國家金融監督管理總局1月26日、2月6日專(zhuān)項會(huì )議精神，總行黨委全面部署、分行專(zhuān)班高效落實(shí)，“爭分奪秒”對接地方融資協(xié)調機制，精準支持房地產(chǎn)項目合理融資需求取得實(shí)效。

　　一、高度重視，全面對接

　　建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制，是全面貫徹落實(shí)2023年7月中央政治局工作會(huì )議、2023年10月中央金融工作會(huì )議、2023年11月中央經(jīng)濟工作會(huì )議精神，穩定市場(chǎng)預期、提振市場(chǎng)信心的重要舉措，“切中要點(diǎn)、正當其時(shí)”。

　　中信銀行黨委高度重視，于2月4日召開(kāi)黨委會(huì )專(zhuān)題研究并制定工作方案；2月7日，按照金融監管總局最新會(huì )議精神，召開(kāi)全行落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制專(zhuān)項會(huì )議，全面部署相關(guān)工作。會(huì )議要求，全行要對協(xié)調機制及金融監管總局專(zhuān)項會(huì )議精神深刻理解、高度重視、堅決執行，迅速、主動(dòng)與各級協(xié)調機制對接，“件件有著(zhù)落、事事有回應”，務(wù)必將工作落到實(shí)處。

　　截至2月9日，中信銀行所屬37家分行、各二級分行已分別成立由“一把手”行長(cháng)為組長(cháng)的專(zhuān)項小組，與各省級、轄內各地級及以上城市協(xié)調機制實(shí)現了直接對接，積極參與協(xié)調機制組織的各方會(huì )商。

　　二、專(zhuān)人專(zhuān)崗，快速評估

　　截至2月9日，中信銀行共獲取協(xié)調機制推送項目872個(gè)，按照總行“全力以赴做好協(xié)調機制推送項目評估、落地、溝通、反饋”的具體工作要求，各分行采取“一項目一小組、小組內有專(zhuān)人”的工作方法，按照市場(chǎng)化、法治化的原則對推送項目迅速評估，使用綠色通道快速審批，齊心協(xié)力保障項目落地，及時(shí)向協(xié)調機制反饋結果，推動(dòng)質(zhì)效取得了各地協(xié)調機制的一致認可。

　　三、創(chuàng )新方法，高效落地

　　在總行黨委的推動(dòng)部署下，各地分行充分發(fā)揮專(zhuān)業(yè)能力，克服困難、創(chuàng )新方法，一視同仁滿(mǎn)足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求。

　　其中中信銀行福州分行為晉江嘉玥“青云闕”項目提供開(kāi)發(fā)貸款2億元，促進(jìn)項目開(kāi)發(fā)建設。在收到屬地協(xié)調機制推送的項目清單后，福州分行逐個(gè)項目細致研究，按工程進(jìn)度確定推進(jìn)時(shí)間表。通過(guò)總、分行，前、中、后臺的統一協(xié)作，迅速與企業(yè)確定融資方案，使用綠色通道僅耗時(shí)5個(gè)工作日即實(shí)現了項目融資的審批和落地，得到了屬地協(xié)調機制和企業(yè)的高度認可，為轄區內協(xié)調機制的推動(dòng)起到了良好的示范作用。

　　中信銀行成都分行為存量項目新增融資0.35億元，提振市場(chǎng)信心。成都空港興城東升街道48畝項目為成都分行存量項目，前期已投放金額1.2億元。臨近春節，成都分行在協(xié)調機制的牽頭下，詳細分析項目進(jìn)展、制定資金封閉管理計劃，為項目新增投放0.35億元開(kāi)發(fā)貸款專(zhuān)項用于發(fā)放農民工工資，緩解了項目節前的支付壓力，提振了市場(chǎng)信心。

　　中信銀行蘇州分行滿(mǎn)足企業(yè)合理的展期訴求，保障項目正常運行。蘇州境雅四季花苑項目為蘇州分行的存量項目，前期已提供融資支持近15億元。在屬地協(xié)調機制的推動(dòng)下，蘇州分行針對當前的市場(chǎng)情況及企業(yè)訴求，將項目銷(xiāo)售前景與還款計劃進(jìn)行了合理匹配，按照“金融十六條”相關(guān)要求調整還款計劃，保障項目的正常銷(xiāo)售和資金使用，用實(shí)際行動(dòng)踐行“不抽貸、不斷貸、不壓貸”。

　　四、全面服務(wù)，不止于“名單”

　　中信銀行響應政策號召的同時(shí)，對于協(xié)調機制推送名單外的項目仍積極予以支持，“服務(wù)不止于名單”。

　　在1月24日中國人民銀行、金融監管總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于做好經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款管理的通知》后，中信銀行立即行動(dòng)，優(yōu)化并下發(fā)全行《經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款管理辦法》，組織各地分行響應政策號召，依法合規開(kāi)展業(yè)務(wù)。中信銀行重慶分行反應迅速，成立由分行行長(cháng)任組長(cháng)的攻堅小組，僅用10個(gè)工作日即完成了重慶北城天街43億元經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款的審批、放款，起到了良好的市場(chǎng)示范效果。

　　下一步，中信銀行將持續做好協(xié)調機制相關(guān)工作，繼續貫徹落實(shí)各項金融支持房地產(chǎn)政策，全力以赴保障落地質(zhì)效，責無(wú)旁貸的支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

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