焦作樓市“金三”成色較好“銀四”開(kāi)局平淡
更新時(shí)間：2024-4-11 9:45:41 來(lái)源：焦作晚報
房產(chǎn)頻道
樓市銷(xiāo)售歷來(lái)有“金三銀四”的說(shuō)法，但縱觀(guān)3月份以來(lái)焦作樓市的推盤(pán)情況，雖“金三”成色較好，但“銀四”開(kāi)局略顯平淡。
據焦作房信網(wǎng)有關(guān)數據顯示，2024年3月，焦作市城區成交套數約520套，均價(jià)每平方米約為6490元，其中，中站區上升2.5%，解放區下降0.3%，山陽(yáng)區下降1.5%。與2月份焦作市城區成交約70套相比，3月份焦作樓市有所好轉。
在業(yè)內人士看來(lái)，3月我市新房市場(chǎng)，新建商品住宅成交套數較2月的成交套數成倍上漲，主要得益于我市出臺了《焦作市城區新建商品住房購房補貼申領(lǐng)方案》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《方案》）。無(wú)論是《方案》中的買(mǎi)房送家電消費券、農村戶(hù)口居民進(jìn)城購房補貼，還是多孩家庭購房補貼，均吸引了部分購房者的眼球，與此同時(shí)，我市眾房企也加緊推出優(yōu)惠活動(dòng)，希望可以借助這一難得的銷(xiāo)售良機完成第一季度的預期銷(xiāo)售目標�！氨娝苤�，目前樓市整體形勢不容樂(lè )觀(guān)，開(kāi)發(fā)商的壓力也越來(lái)越大，不少開(kāi)發(fā)商為了去庫存回籠資金，紛紛趁此利好政策推出特價(jià)房、低價(jià)房搶跑市場(chǎng)。而一些中小房企為了保證資金鏈的充實(shí)，更是不惜犧牲利潤，也在賣(mài)力地促銷(xiāo)走量�！睒I(yè)內人士說(shuō)。
進(jìn)入4月，焦作樓市又將會(huì )交出什么樣答卷呢？從剛過(guò)去的幾天來(lái)看，也許是受清明3天假期的影響，“銀四”首周，新房成交套數約5套，開(kāi)局略顯平淡，但有待市場(chǎng)檢驗。
“清明3天假期，來(lái)看房的市民每天不超過(guò)5組，其中有部分是在外地工作的返鄉置業(yè)者，還有部分是剛需置業(yè)者�！痹谖沂行鲁菂^某樓盤(pán)，一名銷(xiāo)售主管告訴記者，返鄉置業(yè)者因為時(shí)間倉促、購房計劃不確定、對戶(hù)型、樓層有明確要求等原因，大多都只是詢(xún)問(wèn)一下價(jià)格。該樓盤(pán)進(jìn)入4月份后成交客戶(hù)不多，還是以剛需族為主�！澳壳�，我們樓盤(pán)推出今年買(mǎi)今年住準現房清盤(pán)特惠活動(dòng)，受到了部分剛需購房者的歡迎。這種以?xún)r(jià)換量的做法，雖然短期內能迅速提升銷(xiāo)量，但長(cháng)期來(lái)看，卻對利潤率造成了不小的壓力，還好我們是尾盤(pán)�！痹撲N(xiāo)售主管說(shuō)。
記者在采訪(fǎng)時(shí)發(fā)現，不少開(kāi)發(fā)企業(yè)都不愿錯過(guò)“銀四”賣(mài)房的好時(shí)機，近期，有不少樓盤(pán)都選擇在本月加推新房源。
業(yè)內人士認為，未來(lái)市場(chǎng)的不確定性，讓更多房企抓緊時(shí)間加推、開(kāi)盤(pán)、組織營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，畢竟“金三銀四”是房地產(chǎn)市場(chǎng)的傳統旺季，只有爭分奪秒抓銷(xiāo)售，加快資金回籠，才能在日趨激烈的競爭市場(chǎng)中占據有利地位。
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樓市銷(xiāo)售歷來(lái)有“金三銀四”的說(shuō)法，但縱觀(guān)3月份以來(lái)焦作樓市的推盤(pán)情況，雖“金三”成色較好，但“銀四”開(kāi)局略顯平淡。
據焦作房信網(wǎng)有關(guān)數據顯示，2024年3月，焦作市城區成交套數約520套，均價(jià)每平方米約為6490元，其中，中站區上升2.5%，解放區下降0.3%，山陽(yáng)區下降1.5%。與2月份焦作市城區成交約70套相比，3月份焦作樓市有所好轉。
在業(yè)內人士看來(lái)，3月我市新房市場(chǎng)，新建商品住宅成交套數較2月的成交套數成倍上漲，主要得益于我市出臺了《焦作市城區新建商品住房購房補貼申領(lǐng)方案》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《方案》）。無(wú)論是《方案》中的買(mǎi)房送家電消費券、農村戶(hù)口居民進(jìn)城購房補貼，還是多孩家庭購房補貼，均吸引了部分購房者的眼球，與此同時(shí)，我市眾房企也加緊推出優(yōu)惠活動(dòng)，希望可以借助這一難得的銷(xiāo)售良機完成第一季度的預期銷(xiāo)售目標�！氨娝苤�，目前樓市整體形勢不容樂(lè )觀(guān)，開(kāi)發(fā)商的壓力也越來(lái)越大，不少開(kāi)發(fā)商為了去庫存回籠資金，紛紛趁此利好政策推出特價(jià)房、低價(jià)房搶跑市場(chǎng)。而一些中小房企為了保證資金鏈的充實(shí)，更是不惜犧牲利潤，也在賣(mài)力地促銷(xiāo)走量�！睒I(yè)內人士說(shuō)。
進(jìn)入4月，焦作樓市又將會(huì )交出什么樣答卷呢？從剛過(guò)去的幾天來(lái)看，也許是受清明3天假期的影響，“銀四”首周，新房成交套數約5套，開(kāi)局略顯平淡，但有待市場(chǎng)檢驗。
“清明3天假期，來(lái)看房的市民每天不超過(guò)5組，其中有部分是在外地工作的返鄉置業(yè)者，還有部分是剛需置業(yè)者�！痹谖沂行鲁菂^某樓盤(pán)，一名銷(xiāo)售主管告訴記者，返鄉置業(yè)者因為時(shí)間倉促、購房計劃不確定、對戶(hù)型、樓層有明確要求等原因，大多都只是詢(xún)問(wèn)一下價(jià)格。該樓盤(pán)進(jìn)入4月份后成交客戶(hù)不多，還是以剛需族為主�！澳壳�，我們樓盤(pán)推出今年買(mǎi)今年住準現房清盤(pán)特惠活動(dòng)，受到了部分剛需購房者的歡迎。這種以?xún)r(jià)換量的做法，雖然短期內能迅速提升銷(xiāo)量，但長(cháng)期來(lái)看，卻對利潤率造成了不小的壓力，還好我們是尾盤(pán)�！痹撲N(xiāo)售主管說(shuō)。
記者在采訪(fǎng)時(shí)發(fā)現，不少開(kāi)發(fā)企業(yè)都不愿錯過(guò)“銀四”賣(mài)房的好時(shí)機，近期，有不少樓盤(pán)都選擇在本月加推新房源。
業(yè)內人士認為，未來(lái)市場(chǎng)的不確定性，讓更多房企抓緊時(shí)間加推、開(kāi)盤(pán)、組織營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，畢竟“金三銀四”是房地產(chǎn)市場(chǎng)的傳統旺季，只有爭分奪秒抓銷(xiāo)售，加快資金回籠，才能在日趨激烈的競爭市場(chǎng)中占據有利地位。
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