購房首付比例再降低 上海進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)政策措施

2024/9/30 9:55:34    來(lái)源：新華社CNML文字

　　新華社上海9月29日電（記者鄭鈞天）29日，上海市住建委等六部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場(chǎng)政策措施的通知》，進(jìn)一步調整優(yōu)化上海市住房限購政策。

　　通知明確，縮短非滬籍居民購買(mǎi)外環(huán)外住房所需繳納社�；騻�(gè)稅年限。非上海市戶(hù)籍居民家庭和單身人士購買(mǎi)外環(huán)外住房，購房所需繳納社會(huì )保險或個(gè)人所得稅的年限，從“購房之日前連續繳納滿(mǎn)3年及以上”調減為“購房之日前連續繳納滿(mǎn)1年及以上”。

　　值得注意的是，持上海市居住證且積分達到標準分值群體的購房待遇得到提升。持上海市居住證且積分達到標準分值、在上海市繳納社會(huì )保險或個(gè)人所得稅滿(mǎn)3年及以上的非戶(hù)籍居民家庭，在購買(mǎi)住房套數方面享受滬籍居民家庭的購房待遇。

　　中國（上海）自由貿易試驗區臨港新片區實(shí)施更加差異化的購房政策。在新片區工作、存在職住分離的群體，在遵守現有住房限購政策的基礎上，可在新片區增購1套住房。

　　上海市還優(yōu)化了個(gè)人住房貸款的有關(guān)政策。一是降低存量房貸利率，引導商業(yè)銀行穩妥有序將存量房貸利率降至新發(fā)放貸款利率附近，進(jìn)一步減輕購房人房貸利息支出。二是降低房貸首付比例，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款比例從“不低于20%”調整為“不低于15%”；二套房貸首付款比例從“不低于35%”調整為“不低于25%”；實(shí)行差異化政策區域的二套房貸首付款比例從“不低于30%”調整為“不低于20%”。

　　通知還明確降低住房交易稅收成本，調整增值稅征免年限，將個(gè)人對外銷(xiāo)售住房增值稅征免年限從5年調整為2年；取消普通住房標準和非普通住房標準，以降低住房交易成本。此通知自2024年10月1日起施行。

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