不用電梯也得全額交納物業(yè)費嗎

2024/10/8 10:16:55    來(lái)源：焦作晚報

“我家住在二樓，平時(shí)為了鍛煉身體，從來(lái)不乘坐電梯，但前段時(shí)間，我在交物業(yè)費時(shí)發(fā)現，里面有一項費用是電梯費。請問(wèn)我不需要乘坐電梯，為啥還要交有關(guān)電梯的費用呢？能否不交？”家住我市老城區的市民陳女士致電表示。

隨后記者走訪(fǎng)時(shí)發(fā)現，不少家住二樓的業(yè)主對物業(yè)費里包含有電梯費存在著(zhù)不滿(mǎn)，甚至有些高層業(yè)主也覺(jué)得二樓業(yè)主交關(guān)于電梯的費用有點(diǎn)虧。家住七樓的劉女士說(shuō)：“雖然我們家住在七樓，可是對于這一點(diǎn)，我也非常理解二樓業(yè)主，畢竟很多二樓業(yè)主乘坐電梯上下樓，還沒(méi)有步行快�！�

那么，如果二樓業(yè)主確實(shí)不需要使用電梯，物業(yè)服務(wù)公司是否可以將該樓層的電梯關(guān)閉，從而免去業(yè)主的這項費用呢？就此記者采訪(fǎng)了有關(guān)業(yè)內人士，他們表示物業(yè)費一直都是一個(gè)比較有爭議性的話(huà)題，有很多人都覺(jué)得自己交的物業(yè)費非常不值得，畢竟物業(yè)費里包含的多項物業(yè)服務(wù)內容自己根本沒(méi)有享受到。但根據《中華人民共和國民法典》第二百七十三條規定：業(yè)主對建筑物專(zhuān)有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務(wù)；不得以放棄權利為由不履行相應義務(wù)。由此可以看出，電梯與小區內的花草樹(shù)木、路燈、噴泉等一樣，都屬于全體物業(yè)共有。業(yè)主不能因為自己在一樓不使用電梯、沒(méi)小孩就不用兒童設施等理由，拒絕交納物業(yè)費。如果大家都根據自己不用什么設施就不交什么錢(qián)，物業(yè)管理起來(lái)的難度將會(huì )翻好幾倍。

換位思考是一種共贏(yíng)的思維方式，業(yè)主與物業(yè)服務(wù)公司之間應該懂得換位思考，就能避免后來(lái)的紛爭。

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