不鎖怕亂入 鎖了阻逃生 樓頂消防“逃生門(mén)”到底該不該鎖
更新時(shí)間：2024/10/8 9:49:31 來(lái)源：焦作日報
房產(chǎn)頻道
在我們小區的每個(gè)高層樓棟，都有這樣一個(gè)門(mén)，不鎖吧，擔心淘氣的孩子跑進(jìn)去會(huì )有危險；鎖了吧，擔心出現火災時(shí)業(yè)主無(wú)法逃生。這個(gè)門(mén)就是高層建筑通往樓頂天臺的消防“逃生門(mén)”。
近日，市民李先生致電本報表示，自家樓頂天臺上總有人在中午午休時(shí)鍛煉身體，自己反映多次，物業(yè)卻遲遲未解決�！拔覀兊臉琼斕炫_不僅會(huì )有人在中午午休時(shí)間跳繩，傍晚十分還會(huì )有孩子跑去玩耍，我多次建議小區物業(yè)公司將此門(mén)鎖住，但物業(yè)服務(wù)中心的工作人員卻認為，樓頂天臺的門(mén)不能鎖。我就不明白了，這個(gè)門(mén)鎖上不是更安全嗎？”李先生說(shuō)。
隨后，記者來(lái)到李先生所說(shuō)的天臺發(fā)現，這里有明顯的居民活動(dòng)痕跡，除了有座椅外，還有泡沫箱種的菜、各種顏色的多肉、種類(lèi)不一的綠植等，有的土壤還是濕潤的，不難看出有居民經(jīng)常上來(lái)打理。一旁的天臺圍墻上并沒(méi)有張貼禁止翻越等提示，小區物業(yè)服務(wù)管理中心的工作人員告訴記者，以前進(jìn)入天臺的門(mén)是鎖上的，前兩年有業(yè)主反映鎖上天臺門(mén)非常不方便，就自行打開(kāi)了�！拔覀円仓来蜷_(kāi)天臺的大門(mén)有一定的危險，畢竟有些小孩子在無(wú)人看管的情況下會(huì )自行跑到天臺上去玩，但樓頂是消防逃生通道，鎖天臺門(mén)的行為也是不可取的，我們已經(jīng)在業(yè)主微信群里勸說(shuō)業(yè)主不要上頂樓休閑娛樂(lè )，一來(lái)非常不安全，二來(lái)確實(shí)可能會(huì )影響他人�！痹摴ぷ魅藛T說(shuō)。
頂樓的消防安全門(mén)為什么不能鎖上呢？有關(guān)人士表示，高層住宅通向樓頂的大門(mén)被定義為安全出口，一旦發(fā)生火災等突發(fā)情況，居民可通過(guò)該安全出口到樓頂平臺，通過(guò)平臺轉移到隔壁單元進(jìn)行逃生。從所有權來(lái)講，小區樓棟的樓梯間以及樓頂平臺屬于樓棟居民的公共面積，樓棟所有居民有共同使用的權利。如果出于安全考慮需要將樓頂上鎖，要經(jīng)得樓棟業(yè)主的同意，物業(yè)公司和個(gè)人不得隨意上鎖。
根據《消防法》有關(guān)規定，任何單位、個(gè)人不得占用、堵塞、封閉安全出口。個(gè)人有占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的，處警告或者500元以下罰款。單位存在占用、堵塞、封閉疏散通道或安全出口，或者有其他妨礙安全疏散行為的，責令改正，處5000元以上5萬(wàn)元以下罰款。
眾所周知，高層住宅樓頂的大門(mén)是“生命之門(mén)”，因此，樓頂這道門(mén)的鎖與開(kāi)，一直是各小區管理中的一道棘手難題。對此，業(yè)內人士表示，作為家長(cháng)，一定要加強對孩子的安全警示教育工作，盡量減少孩子單獨外出，樓頂、河邊等危險區域堅決不讓孩子靠近，將安全防范意識牢牢植入孩子心中；作為物業(yè)，可以在樓頂加裝監控設備、設置警示標志等，一旦發(fā)現有兒童獨自到樓頂玩�；虼嬖诎踩[患的情況時(shí)，可以及時(shí)通知工作人員到現場(chǎng)勸阻、制止，減少意外的發(fā)生。
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在我們小區的每個(gè)高層樓棟，都有這樣一個(gè)門(mén)，不鎖吧，擔心淘氣的孩子跑進(jìn)去會(huì )有危險；鎖了吧，擔心出現火災時(shí)業(yè)主無(wú)法逃生。這個(gè)門(mén)就是高層建筑通往樓頂天臺的消防“逃生門(mén)”。
近日，市民李先生致電本報表示，自家樓頂天臺上總有人在中午午休時(shí)鍛煉身體，自己反映多次，物業(yè)卻遲遲未解決�！拔覀兊臉琼斕炫_不僅會(huì )有人在中午午休時(shí)間跳繩，傍晚十分還會(huì )有孩子跑去玩耍，我多次建議小區物業(yè)公司將此門(mén)鎖住，但物業(yè)服務(wù)中心的工作人員卻認為，樓頂天臺的門(mén)不能鎖。我就不明白了，這個(gè)門(mén)鎖上不是更安全嗎？”李先生說(shuō)。
隨后，記者來(lái)到李先生所說(shuō)的天臺發(fā)現，這里有明顯的居民活動(dòng)痕跡，除了有座椅外，還有泡沫箱種的菜、各種顏色的多肉、種類(lèi)不一的綠植等，有的土壤還是濕潤的，不難看出有居民經(jīng)常上來(lái)打理。一旁的天臺圍墻上并沒(méi)有張貼禁止翻越等提示，小區物業(yè)服務(wù)管理中心的工作人員告訴記者，以前進(jìn)入天臺的門(mén)是鎖上的，前兩年有業(yè)主反映鎖上天臺門(mén)非常不方便，就自行打開(kāi)了�！拔覀円仓来蜷_(kāi)天臺的大門(mén)有一定的危險，畢竟有些小孩子在無(wú)人看管的情況下會(huì )自行跑到天臺上去玩，但樓頂是消防逃生通道，鎖天臺門(mén)的行為也是不可取的，我們已經(jīng)在業(yè)主微信群里勸說(shuō)業(yè)主不要上頂樓休閑娛樂(lè )，一來(lái)非常不安全，二來(lái)確實(shí)可能會(huì )影響他人�！痹摴ぷ魅藛T說(shuō)。
頂樓的消防安全門(mén)為什么不能鎖上呢？有關(guān)人士表示，高層住宅通向樓頂的大門(mén)被定義為安全出口，一旦發(fā)生火災等突發(fā)情況，居民可通過(guò)該安全出口到樓頂平臺，通過(guò)平臺轉移到隔壁單元進(jìn)行逃生。從所有權來(lái)講，小區樓棟的樓梯間以及樓頂平臺屬于樓棟居民的公共面積，樓棟所有居民有共同使用的權利。如果出于安全考慮需要將樓頂上鎖，要經(jīng)得樓棟業(yè)主的同意，物業(yè)公司和個(gè)人不得隨意上鎖。
根據《消防法》有關(guān)規定，任何單位、個(gè)人不得占用、堵塞、封閉安全出口。個(gè)人有占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的，處警告或者500元以下罰款。單位存在占用、堵塞、封閉疏散通道或安全出口，或者有其他妨礙安全疏散行為的，責令改正，處5000元以上5萬(wàn)元以下罰款。
眾所周知，高層住宅樓頂的大門(mén)是“生命之門(mén)”，因此，樓頂這道門(mén)的鎖與開(kāi)，一直是各小區管理中的一道棘手難題。對此，業(yè)內人士表示，作為家長(cháng)，一定要加強對孩子的安全警示教育工作，盡量減少孩子單獨外出，樓頂、河邊等危險區域堅決不讓孩子靠近，將安全防范意識牢牢植入孩子心中；作為物業(yè)，可以在樓頂加裝監控設備、設置警示標志等，一旦發(fā)現有兒童獨自到樓頂玩�；虼嬖诎踩[患的情況時(shí)，可以及時(shí)通知工作人員到現場(chǎng)勸阻、制止，減少意外的發(fā)生。
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