市中級人民法院提出司法建議 為“房”精準“開(kāi)方”

2024/8/16 9:47:55    來(lái)源：焦作日報

　　記者從8月15日上午舉行的市中級人民法院“規范房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)秩序 優(yōu)化交易市場(chǎng)環(huán)境”新聞發(fā)布會(huì )上獲悉，市中級人民法院針對房地產(chǎn)行業(yè)存在的普遍性問(wèn)題和突出問(wèn)題提出司法建議，積極通過(guò)司法建議“小切口”參與社會(huì )治理“大文章”。

　　市中級人民法院在審理房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件中，發(fā)現我市房地產(chǎn)行業(yè)存在著(zhù)逾期交房、逾期辦證、個(gè)別房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)不規范、糾紛矛盾多發(fā)等問(wèn)題。為此，市中級人民法院對房屋交易和房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展提出如下司法建議：

　　房地產(chǎn)企業(yè)要轉變觀(guān)念，修好內功，合規經(jīng)營(yíng)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要盡快適應行業(yè)發(fā)展新形勢，借鑒經(jīng)驗教訓，摒棄粗放經(jīng)營(yíng)模式和短線(xiàn)發(fā)展思路，加強企業(yè)合規經(jīng)營(yíng)，不斷提升自身管理能效和服務(wù)水平。要強化決策風(fēng)險管理，有效防范經(jīng)濟和法律風(fēng)險，提升企業(yè)核心競爭力。

　　購房群眾要增強法律意識，防范風(fēng)險，依法買(mǎi)房。低價(jià)商品房往往是以違反行政法規為代價(jià)換取的低成本商品房，二手房買(mǎi)賣(mài)當中往往存在著(zhù)產(chǎn)權不明、一房二賣(mài)等法律風(fēng)險，提醒廣大購房群眾一定要增強法律意識和風(fēng)險意識，不要輕信熟人介紹和承諾，避免陷入低價(jià)陷阱。在購房前，一定要詳細了解購房政策、房屋和土地權屬情況，注意審查開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)、經(jīng)營(yíng)能力和項目的行政許可手續以及二手房出賣(mài)人的信用、信譽(yù)等情況，切實(shí)守好錢(qián)袋子，避免經(jīng)濟遭受損失。

　　行業(yè)協(xié)會(huì )要發(fā)揮統籌職能，凝聚力量，共克時(shí)艱。房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì )等相關(guān)組織要切實(shí)履行好行業(yè)自律職能，加強行業(yè)經(jīng)濟調研，勇于擔當社會(huì )責任，對行業(yè)規范落實(shí)情況進(jìn)行實(shí)質(zhì)化、常態(tài)化的監督檢查，設立必要的制度約束和行業(yè)懲戒，通過(guò)行業(yè)自律制度建設、誠信經(jīng)營(yíng)倡議等措施和手段，切實(shí)強化行業(yè)誠信建設，積極引導房地產(chǎn)企業(yè)合規經(jīng)營(yíng)，促進(jìn)開(kāi)發(fā)企業(yè)科學(xué)管理、健康發(fā)展、守約重信。

（記者朱曉琳）

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