深圳取消普通住房和非普通住房標準

2024/11/20 9:23:19    來(lái)源：新華社CNML文字

　　新華社深圳11月19日電（記者趙瑞希）19日，深圳市住房和建設局、深圳市財政局、國家稅務(wù)總局深圳市稅務(wù)局等三部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于取消普通住房標準有關(guān)事項的通知》，明確自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房標準，并對相關(guān)征稅問(wèn)題予以明確。

　　通知明確，在個(gè)人出售住房增值稅方面，深圳市取消普通住房和非普通住房標準后，個(gè)人將購買(mǎi)2年以上（含2年）的住房對外銷(xiāo)售的，免征增值稅。個(gè)人將購買(mǎi)不足2年的住房對外銷(xiāo)售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅。

　　在個(gè)人購買(mǎi)住房契稅方面，深圳市適用與全國統一的個(gè)人購房契稅優(yōu)惠政策。對個(gè)人購買(mǎi)家庭唯一住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個(gè)人購買(mǎi)家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

　　通知還明確，對個(gè)人轉讓住房未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，根據規定實(shí)行個(gè)人所得稅核定征稅，以轉讓收入的1%核定應納個(gè)人所得稅額。

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