97超碰人人模人人拍人人_知情人士稱(chēng)房?jì)r(jià)過(guò)高城市初步名單出爐或將限購

知情人士稱(chēng)房?jì)r(jià)過(guò)高城市初步名單出爐或將限購

2010-10-13 9:25:54 來(lái)源：揚子晚報

　　武漢的房?jì)r(jià)應該位居全國前列，但結構必須按照上述調整，形成圈層結構，預期武漢的平均房?jì)r(jià)今年破六應該的，但二環(huán)沿線(xiàn)及中心片區濱水應適當下調，副中心可能適當上漲。

　　N06、長(cháng)沙

　　長(cháng)沙的樓市一直在營(yíng)銷(xiāo)文化與房?jì)r(jià)兩個(gè)方面保持國內領(lǐng)先地位，在長(cháng)沙，各類(lèi)樓盤(pán)的營(yíng)銷(xiāo)形象，包裝水平以及營(yíng)銷(xiāo)手段不輸國內任何一個(gè)城市，長(cháng)沙也以其濃厚的積淀吸引了國內主流營(yíng)銷(xiāo)團隊進(jìn)入，長(cháng)沙亦在地王級現象中引領(lǐng)一段潮流。

　　截止2009年，長(cháng)沙住房均價(jià)保持連續上漲態(tài)勢，今年一月環(huán)比上漲1.3%，住房均價(jià)上漲9.3%，是國內三十五個(gè)樣本城市上漲最強勢的省會(huì )城市。

　　長(cháng)沙樓市受到城市群的影響比較大，再加上土地集中，鄰近城市株洲、湘潭目前尚沒(méi)有能力匹配長(cháng)沙的住宅開(kāi)發(fā)水平，這直接導致投資投機過(guò)度集中于省會(huì )。

　　當然，長(cháng)沙遠低于武漢的住宅均價(jià)以及8000平方公里版圖1500萬(wàn)總人口的城市群區域發(fā)展，使得開(kāi)發(fā)商有充足的信心拿地囤積房源并保持穩中上漲的輿論價(jià)格，但不要忘記長(cháng)沙文化效應也會(huì )擠兌出過(guò)多的流出性消費，預期房?jì)r(jià)調整將圍繞中心城區進(jìn)行。

　　N07、青島

　　青島收獲了2009年，有句話(huà)是流行語(yǔ)，月光盤(pán)，說(shuō)的是青島樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)即賣(mài)光，當月售罄的廣告充斥著(zhù)報紙。在青島推出的市區副中心的經(jīng)濟房項目，確定的基本售價(jià)達到7000元，無(wú)一棄購。

　　過(guò)去東部濱海一枝獨秀的局面被全面上漲替代，毗鄰的膠南日照等市房?jì)r(jià)亦水漲船高�？绾４髽蛞约凹t島黃島青島聯(lián)通，預期青島房?jì)r(jià)依然會(huì )更進(jìn)一步上漲。

　　顯然，這種上漲并不基于本地合理需求，因此在遏制投資投機政策環(huán)境下理應做出合理調整，濱海尤其應注意不要步海南后塵。中西部及毗鄰的膠州、膠南、日照將會(huì )進(jìn)一步跟漲。

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