物業(yè)能否對小區亂停車(chē)行為進(jìn)行處罰
更新時(shí)間：2025/2/25 9:54:06 來(lái)源：焦作晚報
房產(chǎn)頻道
隨著(zhù)私家車(chē)擁有量急劇增加，不少小區內的停車(chē)位數量已無(wú)法滿(mǎn)足業(yè)主需求，小區內亂停車(chē)現象日益嚴重。有些車(chē)主為了圖方便，隨意將車(chē)輛停放在消防通道、綠化帶或者其他業(yè)主的固定車(chē)位上，不僅影響了其他業(yè)主的正常出行，也帶來(lái)了安全隱患。近日，我市老城區一小區內，就發(fā)生了一起因業(yè)主亂停車(chē)，導致道路不通、其他業(yè)主不滿(mǎn)的事情。
“也不知道是哪位業(yè)主將私家車(chē)停在樓道前面，導致連自行車(chē)都無(wú)法通過(guò)�！痹撔^業(yè)主陸先生致電本報說(shuō)，“這位業(yè)主方便了自己，卻讓其他業(yè)主苦苦等待許久，像這種在小區里亂停車(chē)的行為，物業(yè)工作人員就不能管管進(jìn)行適當的處罰嗎？”
隨后，記者來(lái)到了陸先生家所在的小區，看到本來(lái)就狹窄的道路上已經(jīng)停了一排機動(dòng)車(chē)，旁邊僅剩能通過(guò)一輛汽車(chē)的位置。物業(yè)工作人員告訴記者，一聽(tīng)說(shuō)小區內有路被堵，他們就第一時(shí)間趕到現場(chǎng)，并聯(lián)系了車(chē)主。車(chē)主表示會(huì )盡快下樓，但卻遲遲不見(jiàn)人影，物業(yè)工作人員也十分無(wú)奈。
為解決小區內亂停車(chē)問(wèn)題，我市不少小區物業(yè)曾采取過(guò)多種措施。對于一些違規停放且車(chē)主不在現場(chǎng)的車(chē)輛，有物業(yè)是張貼溫馨提示，提醒車(chē)主規范停車(chē)；有的物業(yè)公司直接打樁嚴禁車(chē)輛停放，但這些措施的效果均不理想。那么，物業(yè)公司可否像有些業(yè)主建議的一樣，對亂停車(chē)行為進(jìn)行適當的處罰？有關(guān)律師表示，物業(yè)并沒(méi)有行政處罰權，物業(yè)對業(yè)主車(chē)輛無(wú)論進(jìn)行鎖車(chē)，還是收取違約金，均缺乏法律依據。不過(guò)，根據《民法典》規定，物業(yè)服務(wù)人員有義務(wù)維護物業(yè)服務(wù)區域內的基本秩序，對小區內停車(chē)秩序進(jìn)行管理。物業(yè)公司可以采取合理合法的手段，如加強巡邏、設置警示標識、及時(shí)聯(lián)系車(chē)主移車(chē)等。對于嚴重影響公共安全和秩序的亂停車(chē)行為，物業(yè)可以向相關(guān)行政主管部門(mén)報告，由行政部門(mén)依法處理。
記者在采訪(fǎng)時(shí)了解到，物業(yè)面對小區亂停車(chē)問(wèn)題，也有成功治理的經(jīng)驗。有的小區通過(guò)重新規劃停車(chē)位，增加停車(chē)位數量，并引入智能停車(chē)管理系統，有效緩解了停車(chē)難和亂停車(chē)問(wèn)題；也有的小區則成立了由業(yè)主和物業(yè)共同組成的停車(chē)管理委員會(huì )，制定了詳細的停車(chē)管理規則，大家共同參與管理，取得了良好的效果�，F如今，人們的生活水平越來(lái)越高，買(mǎi)車(chē)已不再是什么難事，但是亂停車(chē)是一種只顧自己利益影響他人的行為，只有業(yè)主自覺(jué)遵守小區的管理規定文明停車(chē)，才能共同營(yíng)造一個(gè)和諧有序的居住環(huán)境。
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隨著(zhù)私家車(chē)擁有量急劇增加，不少小區內的停車(chē)位數量已無(wú)法滿(mǎn)足業(yè)主需求，小區內亂停車(chē)現象日益嚴重。有些車(chē)主為了圖方便，隨意將車(chē)輛停放在消防通道、綠化帶或者其他業(yè)主的固定車(chē)位上，不僅影響了其他業(yè)主的正常出行，也帶來(lái)了安全隱患。近日，我市老城區一小區內，就發(fā)生了一起因業(yè)主亂停車(chē)，導致道路不通、其他業(yè)主不滿(mǎn)的事情。
“也不知道是哪位業(yè)主將私家車(chē)停在樓道前面，導致連自行車(chē)都無(wú)法通過(guò)�！痹撔^業(yè)主陸先生致電本報說(shuō)，“這位業(yè)主方便了自己，卻讓其他業(yè)主苦苦等待許久，像這種在小區里亂停車(chē)的行為，物業(yè)工作人員就不能管管進(jìn)行適當的處罰嗎？”
隨后，記者來(lái)到了陸先生家所在的小區，看到本來(lái)就狹窄的道路上已經(jīng)停了一排機動(dòng)車(chē)，旁邊僅剩能通過(guò)一輛汽車(chē)的位置。物業(yè)工作人員告訴記者，一聽(tīng)說(shuō)小區內有路被堵，他們就第一時(shí)間趕到現場(chǎng)，并聯(lián)系了車(chē)主。車(chē)主表示會(huì )盡快下樓，但卻遲遲不見(jiàn)人影，物業(yè)工作人員也十分無(wú)奈。
為解決小區內亂停車(chē)問(wèn)題，我市不少小區物業(yè)曾采取過(guò)多種措施。對于一些違規停放且車(chē)主不在現場(chǎng)的車(chē)輛，有物業(yè)是張貼溫馨提示，提醒車(chē)主規范停車(chē)；有的物業(yè)公司直接打樁嚴禁車(chē)輛停放，但這些措施的效果均不理想。那么，物業(yè)公司可否像有些業(yè)主建議的一樣，對亂停車(chē)行為進(jìn)行適當的處罰？有關(guān)律師表示，物業(yè)并沒(méi)有行政處罰權，物業(yè)對業(yè)主車(chē)輛無(wú)論進(jìn)行鎖車(chē)，還是收取違約金，均缺乏法律依據。不過(guò)，根據《民法典》規定，物業(yè)服務(wù)人員有義務(wù)維護物業(yè)服務(wù)區域內的基本秩序，對小區內停車(chē)秩序進(jìn)行管理。物業(yè)公司可以采取合理合法的手段，如加強巡邏、設置警示標識、及時(shí)聯(lián)系車(chē)主移車(chē)等。對于嚴重影響公共安全和秩序的亂停車(chē)行為，物業(yè)可以向相關(guān)行政主管部門(mén)報告，由行政部門(mén)依法處理。
記者在采訪(fǎng)時(shí)了解到，物業(yè)面對小區亂停車(chē)問(wèn)題，也有成功治理的經(jīng)驗。有的小區通過(guò)重新規劃停車(chē)位，增加停車(chē)位數量，并引入智能停車(chē)管理系統，有效緩解了停車(chē)難和亂停車(chē)問(wèn)題；也有的小區則成立了由業(yè)主和物業(yè)共同組成的停車(chē)管理委員會(huì )，制定了詳細的停車(chē)管理規則，大家共同參與管理，取得了良好的效果�，F如今，人們的生活水平越來(lái)越高，買(mǎi)車(chē)已不再是什么難事，但是亂停車(chē)是一種只顧自己利益影響他人的行為，只有業(yè)主自覺(jué)遵守小區的管理規定文明停車(chē)，才能共同營(yíng)造一個(gè)和諧有序的居住環(huán)境。
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