電動(dòng)自行車(chē)在小區內被人為損壞，物業(yè)是否擔責

2024-4-12 10:20:56    來(lái)源：焦作日報

　　問(wèn)題提出：臧先生

　　問(wèn)題陳述：我剛買(mǎi)了一輛電動(dòng)自行車(chē)，有一次在小區單元樓門(mén)前停放時(shí)發(fā)現有人把我的電動(dòng)車(chē)坐墊用刀劃破了，這種情況物業(yè)是否擔責？

　　行動(dòng)記者：陶靜

　　行動(dòng)結果：律師對此表示，物業(yè)公司與車(chē)主之間只是物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，物業(yè)公司是否需要擔責，要看其是否完全履行其安全保障義務(wù)。如果保安應該巡查園區卻未按規定正常巡查，或者保安巡查發(fā)現侵權行為未制止，又或園區沒(méi)有監控或監控設備損壞而物業(yè)沒(méi)有及時(shí)維修，再或者監控角度不對導致監控系統未能發(fā)揮作用，則可認為物業(yè)公司服務(wù)存在瑕疵，未盡責。由于受損車(chē)主的損失主要由侵權人導致，通常來(lái)說(shuō)，物業(yè)公司只需在其未履行安保義務(wù)的范圍內，根據其過(guò)錯程度對受損車(chē)主的損失承擔一定比例的賠償責任；相反，則物業(yè)公司無(wú)需承擔賠償責任。

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