社區有大小 選對更宜居
更新時(shí)間：2024/5/10 9:45:57 來(lái)源：焦作日報
房產(chǎn)頻道
社區有大小，選擇適合自己的才能住得舒心。王 倩 攝
本報記者 王 倩
“我們小區非常大，里面不僅有兒童樂(lè )園，還有足球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、塑膠跑道，但小區太大，出門(mén)很不方便……”“我們小區只有兩三棟樓，里面除了綠化就只剩下幾個(gè)簡(jiǎn)單的健身器材了，想要日常鍛煉都得去外面的公園……”人們在買(mǎi)房的過(guò)程中會(huì )發(fā)現，同一區域內有的小區體量很大，內有二三十棟樓，有的小區體量很小，只有兩三棟房子而已。那么，對于普通購房者來(lái)講，買(mǎi)房時(shí)選一個(gè)體量大的小區還是選一個(gè)體量小的小區？?jì)烧哂惺裁磧?yōu)缺點(diǎn)呢？本報特邀專(zhuān)業(yè)人士幫忙分析一二。
大社區的優(yōu)點(diǎn)
一般體量大的小區對開(kāi)發(fā)商實(shí)力都有比較高的要求，開(kāi)發(fā)商不僅需要有雄厚的資金實(shí)力，而且相對來(lái)說(shuō)其口碑更好，也更具有信譽(yù)度。配套齊全，體量大的小區，開(kāi)發(fā)商一般會(huì )在小區內或小區外配建社區商業(yè)街，以此來(lái)滿(mǎn)足居民的日常生活，甚至有些開(kāi)發(fā)商會(huì )直接在小區旁配建大型商超。例如：我市錦江現代城小區旁邊的焦作王府井城市奧萊、遠大·未來(lái)城小區旁邊的遠大時(shí)代廣場(chǎng)等。體量大的小區一般分多期打造，產(chǎn)品類(lèi)型通常更豐富，就像金山·東方花園小區內有高層住宅、LOFT還有電梯花園洋房等，飛天·時(shí)代錦苑小區內有高層、疊墅等，購房者可以根據自己的經(jīng)濟能力選擇合適自己的產(chǎn)品。
大社區的缺點(diǎn)
如果小區很大，開(kāi)發(fā)商是分多期打造的，每一期都是獨立管理，那么通行時(shí)間還比較好把握。但如果體量大的小區是一個(gè)整體，業(yè)主出小區大門(mén)可能就像逛個(gè)公園一樣，尤其是中間樓棟的居民，出行花費的時(shí)間會(huì )很長(cháng)，有些甚至需要十多分鐘。如果大社區如果前期規劃不完善或是業(yè)主裝修時(shí)間不一致，很容易影響業(yè)主入住后的生活質(zhì)量。尤其是在快速發(fā)展的當下，車(chē)位規劃不足、電動(dòng)車(chē)充電樁規劃不完善等，都會(huì )影響居住舒適度。
小社區的優(yōu)勢
社區體量較小居住人員相對也會(huì )比較少，日常生活中業(yè)主與業(yè)主、業(yè)主與物業(yè)之間更加和諧。畢竟體量小的小區人少，鄰里之間的辨識度很高，也方便物業(yè)統一管理。業(yè)主經(jīng)常進(jìn)出大門(mén)，甚至連門(mén)口保安都能知道你住幾棟幾單元，相應的安全系數也會(huì )更高。體量小的小區相對于體量大的小區出行會(huì )更方便，從家門(mén)口到小區門(mén)口的距離很短，平時(shí)到門(mén)口取快遞或者拿外賣(mài)也很方便，上班也可以比別人快一步。
小社區的缺點(diǎn)
體量小的小區一般短時(shí)間就建設完畢，戶(hù)型結構較為單一，對于購房者來(lái)講，可選擇的戶(hù)型產(chǎn)品較少。此外，小區環(huán)境不如體量大的小區，甚至有的體量小的小區根本就沒(méi)有小區綠化可言，更沒(méi)有足夠的室外區域來(lái)休閑活動(dòng)，平時(shí)居民的日常生活也需要依靠小區外的各種生活配套來(lái)滿(mǎn)足。
凡事都有兩面性，小區的體量無(wú)論大小都有優(yōu)缺點(diǎn)，業(yè)主應從個(gè)人的需求和喜好方面選擇。業(yè)內人士認為，相對而言，中等規模小區是業(yè)主更好的選擇，這種產(chǎn)品既可以綜合兩方的優(yōu)勢，也弱化了兩者的缺點(diǎn)。
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社區有大小，選擇適合自己的才能住得舒心。王 倩 攝
本報記者 王 倩
“我們小區非常大，里面不僅有兒童樂(lè )園，還有足球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、塑膠跑道，但小區太大，出門(mén)很不方便……”“我們小區只有兩三棟樓，里面除了綠化就只剩下幾個(gè)簡(jiǎn)單的健身器材了，想要日常鍛煉都得去外面的公園……”人們在買(mǎi)房的過(guò)程中會(huì )發(fā)現，同一區域內有的小區體量很大，內有二三十棟樓，有的小區體量很小，只有兩三棟房子而已。那么，對于普通購房者來(lái)講，買(mǎi)房時(shí)選一個(gè)體量大的小區還是選一個(gè)體量小的小區？?jì)烧哂惺裁磧?yōu)缺點(diǎn)呢？本報特邀專(zhuān)業(yè)人士幫忙分析一二。
大社區的優(yōu)點(diǎn)
一般體量大的小區對開(kāi)發(fā)商實(shí)力都有比較高的要求，開(kāi)發(fā)商不僅需要有雄厚的資金實(shí)力，而且相對來(lái)說(shuō)其口碑更好，也更具有信譽(yù)度。配套齊全，體量大的小區，開(kāi)發(fā)商一般會(huì )在小區內或小區外配建社區商業(yè)街，以此來(lái)滿(mǎn)足居民的日常生活，甚至有些開(kāi)發(fā)商會(huì )直接在小區旁配建大型商超。例如：我市錦江現代城小區旁邊的焦作王府井城市奧萊、遠大·未來(lái)城小區旁邊的遠大時(shí)代廣場(chǎng)等。體量大的小區一般分多期打造，產(chǎn)品類(lèi)型通常更豐富，就像金山·東方花園小區內有高層住宅、LOFT還有電梯花園洋房等，飛天·時(shí)代錦苑小區內有高層、疊墅等，購房者可以根據自己的經(jīng)濟能力選擇合適自己的產(chǎn)品。
大社區的缺點(diǎn)
如果小區很大，開(kāi)發(fā)商是分多期打造的，每一期都是獨立管理，那么通行時(shí)間還比較好把握。但如果體量大的小區是一個(gè)整體，業(yè)主出小區大門(mén)可能就像逛個(gè)公園一樣，尤其是中間樓棟的居民，出行花費的時(shí)間會(huì )很長(cháng)，有些甚至需要十多分鐘。如果大社區如果前期規劃不完善或是業(yè)主裝修時(shí)間不一致，很容易影響業(yè)主入住后的生活質(zhì)量。尤其是在快速發(fā)展的當下，車(chē)位規劃不足、電動(dòng)車(chē)充電樁規劃不完善等，都會(huì )影響居住舒適度。
小社區的優(yōu)勢
社區體量較小居住人員相對也會(huì )比較少，日常生活中業(yè)主與業(yè)主、業(yè)主與物業(yè)之間更加和諧。畢竟體量小的小區人少，鄰里之間的辨識度很高，也方便物業(yè)統一管理。業(yè)主經(jīng)常進(jìn)出大門(mén)，甚至連門(mén)口保安都能知道你住幾棟幾單元，相應的安全系數也會(huì )更高。體量小的小區相對于體量大的小區出行會(huì )更方便，從家門(mén)口到小區門(mén)口的距離很短，平時(shí)到門(mén)口取快遞或者拿外賣(mài)也很方便，上班也可以比別人快一步。
小社區的缺點(diǎn)
體量小的小區一般短時(shí)間就建設完畢，戶(hù)型結構較為單一，對于購房者來(lái)講，可選擇的戶(hù)型產(chǎn)品較少。此外，小區環(huán)境不如體量大的小區，甚至有的體量小的小區根本就沒(méi)有小區綠化可言，更沒(méi)有足夠的室外區域來(lái)休閑活動(dòng)，平時(shí)居民的日常生活也需要依靠小區外的各種生活配套來(lái)滿(mǎn)足。
凡事都有兩面性，小區的體量無(wú)論大小都有優(yōu)缺點(diǎn)，業(yè)主應從個(gè)人的需求和喜好方面選擇。業(yè)內人士認為，相對而言，中等規模小區是業(yè)主更好的選擇，這種產(chǎn)品既可以綜合兩方的優(yōu)勢，也弱化了兩者的缺點(diǎn)。
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